Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Квартиры в панельном доме

Практически всегда в панельном доме между кухней и комнатой будет несущая стена. Это примерно 95% случаев. Ее нельзя сносить, а проем можно делать только с согласия автора проекта дома. В кирпичных и других домах несущей стены внутри квартиры может не быть вообще.

Автор проекта дома — чаще всего МНИИТЭП. Это проектный институт, разработавший большую часть панельных домов, которые сейчас есть в Москве. Например, это дома таких серий: П-44, П-3, II-49, 1-515, И-209, П-30 и др.

Особенность работы с МНИИТЭП — обязательно нужно будет обеспечить доступ к квартирам соседей сверху и снизу, чтобы специалист оценил, какая там планировка. Это влияет на безопасность всего дома. Также нужно будет вскрыть полы — сделать небольшое отверстие, чтобы оценить состояние несущих плит.

Дизайн квартиры в панельном доме не имеет принципиальных отличий от дизайна квартир в кирпичных домах. Но есть одна особенность, существенно затрудняющая капитальную перепланировку – это несущие конструкции. Если в домах из кирпича несущими являются только внешние стены и перегородки между квартирами, то в панельных строениях преобладающее количество стен считаются несущими. И прежде чем получить разрешение на перепланировку, приходится все внимательно измерять, чтобы выяснить, какую из стен трогать нельзя (обычно толщина несущей перегородки превышает двенадцать сантиметров).

Берясь за оформление квартиры в панельном доме, перепланировку стоит рассматривать в последнюю очередь

Дизайн 2-х комнатной квартиры 52 кв м в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме (52 кв. м)

Каждая двухкомнатная квартира имеет свои особенности. Которые необходимо учесть, думая об ее планировке. При этом необходимо учитывать, что все пространство квартиры должно использоваться максимально рационально и экономно.

Планировка 2-комнатной квартиры. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

С чего нужно начинать

Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства.

считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена по сравнению с предыдущими сериями, помещения — изолированы друг от друга, вставлены, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках же появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому есть множество вариантов планировок 3-х комнатных квартир в панельных домах. Например, в «башнях» размер кухни достигает 10 квадратных метров.

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме. Как увеличить пространство в хрущевке без перепланировки: выбор вариантов

Конфигурация жилья зависит от типа дома, в котором оно находится. Рассмотрим готовые варианты планировок двухкомнатных квартиры с фото реализованных проектов в старом фонде и новостройках.

Планировки двухкомнатных квартир в старых домах зависят от периода их постройки. Есть как удобные варианты (например, в сталинках с высокими потолками), так и те, которые традиционно считают неудачными (хрущевки и брежневки).

Нетиповой дом

Нетиповыми называют дома, которые построены по проекту архитекторов в штучном экземпляре. Годы и технологии постройки могут быть разными, главный объединяющий фактор — отсутствие серийности.

Пример

Площадь: 79 кв. м

Планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

Ниже мы представим планировки серии П3М с линейными размерами помещений.

Обращаем внимание, что данные линейные размеры проставлены только по тем квартирам которые были у нас в работе.

И даже если у вас точно такая же квартира то размеры могут несколько отличаться из за штукатурных слоев некоторой погрешности в установке панелей.

П3М планировка 2 комнатная с размерами

Выше представлены различные планировки с линейными размерами двухкомнатной квартиры серии П3М. Это обмеры с различных объектов. Но так как серия типовая, все размеры «плавают» вокруг +- несколько сантиметров.

Планировка 3-комнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка 3-комнатной квартиры

Квартиры-хрущевки – вариант не для всех. Они имеют как преимущества, так и достаточно весомые недостатки. Большинство владельцев хрущевок стремятся избавиться от них, переехав в более просторное и современное жилье. Несмотря на это, спрос на них не падает.

Плюсы квартир-хрущевок:

Стоит ли покупать квартиру в царском доме. Особенности дореволюционных домов

Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:

Небольшая жилая площадь.Очень часто – низкий потолок.Маленький туалет, ванная комната и кухня.Маленький коридор или прихожая.Нет антресолей.Часто нет балкона или лоджии.

Использование перегородок при перепланировке

Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:

Ремонт 1 комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн квартиры в панельном доме — основные принципы оформления интерьера (70 фото)

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

План хрущевки 2 комнаты схема и размеры комнаты. Варианты планировки

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни.

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

      Сталинки
1954-1961 1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г. 2-, 3-этажные кирпичные дома

 

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

План хрущевки 2х комнатной. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома (естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД), то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку.

В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 - 2000 годов.

А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов.

