Как построить прочный фундамент для деревянного дома

Как построить прочный фундамент для деревянного дома

Фундамент под дом из бревна
Фундамент под сруб должен обеспечить надёжное и долговечное опирание деревянного дома и в то же время стать барьером на пути проникновения негативных влияний грунтового основания.

Для деревянного дома важно, чтобы размер фундамента под сруб не выходил за пределы периметра здания (это экономически невыгодно).

Свес брёвен за пределами фундамента для дома из сруба может создать непредвиденные центры напряжения в стенах, что приведёт к разрушению несущих конструкций дома, поэтому важен оптимальный размер основания сруба. Остаётся решить вопрос, какой фундамент лучше для дома из бревна.

Дом из сруба

Сруб представляет собой стены дома, сложенные из цельных брёвен. В углах деревянного дома брёвна соединяют в так называемые венцы.

В нижней части бревна вырезают часть дерева шириной поперечного диаметра бревна. Деревянные элементы в углах дома образуют замковые системы, которые не нуждаются в дополнительном укреплении.

Это подтверждает народное выражение – построить дом без единого гвоздя.

Такие дома чаще всего строят в районах, где лесоматериал доступен для потребителя по низкой цене. К таким местам относятся Центральная, Восточная Сибирь и Дальний Восток. Хотя стоит отметить то, что популярность возведения частных домов из цельных деревянных элементов широко возросла во всех районах нашей страны.

Небольшой удельный вес, отличные теплоизоляционные качества, долговечность и экологичность дерева являются неоспоримым преимуществом перед другими строительными материалами.

Виды фундаментов под сруб

Фундаменты под бревенчатые дома могут быть совершенно разными. Во многом это зависит от состава грунтового основания, глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод и веса здания. Поэтому фундамент для сруба может быть такого вида, как:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-винтовой;
• плитный;
• комбинированный.

Прежде чем окончательно выбрать конструкцию основания дома, хорошо выслушать советы хозяев соседних домов. Если сруб простоял более 10 лет без особых происшествий, стоит присмотреться, из чего и как сделан его фундамент.

Ленточный

Ленточный фундамент под сруб – самая распространённая опорная конструкция. Основание под деревянный дом при плотном грунте и низком уровне промерзания почвы часто делают мелкозаглублённым.

Мелкозаглублённый фундамент под сруб

На схеме указана ширина монолитной ленты 300 мм. Этот показатель напрямую привязан к усреднённому диаметру брёвен, из которых будут воздвигаться стены дома. Если заготовлены ошкуренные брёвна диаметром 420 мм, то ширина монолита должна быть не менее 450 мм. Устройство мелкозаглублённого фундамента для сруба своими руками вполне доступно людям, имеющим минимальный опыт строительных работ.

Глубина залегания фундамента для деревянного дома должна быть больше толщины промерзания почвы. Если грунт промерзает на 100 мм, то фундамент заглубляют на 200 мм.

Нормы глубины залегания бетонного основания сруба связаны непосредственно с этажностью сооружения (весом конструкции).

Связанные вопросы и ответы:

Что такое фундамент и почему он важен для деревянного дома

Ошибки в строительстве дома мягко сказать, неприятны, а ошибки в выборе и строительстве фундамента дома, могут быть катастрофичны. Начинать выбирать фундамент для дома нужно с анализа грунта на вашем участке. Выбор типа фундамента под строительство деревянного дома в первую очередь зависит от вида грунта, уровня промерзания грунта и уровня грунтовых вод.

Идеальным считается фундамент глубина залегания, которого ниже уровня промерзания грунта. Для большей части России это 1200 -2000 мм. Такой фундамент глубокого заложения даст 5-10 кратный запас прочности. Но такой громоздкий фундамент стоит дорого, и его стоимость может приближаться к стоимости самого деревянного дома. В условиях экономичного малоэтажного строительства, возможно, использовать фундамент мелкозаглубленный выше уровня промерзания. Однако строительство такого фундамента нужно обязательно основывать на профессиональный геодезический анализ и рекомендации.

Выбираем фундамент деревянного дома - vybor fundamenta derevyannogo doma

Говоря о выборе фундамента, важно понимать следующее.

