Все о 5-ти этажном 3-х секционном жилом доме: от планировки до строительства

Все о 5-ти этажном 3-х секционном жилом доме: от планировки до строительства

Здания являются структурными основными элементами застройки города. Их планировочные и функциональные связи создают вместе с транспортными магистралями и сетью уличных и пешеходных трасс планировочную структуру города.

Решение объемно-пространственной композиции в архитектуре прямо связано назначением ее произведений. Различные жизненные процессы требуют определенного места в пространстве, поэтому объемно-пространственную композицию строим изнутри наружу.

Многоэтажный трех секционный жилой дом. Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов. Входная группа дома расположена со двора. Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из трех квартир, расположенных вокруг лестничной клетки.

Типовой этаж состоит из трех секций, с тремя квартирами в секции. Квартиры: две трех комнатные и одна двух комнатная. Площади комнат различны от 9,4м и более. Ванна с с/у типовыми решениями, наиболее удобными при такой схеме здания. Соблюдены основные требования и нормы в улучшение благоустройства. Просторные коридоры между комнатами, удобные подходы к спальным зонам и общим комнатам. Лоджии остекленные, что благоприятно отражается на фасаде здания. Вход в подвал расположен в здания под лестничной клеткой

Объемное решение секционного дома выражено в его внутренней структуре, которая создает основной ритмический строй фасада. Элементами этого ритма является вход, лестничная клетка, окна, лоджии и конструктивное решение крыши. Выразительная крыша, со слуховыми окнами, черепичная кровля, выступающие элементы на фасад, все строит облик фасада здания. Простая форма, конструктивные решения приобретают более насыщенные черты.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое 5-ти этажный 3-х секционный жилой дом

• Агентство недвижимости в Самаре
• Блог
• Тип дома: кирпичный, монолитный, панельный, блочный. Какой лучше выбрать?

Существует несколько основных типов материалов, используемых в строительстве: кирпич, монолитный бетон, панели и блоки. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от множества факторов, таких как бюджет, время постройки, климатические условия и личные предпочтения.

При выборе дома многие люди обращают внимание на материал, из которого он построен. Существует несколько основных типов материалов, используемых в строительстве: кирпич, монолитный бетон, панели и блоки. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от множества факторов, таких как бюджет, время постройки, климатические условия и личные предпочтения.

Кирпичный дом

Преимущества кирпичного дома:

• Экологичность: кирпич изготавливается из глины и не содержит вредных для здоровья веществ.
• Долговечность: дома из кирпича могут служить несколько столетий.
• Тепло- и звукоизоляция: кирпичные стены хорошо сохраняют тепло и защищают от шума.
• Пожаростойкость: кирпич не горит и не способствует распространению огня.
• Архитектурные возможности: разнообразие форм и размеров кирпича позволяет создавать дома с оригинальным дизайном.

Недостатки кирпичного дома:

• Высокая стоимость: строительство кирпичного дома обходится дороже, чем дома из других материалов.
• Большой вес: кирпич имеет большую массу, поэтому для строительства требуется прочный фундамент.
• Низкая энергоэффективность: в кирпичном доме может быть сложно поддерживать постоянную температуру из-за высокой теплопроводности материала.

Монолитный дом

Преимущества монолитного дома:

• Быстрый монтаж: дома строятся быстро, так как бетон затвердевает на месте.
• Низкая стоимость: использование меньшего количества материала и отсутствие необходимости в дополнительной отделке снижает стоимость строительства.
• Прочность и долговечность: монолитные конструкции очень прочные и могут служить десятилетиями.
• Гибкость планировки: благодаря монолитной технологии можно создавать разнообразные планировки.

Недостатки монолитного дома:

• Необходимость в дополнительной отделке: стены из монолитного бетона требуют дополнительной обработки, например штукатурки или обшивки.
• Проблемы с звукоизоляцией: монолитные стены плохо защищают от внешних звуков.
• Возможные проблемы с влажностью: из-за особенностей конструкции в домах может накапливаться влага, приводящая к образованию плесени.

Панельный дом

Преимущества панельного дома:

• Низкая стоимость строительства: панельные дома обычно стоят дешевле других типов жилья.
• Высокая скорость строительства: дома строятся очень быстро благодаря готовым панелям.
• Хорошая тепло- и звукоизоляция: панели обеспечивают хорошую защиту от шума и холода.

Недостатки панельного дома:

• Ограниченная архитектурная гибкость: панельное строительство ограничивает возможности создания оригинальных проектов.
• Ограниченные возможности перепланировки: панели имеют фиксированную планировку и затрудняют перепланировку.
• Низкое качество материалов: некоторые панельные дома построены из дешевых и некачественных материалов.