На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район (местоположение), этаж, цену, состояние …

План 2х комнатной квартиры В панельном доме. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Однокомнатная хрущевка — это классическая городская квартира, которая была популярна в середине XX века. Несмотря на свои компактные размеры, такие квартиры имеют огромный потенциал для превращения в уютное и функциональное жилое пространство. В этой статье мы расскажем, как с помощью правильного дизайна и планировки сделать вашу хрущевку комфортным и стильным местом для жизни.

Планировка пространства

Одним из ключевых моментов в создании уютного интерьера является правильная планировка пространства. В однокомнатной квартире важно максимально эффективно использовать каждый уголок. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом:

Какие основные принципы дизайна помогут визуально увеличить пространство в однокомнатной хрущевке. Креативные идеи дизайна однокомнатной хрущевки

Двухкомнатные хрущевки — классическая городская квартира, которая была построена в середине XX века. Несмотря на свои компактные размеры, такие помещения имеют огромный потенциал для преображения. С помощью правильно подобранного дизайна интерьера можно не только визуально увеличить пространство, но и создать уютную, функциональную и современную обстановку для жизни.

Особенности планировки хрущевки

Перед началом работы над дизайном интерьера важно учитывать особенности планировки хрущевки. Обычно такие квартиры имеют:

Как спланировать планировку, чтобы сделать квартиру более функциональной. Планировка квартиры. С чего начать и как закончить

Изучим, какими бывают хрущевки.

Как говорит Википедия, хрущевками называют жилые объекты недвижимости, которые представляют собой типовые панельки или кирпичные дома, которые разделены на множество малогабаритных квартир, построенные во время Советского Союза. Строили хрущевки в период правления Никиты Сергеевича, а первый дом был сдан в 1957 году. Чаще всего высота хрущевки составляет пять этажей, которые соединены лестными пролетами. Лифтовых шахт в таких постройках нет. Поэтому хрущевка — это дом и квартира, которые строились при соблюдении проектов по типовым интерьерам и планировкам.

На самом деле существует ограниченное количество типов домов, построенных во времена Хрущева в Москве и в других регионах страны (тогда еще СССР). Рассмотрим эти проекты болеедетально.

Какие основные преимущества и недостатки однушки в хрущёвке серии 1-511. Главные особенности хрущевок

Нельзя начать ремонт двухкомнатной квартиры хрущевки без понимания ее особенностей.

Кухня с небольшим метражом (5–6 метров).

Низкие потолки.

Одна из комнат – проходная.

Санузел и ванна совмещенные, при этом у комнаты небольшой метраж, который не позволяет смонтировать стандартную ванную.

Если отдельная кладовка.

Если квартира расположена не на первом этаже – есть балкон или лоджия.

Еще две грустные особенности «хрущевок» – очень малый метраж прихожей и плохая шумоизоляция. Впрочем, практически все недостатки квартиры можно нивелировать современным ремонтом.

  

В зависимости от года застройки сегодня встречаются как крупногабаритные однокомнатные квартиры, так и небольшие однушки в 30 квадратов. В первом случае доступен большой выбор дизайнерских решений. Ограниченная площадь вынуждает разрабатывать более функциональные пространства. Однако даже в этом случае можно разработать нестандартный интерьер квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м от застройщика

В новостройках квартиры в 30 квадратов чаще представлены со свободной планировкой. Отсутствие внутренних стен позволяют собственникам самостоятельно определиться с планировочным решением. Это не просто позволяет комфортно разделить пространство, но и детально проработать функциональные зоны.

Хрущевки — это типовые панельные дома, которые были построены в середине XX века. Несмотря на их компактность и функциональность, такие квартиры часто кажутся тесными и неуютными. Однако с помощью правильного подхода и творческого мышления можно превратить малую хрущевку в уютное и комфортное жилое пространство. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и советы, которые помогут вам сделать вашу квартирушим домом.

Как спланировать пространство в однокомнатной квартире для максимального комфорта. 70+ идей зонирования однокомнатной квартиры

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает перепланировку, к ней надо подготовиться заранее. Работы необходимо согласовать, если вы хотите сделать новые дверные проемы или сделать старые несущих стенах. Также нужно согласовывать демонтаж и перенос несущих стен, что сделать, вероятнее всего, вам не разрешат.

Для согласования проекта необходимо предъявить жилищной инспекции эскиз 2-комнатной квартиры, где нанесены планируемые изменения. Также необходимо получить заключения от СЭС, МЧС и управляющей компании.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке. Идеи для перепланировки
Особенности хрущёвки и их влияние на дизайн

Хрущёвки — это тип квартир, которые были построены в СССР в 1950–1980-х годах. Они отличаются небольшой площадью, просторными планировками и характерными архитектурными особенностями. Основные проблемы, с которыми сталкиваются жильцы трёхкомнатных хрущёвок, — это ограниченное пространство, неудобная планировка и необходимость современного обновления интерьера.