• Вид фундамента для деревянного дома зависит от его этажности и конструкции. По понятным причинам, фундаменты для двух этажного сруба и одноэтажного щитового дома могут быть разными и это вопрос и экономии средств и экономии трудозатрат.
• В выборе фундамента нужно основываться на тип грунта и особенности промерзания грунта в вашей местности. Однако настоящие профессионалы считают, что любой фундамент можно построить на любом типе грунта. Вопрос опять-таки в объемах работ. В выборе фундамента нужно найти золотую середину, между надежностью и экономичностью. Так, для пучинистого грунта более подходит столбчатый фундамент, а для высоких грунтовых водах боле уместен фундамент мелко заглубленный.

Повторюсь, рекомендации не означают правило действия. На участке с высокими грунтовыми водами, можно вырыть котлован, провести работы по осушению и сделать фундамент глубоко залегания с объемными гидроизоляционными работами. Вопрос в цене и трудозатратах.

Какие типы фундаментов используются для деревянных домов

По принципу функционирования свайное основание схоже со столбчатым, только в качестве опор используются специальные элементы, рассчитанные на высокие нагрузки. Способ погружения свай в грунт зависит от типа элемента. К преимуществам относятся возможность строительства на участке с большим перепадом высот, отсутствие необходимости производить объемные земляные работы.

К преимуществам свайных оснований относится возможность установки на сложных грунтах. Для тяжелых капитальных строений применяются железобетонные сваи, но фундамент под дом из бревна не требует серьезных финансовых затрат на сами сваи и технику для их установки, достаточно использовать винтовые.

Винтовые сваи — это стальные трубы со специальными лопастями на нижнем конце для удобства погружения элемента в грунт. За счет специального покрытия обеспечивается защита металла от коррозии. Чтобы постройка простояла долгий срок, выбирают сваи с толщиной стенок не менее 4 мм и дополнительно обрабатывают металл на границе грунта и атмосферы – это наиболее уязвимый участок.

Диаметр свай подбирается в зависимости от размеров основания и этажности постройки, а также с учетом характеристик грунта, иначе при погружении винтового элемента есть риск деформации трубы. Деформированная свая неправильно воспринимает и передает нагрузки, что снижает прочность фундаментного основания.

Винтовые сваи применяются на грунтах любого типа (в том числе сыпучих) за исключением болотистых и скальных. Процесс обустройства основания включает:

• разметку участка для установки свай согласно проекту;
• рытье углублений под сваи;
• ввинчивание свай при помощи ручных приспособлений или специального механизма;
• контроль вертикальности элементов, срезание выступающих частей с таким расчетом, чтобы сформировалась горизонтальная плоскость;
• приваривание монтажных пластин или возведение монолитного железобетонного ростверка.

Винтовые сваи – хороший вариант для строительства на склонах, на слабых грунтах, в условиях близкого залегания вод.

Какие факторы необходимо учитывать при выборе места для фундамента

Фундамент – важнейший элемент здания, который определяет продолжительность его эксплуатации. Если фундамент частного дома дал трещину, то, скорее всего, вид этой конструкции был выбран неправильно. Трещины основания частного дома в дальнейшем приведут к аварийному состоянию его стен и других элементов. Предотвратить такую ситуацию можно, если учесть все моменты, которые могут повлиять на надежность и долговечность фундамента частного дома.

1. Свойства грунта

Выбирая вид фундамента, необходимо, прежде всего, учесть характеристики почвы на строительном участке. Для этого следует провести геологические исследования грунта. На основе анализа проб почвы специалисты смогут получить данные об уровне грунтовых вод в разное время года, определить пучинистость почвы и потенциальную просадку грунта. Кроме этого, следует учесть сейсмичность конкретного региона.

После того, как будут получены соответствующие данные, проектировщик сможет определить параметры планировки участка и рассчитать толщину слоя грунта, который необходимо убрать перед началом сооружения фундамента частного дома. Так как в морозную погоду почва вспучивается, необходимо рассчитать требуемый подъем фундамента. Если строительство дома планируется на участке со сложной почвой, предварительно должна быть создана специальная песчаная подушка.