Блочный дом

Блочные дома сочетают в себе преимущества и недостатки кирпичных и панельных домов.

Преимущества блочного дома:

• Энергоэффективность: блочные стены обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что снижает затраты на отопление.
• Долговечность и надежность: блочные дома служат долго и требуют минимального обслуживания.
• Высокая скорость строительства: благодаря большим размерам блоков дома строятся быстро.

Недостатки блочного дома:

• Относительно высокая стоимость: строительство блочного дома стоит дороже панельного.
• Невозможность перепланировки: блоки имеют фиксированный размер и форму, что затрудняет перепланировку.

Агентство «Новая жизнь» предлагает услуги по выбору и покупке квартиры в новостройке или вторичном рынке в любом типе дома. Мы поможем найти наиболее подходящий вариант, учитывая ваши предпочтения, бюджет и требования к жилью. Наши специалисты обладают большим опытом работы на рынке недвижимости и знают все нюансы и особенности различных типов домов. Мы гарантируем профессиональный подход к каждому клиенту и обеспечиваем полное сопровождение сделки на всех этапах.

Какие преимущества и недостатки имеет такой тип жилого дома

---

Выбор строительного материала для возведения собственного загородного дома – один из главных вопросов, которые предстоит решить будущему домовладельцу. Выбранный материал и его качество будут в дальнейшем влиять на долговечность, функциональность и эстетичность дома. Поэтому, прежде чем строить загородный дом, лучше заранее просчитать все варианты и определить, какой материал для вас наиболее подходящий. В этой статье мы подробно рассмотрим разные варианты строительных материалов и попробуем разобраться, из какого материала лучше строить дом.

Деревянный дом

• Дерево – один из традиционных материалов для строительства домов. Ему заслуженно отдают предпочтение многие заказчики и строительные компании. Деревянный дом обладает небольшим весом и оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Деревянные здания можно возводить когда угодно независимо от времени года и погодных условий. Эксплуатационные качества у дерева тоже имеют массу достоинств: в деревянных домах тепло и комфортно, а естественный микроклимат полезен для здоровья домочадцев. Строения из дерева ценятся за их экологичность и морозостойкость: благодаря низкой теплопроводности древесины здание быстро прогревается и долго сохраняет тепло. Благодаря появлению и развитию новых современных технологий обработки дерева удалось нивелировать некоторые недостатки, присущие древесине как любому природному материалу: например, дома из качественного клееного бруса почти не дают усадку, а обработка древесины хорошими антисептиками позволяет защитить материал от негативного воздействия высокой влажности.

Как выглядит планировка такого дома

Средняя продолжительность возведения объекта с большим числом этажей занимает от двух до четырех лет. За этот период покупателям недвижимости приходится понервничать за судьбу будущей квартиры и своевременность ее сдачи застройщиком. Последние годы все чаще происходят ситуации, когда строительные компании по тем или иным причинам срывают сроки передачи ключей.

Чтобы суметь выявить задержку, дольщики должны представлять этапы строительства жилого многоквартирного здания. Проблемы на каждой из стадий могут привести к увеличению сроков сдачи объекта и проблемам с покупателями жилья.

Основные этапы

Этапы и сроки их реализации:

• Подготовка площадки под возведение здания. Этот этап может занимать от 7 до 30 дней. В задачу строителей входит возведение ограждения вокруг потенциальной области строительства, демонтаж имеющихся на территории построек, планирование и прокладка путей, необходимых для подъезда строительной техники. Здесь же устанавливаются временные объекты для хранения ценных материалов, а также нахождения руководителей строительства и охраны. Выполняются разметочные мероприятия по определению граничных линий постройки.
• Земляные работы. Срок проведения этапа от 14 дней до 45 дней. За этот период строительная организация должна провести основные мероприятия по рытью котлована для будущего сооружения и фундамента. Здесь же осуществляется прокладка траншей, необходимых для подвода воды, канализации и прочих коммуникаций. По завершении рытья ямы устанавливаются сваи.
• Фундаментные работы. Этот период продолжается от 1,5 до 3 месяцев. В задачу строителей входит установка фундамента с учетом правил и технологии. Если возведение объекта начинается с зимы, данный этап занимает больше времени. В главную часть мероприятий входит заливка бетоном подготовленных под фундамент ям.
• Установка коробки. Но возведение основания здания уходит от 1 до 1,5 лет. Если этот период припадает на зиму, в период морозов работы часто приостанавливаются, что затягивает процесс установки коробки. Здесь выполняются следующие мероприятия — возводятся наружные стены, устанавливаются перегородки внутри здания, осуществляются работы по обустройству крыши.