Планировка и зонирование пространства

Одним из ключевых моментов в оформлении дизайна хрущёвки является рациональное использование пространства. Небольшие комнаты требуют тщательного подхода к планировке. Вот несколько советов:

Введение

Хрущёвки — это типовые панельные дома, которые были построены в середине XX века. Несмотря на их компактность и функциональность, с течением времени они требуют ремонта и обновления. В этой статье мы рассмотрим основные советы и идеи, которые помогут вам-transformировать вашу двухкомнатную хрущёвку в современное и уютное жильё.

Планировка и демонтажные работы Перепланировка пространства

Одним из самых важных шагов в обновлении хрущёвки является перепланировка. Это позволит вам максимально эффективно использовать доступное пространство и создать более комфортные условия для жизни.

Старые хрущевки, построенные в середине XX века, долгое время оставались символом советской эпохи. Однако с развитием современных технологий и дизайна, эти квартиры получили вторую жизнь. Благодаря творческому подходу и правильному планированию, старую хрущевку можно превратить в современный, удобный и стильный дом.

Планировочные решения

Одним из главных преимуществ хрущевок является их компактная площадь, которая позволяет реализовать множество интересных планировочных решений. Давайте рассмотрим несколько вариантов, которые помогут сделать вашу квартиру более современной и функциональной.

Как сохранить историческую ценность хрущевки во время ремонта. Ремонт за копейку. Привел в порядок убитую хрущевку за 13,5 тысячи рублей

Большим преимуществом «хрущёвской» квартиры считается то, что её легко перепланировать: «переместить» стены или объединить комнаты для создания большего пространства. Хотя бы визуально. Внутренние стены или перегородки в «хрущёвке» не являются несущими, значит, их можно убрать и изменить пространство комнаты по согласованию с государственными органами.

Перепланировка «хрущёвки» начинается не только с желания собственника её переделать, но и с получения разрешения на эту процедуру от государства. Получить его легко при условии, что жилые комнаты и кухня останутся на своих местах, изменится только расположение самих стен. После того как государство даст добро на изменение конфигурации пространства, можно начинать.

Хрущевки — это типовые квартиры, которые были построены в середине XX века и до сих пор остаются популярными благодаря своей доступности и компактности. Однако обустройство такой квартиры для комфортной семейной жизни требует тщательного подхода. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, которые помогут вам создать уютное и функциональное пространство в вашей двушке.

Планировка и зонирование пространства

Одним из ключевых моментов в обустройстве хрущевки является правильная планировка. Несмотря на небольшую площадь, важно разделить пространство на зоны, которые будут выполнять разные функции. Это позволит создать комфортные условия для жизни всех членов семьи.

Здания являются структурными основными элементами застройки города. Их планировочные и функциональные связи создают вместе с транспортными магистралями и сетью уличных и пешеходных трасс планировочную структуру города.

Решение объемно-пространственной композиции в архитектуре прямо связано назначением ее произведений. Различные жизненные процессы требуют определенного места в пространстве, поэтому объемно-пространственную композицию строим изнутри наружу.

H1

Планирование многоквартирного дома – это очень важная задача, которая требует тщательного изучения всех аспектов проектирования и строительства. В этой статье мы рассмотрим все, что нужно знать о плане многоквартирного 5-ти этажного типового панельного дома.

H2

Общие сведения о плане многоквартирного дома

Планирование многоквартирного дома – это процесс создания архитектурного проекта, который определяет все основные параметры здания: его размеры, форму, количество этажей, количество квартир и т.д. Планирование многоквартирного дома – это сложный процесс, который требует тщательного изучения всех аспектов проектирования и строительства.

H3

Жители многоквартирных домов, которые недовольны тем, что в квартирах постоянно холодно даже в период отопительного сезона, часто утепляют стены снаружи. Обычно это коллективное решение нескольких жильцов. Для такой работы требуется нанять профессионалов, чьи услуги стоят достаточно дорого.

Но утеплить квартиру можно и своими руками. На самом деле, это достаточно просто, если следовать рекомендациям и подобрать соответствующие материалы. Многие выбирают утепление полов. Но чаще всего оптимальным решением является повышение теплоизоляции стен. Особенно это актуально для помещений, расположенных на верхних этажах в панельном доме, в угловой квартире. Такие комнаты, в силу небольшой толщины стен и расположения, сильных ветров на высоте, требуют максимального утепления.