2. Нагрузки на фундамент

Следующий фактор, который влияет на выбор вида конструкции фундамента, это максимальная нагрузка на основание. Для ее расчета нужно учесть массу всех строительных элементов (стен, перегородок, крыши), а также вес оборудования и мебельных гарнитуров. При расчете фундамента нужно учитывать опорную площадь конструкции, которая определяет степень давления на почву. У каждого вида почв есть свой максимально допустимый показатель сопротивления нагрузкам (R), который рассчитывается в т/м². Чтобы определить R для конкретного дома, необходимо полный вес конструкции (включая массу фундамента) разделить на опорную площадь. Полученное значение не должно быть выше расчетного сопротивления грунта конкретного вида (найти такие показатели можно в специальных строительных справочниках или на специализированных интернет-порталах).

3. Глубина заложения

На расчет заглубления конструкции основания дома в почву влияет степень ее промерзания. Чем плотнее почва на строительном участке и чем выше ее влажность, тем большей будет глубина, на которую промерзает грунт. Таким образом, при высоком уровне грунтовых вод необходимо увеличивать опорную площадь фундамента либо больше заглублять его в землю.

Подушка из щебня и песка имеет противопучинистые свойства, что позволяет строить фундамент на почвах любого вида.

Наряду с глубиной заглубления конструкции фундамента гидрология участка определяет и особенности обустройства дренажа. Строительство на земле с неблагоприятной гидрологической обстановкой – намного более сложный процесс. Влага между элементами грунта после замерзания будет способствовать его деформации и выпячиванию. Особенно высокой пучинистостью отличаются суглинистые и глинистые почвы, а также пылеватые пески.

В условиях высоких показателей пучинистости фундамент следует закладывать на 50 см или 1 м глубже уровня промерзания. При минимальных показателях заливка фундамента должна проводиться на глубине минимум 1 м.

4. Качество материала

Основной составляющей бетонных фундаментов является цемент. Выбирая этот материал, нужно уделить внимание условиям и длительности его хранения.

При проектировании разных видов фундамента следует обратить внимание на техногенные факторы и наличие других строений рядом со строительным участком. Дело в том, что расположенные соседние здания также оказывают нагрузку на почву, что может отразиться на надежности основания дома. Расчет и проектирование конструкции фундамента следует доверить опытному специалисту, который имеет соответствующее образование.

Какие материалы используются для строительства фундамента деревянного дома

Фундамент для дома из сруба не обязательно должен быть таким же мощным и глубоким, как при возведении здания из кирпича и других аналогичных материалов. Наличие твердого скалистого грунта позволяет устанавливать срубы на малозаглубленный фундамент. Если на участке отмечается сезонное движение грунта, оптимальным будет обустройство монолитной конструкции.

Выбирая, какой фундамент для сруба дома подойдет лучше всего, необходимо ориентироваться на геологические и климатические особенности местности. При строительстве выбирают один из следующих типов снования:

• Столбчатый фундамент не требует больших затрат и считается оптимальным вариантом для конструкций небольшой массы. Опоры устанавливают с шагом от 1,5 до 2 метров, а заглубление зависит от уровня промерзания грунта. На наклонных участках, перепад высоты которых составляет более 2 метров, применение такого варианта недопустимо.
• Ленточное основание монтируется по всему периметру будущего сруба и заглубляется на величину от 0,6 до 1,5 метра. Ширина ленты зависит от диаметра бревен и обычно варьируется от 0,3 до 0,4 метра. При наличии на участке песчаной или каменистой почвы, такой фундамент подойдет лучше всего.
• Свайно-винтовой фундамент хорошо работает на любом типе почвы, включая слабые и сыпучие участки. Металлические сваи забиваются в почву и заливаются бетонным раствором.
• Основание из бетонных блоков отличается высокой скоростью монтажа, надежностью и долговечностью. Укладка элементов фундамента выполняется в заранее подготовленные траншеи, после чего можно начинать сборку венцов.
• Монолитный вариант считается самым трудоемким и дорогостоящим. В заранее подготовленный котлован с установленной арматурой заливается бетонный раствор, образующий прочную однородную плиту. Дом из сруба на таком основании может выдержать любые климатические воздействия и движения грунта.