Какие материалы используются для строительства такого дома

Серии домов — типовые проекты жилых многоквартирных домов. Серия дома имеет кодовое обозначение из букв, цифр или их сочетания: 1-515, И-1723, КОПЭ.

Некоторые серии имеют модификации — доработки и изменения изначального проекта в серии. Кодовое обозначение модификаций дополнено в конце буквой, например, модификации П-44Т, П-44К для серии П-44.

Долгое время отсутствовали стандарты обозначения серий, поэтому одна и та же серия часто обозначалась по-разному, например, П-49 и II-49, 1-515 и I-515. Команда сайта codificator.ru замечала отсутствие стандартизации обозначений в базе Росреестра, объявлениях по продаже квартир, реестре многоквартирных домов ГИС ЖКХ. Например, одна и та же серия обозначается П68, П-68, П 68, п-68, II-68.

Обозначение серии в разных форматах в официальных источниках затрудняет проведение объективного анализа и получение достоверной статистики по количеству построенных многоквартирных домов каждой серии. В целом анализ базы многоквартирных домов ГИС ЖКХ показывает 600-700 различных серий и порядка 200 серий, по проектам которых в стране построено свыше 100 многоквартирных домов.

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого стали разрабатываться типовые проекты многоквартирных домов.

Сколько времени может занять строительство 5-ти этажного 3-х секционного жилого дома

Когда начинается строительство дома, появляется много задач, связанных с выбором строительных и отделочных материалов. Но прежде всего вам необходимо определиться со стилистическим решением. Ведь от этого зависит стоимость материалов, которые понадобятся, а также цена за проделанную работу строителям.

Архитектурных стилей много и вы можете взять из каждого понемногу или реализовать выбранное направление в чистом виде. В этой статье разберем самые популярные направления и расскажем их основные особенности.

Частный дом в классическом стиле

Классический стиль уже давно завоевал сердца миллионов людей по всему миру. Он никогда не выйдет из моды. Символизирует хороший вкус и достаток, а также прекрасный, изысканный вкус владельцев дома. Классический стиль подойдет для больших домов, ведь он любит простор и монолитность.

Отличительные черты:

• Ярко выраженная симметрия в оформлении дома. Все элементы являются отражением друг друга.
• Использование украшений, свойственные классике. Оформление монолитными колоннами и балюстрадами присутствует всегда. Только они должны быть сдержанными и элегантными, никакой вычурности.
• Подбор натуральных материалов. Облицовка мрамором, натуральной черепицей. Ограда и сетки из кованого металла.

Стиль барокко для частного дома

Для классического стиля много элементов было взято именно из барокко. Но все же они сильно отличаются. Барокко символизирует выставление достатка на показ. Вычурные, пышные элементы, которые присутствуют в большом количестве, говорят сами за себя. В наше время редко выбирают такой стиль для строительства.

Отличительные особенности барокко:

• Использование изогнутых линий вместе с прямыми и строгими
• Изобилие декораций: колонны, пилястры, позолота, скульптуры. Они подчеркивают статусность владельцев дома.
• Цветовая палитра спокойная, в нейтральных природных оттенках. Но иногда добавляют и приглушенные благородные тона бордового, зеленого и красного.

Какие технические характеристики имеет такой дом

 мы чаще всего отдаем предпочтение  автономным жидкостным системам . В них входят отопительный, трубная разводка и.  Есть 2 типа циркуляции теплоносителя — естественный и принудительный. Выбор будет зависеть от площади дома. Первый, в силу малой инерционности, применяется на даче общей площадью менее 100 кв.м. Для больших объектов требуется принудительный тип циркуляции, т.е. в сеть включается циркуляционный насос.Циркуляционный насос всегда устанавливают в обратную линию, ведущую от отопительных радиаторов к котлу. Тогда он не контактирует с перегретой водой из котла, что благотворно сказывается на сроке его службы. Поэтому во время «инспекционного визита»  необходимо проверить точку врезки циркуляционного насоса в сеть .Также следует убедиться в том, что выбрана адекватная его модель. Или подумать о переходе с естественной циркуляции теплоносителя на принудительную.   Главные параметры при подборе насоса  — его производительность и напор . Уточните:

• площадь дома, 
• мощность котла, 
• общую емкость системы отопления, 
• ее гидравлическое сопротивление. 