Как утеплить стену в квартире изнутри. Как утеплить стену в квартире: варианты с фото и цены

Серия отноcится к группе Серии домов постсоветского времени

Панельные дома серии П-3 разрабатывались для Олимпиады проводимой в Москве в 1980х г. Данная серия стала одной из самых успешных и долговечных серий, наряду с П-44 . Была высоко оценена благодаря своим экономическим характеристикам. Строилась серия с 1975г. по 1998г. В начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М.

Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках. Плюсы последних не очевидны, а серьёзные минусы – налицо.

Типы планировок квартир в СССР. Типовые планировки квартир времен СССР

Последние обновления на сайте:

1. Пенополистирол: скрытая угроза здоровью
2. CAGMO Пермь: Музыкальное явление Урала
3. Как превратить трёхкомнатную хрущевку в современную квартиру
4. Функциональная планировка 2-комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми: практические советы
5. Хрущёвка: как превратить небольшую квартиру в уютное гнёздышко
6. Как превратить старую хрущевку в современный дом
7. Как обставить двушку в хрущевке для комфортной семейной жизни
8. Флокс: простой способ выращивания из семян
9. Профессиональный подход к выращиванию флоксов: когда и как сеять рассаду
10. Защита от влаги: как правильно обшить стены гипсокартоном в деревянном доме
11. Выбор затирки для ванной комнаты: чего стоит учитывать
12. Виды затирки для швов плитки: подбор оптимального материала
13. Стройте свой дачный домик своими руками: простые инструкции и полезные советы
14. Как устранить заклинивание пластиковой двери на балкон
15. Строительство кирпичного дома 8х10м: все, что нужно знать
16. Вред пеноплэкса для здоровья, пожароопасность и грызут ли его мыши?
17. Берегите время и деньги: простой способ отделать ванную комнату пластиковыми панелями
18. Как открыть пластиковую дверь с замком. Основные причины заклинивания металлопластиковых дверей и методы их устранения
19. Как выполнить утепление деревянного дома. Технологии утепления вентилируемых и мокрых фасадов
20. Что такое пеноплекс и пенополистирол. Свойства пенополистирола
21. Серия П-44 планировка с размерами. Общие характеристики квартир
22. Серия П-3 планировка квартир. Типовая серия дома П3 с планировками квартир
23. ПАНЕЛЬНЫЕ дома всех серий. Типовые серии панельных домов
24. Как обложить дом кирпичом. Цены на облицовочный кирпич
25. Установка сайдинга на каркасный дом своими руками. Как легко и быстро обшить каркасный дом сайдингом своими руками – пошаговая инструкция
26. Светодиоды и их характеристики. История создания светодиода.
27. Установка полукруглого конька на металлочерепицу. Монтаж планок конька
28. Инструкция по монтажу металлочерепицы Grand Line. Адреса магазинов металлочерепицы
29. От стены до шедевра: как сделать свою кухню уникальной
30. Просто и быстро: как открыть пластиковую дверь без повреждений
31. Пустая стена: от пустоты к творчеству
32. Металлическая мебель: 6 причин, по которым она становится все более популярной
33. Цветы в окнах: как использовать растения для украшения оконных пространств
34. Щель при стыке между ванной и плиткой. Использование раствора
35. Разрушение шва между плиткой и акриловой ванной. Варианты оформления стыка
36. Проводим воду в дом на даче из колодца. Выбор материала для внутренней и внешней системы
37. Схемы водоснабжения частного дома из скважины. Источник воды – бурение и устройство скважины
38. Установка кровельного конька на крышу дома своими руками. Разновидности коньковых планок
39. Подробная схема водоснабжения частного дома из колодца
40. Как выбрать конвекторный обогреватель. Как выбрать электрический конвектор. С чего начать
41. Инверторная система отопления в доме. Минимальные энергопотери
42. Индивидуальное отопление посредством конвектора. Разновидности
43. Конвекторы для частного дома. Все о конвекторах для частного дома
44. Планировка хрущевки 2 комнаты с размерами. Особенности 2-комнатной «хрущевки»
45. Кухня совмещенная с гостиной. Дизайн-проект кухни-гостиной: плюсы и минусы
46. Комбинированные грядки и смешанный сад: как выглядит совместная посадка, фото
47. Какие цветы уживутся на одной грядке с овощами. Сожительство с двулетниками и многолетниками — тоже по-всякому
48. Секреты отделки ванной комнаты ПВХ панелями. Виды ПВХ панелей для отделки ванной комнаты
49. КУХОННЫЕ лайфхаки 10 лайфхаков для кухни.. 10 простых и полезных лайфхаков для кухни
50. Как выглядит обшивка дома профнастилом. Монтаж вентилируемого фасада из профлиста