Как выбрать подходящий тип фундамента для конкретного типа деревянного дома

С чего начинается дом? С фундамента? Нет. Любой дом начинается с проекта, с понятия того, как будет выглядеть дом, из каких материалов он будет сделан, где и какие комнаты надо разместить, а фундамент? Каждый фундамент рассчитывается под конкретный проект. От правильного выбора типа фундамента будет зависеть и как долго будет стоять дом и сколько всего средств пойдет на его постройку так как различные виды фундаментов очень сильно различаются по стоимости материалов, работ и стоимость готового фундамента может доходить до одной трети стоимости всего дома. Выбор типа фундамента производится специалистами, исходя из гидрогеологических особенностей конкретного участка и архитектурного проекта здания.

Выбирать, на чем стоять дому, не придется в одиночестве. Лучше всего это делать с архитектором, опираясь на гидрогеологические исследования участка. Архитектор, даже глядя на эскиз вашего будущего деревянного дома может с легкостью просчитать примерный вес всей конструкции, в каких местах под домом нужны будут усиления, какие потребуются материалы. Выезд геолога на участок не стоит больших денег, но позволит принять правильное решение и по размещению дома, и по типу фундамента. На участке геологи проводят бурение скважин, в нашем регионе до 6-7 метров глубиной, проводят исследования полученного материала и выдают рекомендацию по применению того или иного типа фундамента.

Фундамент основа строения, строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию.

Существует четыре основных типа фундаментов для деревянного малоэтажного домостроения, не станем рассматривать фундаменты для небоскребов и других огромных сооружений.

Какой же выбрать?
Одни выглядят солидно и богато, другие хлипкими и шаткими, третьи вообще ни на что не похожи и как это будет держать дом?
Всё зависит от гидрогеологии места, где будет построен дом и от всего веса строения. Вопросы гидрогеологии мы опустим в этой статье и рассмотрим только типы фундаментов, их отличия, особенности, возможности и при каких условиях применяют тот или иной тип фундамента.

Как провести подготовительные работы перед строительством фундамента

План проведения подготовительных работ закладывается в проект объекта. В него обычно входит такой перечень работ:

1. Планировка территории;
2. Выравнивание горизонта;
3. Рытьё котлована или траншеи с последующим обустройством.

Шаг 1: генеральная уборка

В первую очередь, участок, на котором предполагается строительство, необходимо провести уборку территории: убрать кусты и деревья, выкорчевать из корни, убрать крупные предметы и камни. Важно провести уборку не только строительного периметра, но и площадки вокруг, чтобы ничто не мешало складированию материалов и перемещению рабочих, техники.

На этом этапе должен быть готов генеральный план стройплощадки, на котором отмечено место фундамента, расположение проездов и мест складирования.

Шаг 2: выравнивание грунта

Этот этап необходим при значительных перепадах высот для выравнивания поверхности. Процесс трудоёмкий и финансово затратный, поэтому принимается проектировщиком в случае необходимости, обычно при использовании свайного фундамента, а также в других случаях.

При выравнивании происходит срезание плодородного слоя грунта с удалением земляных масс. Для решения задачи на строительную площадку приглашается бульдозер.

Шаг 3: разметка

Перед раскопками грунта под фундамент целесообразно определить границы траншеи или котлована. Для этого пригодятся:

• Строительная арматура или колышки;
• Нить шпагата или любая строительная верёвка;
• Уровень;
• Нивелир (очень желательно);
• План строительства фундамента.

Измерительными приборами (рулетками) находится первая точка – угол периметра, забивается первый колышек или арматура. Далее в направлении следующего угла отмеряется длина стены. Хорошо, если в плане есть привязка углов к стационарным объектам, по которым можно осуществить контроль. Вбивается следующий кол. К третьему углу нужно не только отмерить длину стены, но и проверить ровность угла №2, для этого подойдёт уголок строительный, метод проверки диагоналей, проще всего воспользоваться услугами геодезиста – нивелиром разметка осуществляется гораздо быстрее. Таким образом выводятся все углы.

Рытьё котлована или траншеи осуществляется с отступом на скаты углубления, колья переносятся на 30-40 см от установленного периметра.

Шаг 4: копаем траншею или котлован

При глобальном строительстве не обойтись без услуг экскаватора, в частном можно обойтись лопатным трудом нескольких человек. Глубина должна превышать высоту фундаментной стенки на 20-30 см – это толщина подстилающей подушки.

Важно: основание под фундамент должно соответствовать размеру ленты, а боковые плоскости траншеи/котлована должны быть под уклоном – так их не нужно укреплять, удобно проводить монтажные работы по обустройству конструкции.