А также определитесь с типом теплоносителя (вода или антифриз). На основе полученной информации компания-установщик проводит расчеты и по их результатам подбирает необходимое оборудование.Учтите, что эти цифры характеризуют работу системы при максимальной нагрузке . Однако она случается очень редко. Поэтому из двух похожих циркуляционных насосов разумнее выбрать прибор с меньшими параметрами. Так вы сэкономите деньги и на сам насос, и на необходимую для его работы электроэнергию. Хотя расходы тут небольшие: мощность рекордно экономных «циркуляционников» исчисляется десятками Ватт.Коротко о водогрейных газовых котлах . Они поставляются в комплекте с газовыми атмосферными горелками, которые работают очень тихо. Основной их недостаток — неустойчивое горение при малом давлении газа в сети. Летом давление газа обычно бывает нормальным, зато зимой может заметно снижаться. Поэтому профессионалы советуют проверять котел в холодное время года . Если давление газа в нем ниже нормы, лучше оснастить котел более современной надувной горелкой (но это добавочные расходы). В такой конструкции встроенный вентилятор генерирует воздушный поток, который вытягивает газ из сопла, и поэтому горелки не боятся падения давления газа. Обязательно узнайте, сколько ежегодно расходуется топлива (газа, солярки, электроэнергии) в доме. Этот показатель станет еще и косвенной характеристикойжилища.    Хотя в рекламно-информационных материалах производители котлов предлагают подбирать оборудование по мощности (равной 1/10 площади коттеджа, выраженной в киловаттах), я уверен, что вдостаточно и половины этого значения. То есть если площадь грамотно утепленного коттеджа не превышает 100 кв. м, для его отопления будет достаточно 5 кВт установленной мощности. На этот ориентир вы можете равняться как на вполне достойный уровень современного.                              На дачах можно применять все разновидности отопительных приборов. Во время инспекции обратите внимание на место их установки, особенно если они алюминиевые или биметаллические. Совершенно недопустимо последовательно устанавливать алюминиевые радиаторы со стальными трубами . Такое сочетание металлов напрямую ведет к ускоренной коррозии и быстрому сокращению эксплуатационного срока. Обнаружив брак различных металлов (во всех смыслах этого слова), вы будете обречены на переделку отопительной сети. Штатная работа отопительной системы дачи во многом зависит от правильной работы . Когда он за много лет плавно «обрастает» изнутри продуктами горения, его поперечное сечение уменьшается. Как следствие, тяга становится хуже. Поэтому: по окончании и перед началом отопительного сезона. Во время экспертизы дома проверьте:

• как выполнены проходки дымохода через крышную поверхность, 
• на какое расстояние он отстоит от стропильной конструкции, 
• не вызывает ли подозрений его противопожарная надежность.

Какие архитектурные особенности такого дома

Это система, которая работает за счёт приточно-вытяжной установки, состоящей из вентиляторов, фильтров и теплообменника. С помощью воздуховодов такая установка подаёт свежий воздух в одни помещения и выкачивает отработанный из других. Ниже представлена схема, по которой работает принудительная централизованная вентиляции в доме:

Схема работы принудительной централизованной вентиляции

Установленная в частном доме централизованная система вентиляции обладает следующими достоинствами:

• Стабильная работа. Эффективность принудительной вентиляции не зависит от разницы между температурами воздуха в доме и на улице. Сила ветра возле вентиляционных выходов также не влияет на качество воздухообмена.
• Контролируемый воздухообмен. Благодаря принудительной вентиляции можно настроить оптимальный объём поступающего и удаляемого воздуха. Также можно контролировать его температуру.
• Экономия на отоплении и кондиционировании. Её обеспечивает работа теплообменника, в котором происходит два процесса:

1. Зимой выходящий из дома тёплый воздух нагревает входящий холодный.
2. Летом выходящий из дома прохладный воздух остужает входящий тёплый.

Схема работы теплообменника и принудительной вентиляции в доме следующая:

Благодаря теплообменнику принудительная вентиляция не только проветривает помещения, но и отапливает/охлаждает их. Благодаря этому отопительные приборы работают с меньшей мощностью, а это значит, расходы на отопление также будут меньше.

Но у принудительной вентиляции в частном доме есть недостатки:

• Высокая стоимость. Приточно-вытяжная установка стоит от 45 000 до 650 000 рублей в зависимости от мощности и функционала. Стоимость монтажа такой установки, воздуховодов и других комплектующих зависит от площади дома. Например, в частном доме площадью 230 кв. м стоимость принудительной вентиляции под ключ обойдётся в 1 500 000 рублей (на начало 2022 года). На эти деньги можно купить ещё один небольшой дом.