Шаг 5: порядок в котловане

Дно углубления необходимо:

• Выровнять лопатами или бульдозером.
• Уплотнить.
• Сделать засыпку песком, щебнем и бетоном (по проекту).

Выравнивание должно быть максимально ровным, чтобы конструкции монтировались в точном проектном положении.

Далее уплотнение – обязательный этап, улучшающий несущую способность грунта.

• Для песка подходит метод вибрации – используются вибрационные плиты с большим весом.
• Просадочные рыхлые грунты предварительно смачиваются, затем прессуются и заполняются дренажом.
• Для сухого грунта обязательно смачивание перед проведением укатывания или прессования вибратором.
• На торфе проводится вакуумирование (удаление воды) и электроосмос.

Укрепление осуществляется засыпанием щебневой подушки. При этом захватывается больший периметр, чем фактический, на 10-20 см с отступом за пределы проекта. Как сделать укрепление:

• На дно насыпается песок толщиной 10 см, хорошо заливается водой и уплотняется катком или вибратором.
• Насыпается щебневый слой 20-25 см и утрамбовывается.
• Для укрепления слоя можно провести бетонирование тощим раствором до М-100 толщиной 5 см. для этого выставляется опалубка и осуществляется заливка.

Подушка может быть только песчаной, тогда песок укладывают слоем 20-25 см, увлажняется и уплотняется. Такая может быть использована на плотных грунтах без грунтовых вод, она компенсирует нагрузку от пучения почв, песчано-щебневая хорошо дренирует и отводит жидкость и считается универсальной для любых грунтов.
Для подсыпки оптимально использовать речной песок средней или крупной фракции, щебень может быть любым: скалистым, гранитным, известняковым, фракции 20-60 мм.

Поверх уплотнённой подушки ведутся монтажные работы по обустройству ленты, плиты.

Для свайного фундамента насыпная подушка не используется, введение столбов в землю осуществляется после снятия дёрна. Аналогичная работа со столбами.

Какие инструменты и оборудование необходимы для строительства фундамента

Строительство фундамента – долгий и трудоемкий процесс, требующий применения большого количества инструментов. Для каждого из этапов его возведения, начиная от разметки и заканчивая отделкой, требуется свое оснащение. При обсуждении самостоятельного монтажа основания будущего строения имеется в виду чаще всего строительство фундамента ленточного или столбчатого типа. Эти разновидности отличаются высокой несущей способностью, они не требуют наличия спецтехники (в отличие, например, от фундамента с использованием ФБС блоков). Итак, какие именно инструменты понадобятся для возведения фундамента на каждом его этапе.

Разметка площади, снятие дерна и отрытие котлована

Для разметки будущего фундамента понадобятся колышки, веревка, которая будет на них натягиваться, и краска (ее можно заменить мелом). После окончания нанесения контуров следует приступать к снятию слоя дерна и отрытию котлована (или траншеи). Дерн удобней всего снимать лопатой штыкового типа, она хорошо подрезает корни. Чтобы убирать большие пласты, стоит воспользоваться вилами. Для отрытия траншей понадобится совковая лопата, а для перевозки вынутого грунта тачка и ведро (оно необходимо для работы в стесненных условиях). Если на участке каменистая почва, дополнительно понадобится кирка.

Создание щебневой подушки

Создание щебневой подушки позволит выровнять поверхность траншеи, это необходимый этап при строительстве фундамента. В этом случае понадобится кувалда для дробления крупных камней и специальный трамбовщик. Если площадь трамбовки большая и ширина котлована позволяет, есть смысл взять в аренду вибротрамбовщик – это специальный агрегат, чаще всего бензиновый. Он позволит справиться с работой значительно быстрее.

Инструменты для распределения гравия и бетона

Для заполнения понадобится совковая лопата. Распределяется материал с помощью граблей. Для удаления лишнего количества используется специальная выравнивающая рейка.

Для проверки плоскости понадобится уровень, обычно используется простой пузырьковый.

Бетонные работы

Замесить бетонный раствор можно либо вручную, либо с помощью бетономешалки. Для ручного замеса понадобится:

• лист фанеры (размером не менее 1.5x1.5 метра и толщиной 25 мм);
• ведро;
• совковая лопата.

Облегчить задачу поможет перфоратор со специальной насадкой.

Если требуется замесить большой объем раствора, стоит взять в аренду бетономешалку. Она может быть с электро- или бензиновым двигателем.

Внимание! После использования бетономешалки, ее необходимо вымыть в течение 5 минут, чтобы предотвратить застывание раствора. Для этого понадобится шланг с водой и щетка.

Работа с раствором

Для работы с бетоном понадобится небольшая лопата для закладывания раствора и кельма. С помощью последней раствор разравнивается, убираются наплывы. Кельма используется и для работы с кирпичом.

Для монолитного ленточного фундамента

Если фундамент будет монолитным ленточным, потребуется инструмент для работы с арматурой:

• Болгарка для резки металлических прутов;
• проволока для вязки;
• крюк;
• кусачки или бокорезы.

Перед заливкой бетона понадобится установка деревянной опалубки. Для ее монтажа потребуется столярный инструмент. Сама опалубка возводится из деревянных досок, они выставляются строго по уровню, после чего сбиваются и подпираются с помощью кольев. Для изготовления опалубки потребуется столярный молоток и пила.

Инструменты для монтажа фундамента из кирпича

Для работы с кирпичной кладкой понадобится, в первую очередь, кельма. С ее помощью наносится раствор, при необходимости подбивается ряд.

После того как ряды кирпича выложены, но раствор еще не застыл, необходимо расшить швы. Это делается с помощью кельмы или специального инструмента – расшивки. Эта процедура поможет заполнить пустоты в швах и убрать излишки раствора.

Если предстоит большой объем работ с кирпичной кладкой, стоит задуматься об инструменте для резки материала. Можно использовать различные инструменты:

• Болгарку;
• Специальную гильотину;
• Циркулярную пилу, оснащенную нужным диском;
• Ножовку.

При использовании ручного электроинструмента необходимо позаботиться о собственной безопасности. Работать с ним необходимо в перчатках и защитных очках (их может заменить лицевой щиток).

Уборочные работы и отделка

После завершения работ территорию требуется убрать. Для этого понадобится стандартный уборочный инструмент (веник и совок). Дополнительно необходимо убрать все подтеки и брызги бетонного раствора с площадки и с кирпичной кладки. Для ее очистки можно использовать жесткую проволочную щетку. Работать с ней необходимо в перчатках и очках.

Если же для очистки кирпича будет использован специальный химический раствор, для его нанесения понадобится кисть. Ее же используют для нанесения гидроизоляционных растворов на монолитные фундаменты.

Источник: https://aystroika.info/stati/kak-pravilno-vybrat-materialy-dlya-fundamenta-pod-dom

Как правильно залить бетон в фундамент

По периметру площади подготовленного котлована выставляют опалубку. Для её сборки применяют доски 40 мм в толщину либо фанеры 20 мм. Высота опалубки для фундаментной плиты должна равняться суммарному показателю толщины оставшихся слоёв.

По краю конструкции будет удобно отслеживать уровень бетонной массы во время заливочных работ, поэтому доску делают обрезной. Если нужно сэкономить материал, опалубку выставляют только на подготовку. Когда бетон схватится, конструкцию демонтируют и выставляют выше, применяя для повторной заливки основные плиты. При подобной схеме не избежать дополнительных временных потерь.

Вот так выглядит съёмная опалубка фундамента Источник i.ytimg.com

В любом случае опалубку под монолитную плиту фундамента нужно будет подпереть снаружи укосинами и упорами. Конструкция должна выйти жёсткая – настолько, чтобы выдерживать давление бетонной массы.

На утрамбованный слой гравия заливают около 100 мм бетона. Марки можно использовать невысокие – вроде В7.5-В10. Качественная бетонная подготовка обязательна – она позволит получить надёжное основание для укладки утеплителя, гидроизоляции в будущем, обеспечит равномерное распределение создаваемых постройкой нагрузок.

Гидроизоляция

Поскольку монолитная плита фундамента будет располагаться целиком в грунте, её нужно правильно гидроизолировать. Для решения задачи применяют обмазочные и рулонные материалы. Основу для начала нужно будет обеспылить, потом пропитать разведённым керосином либо более современным вариантов – праймером. Бока бетонной заготовки промазывать тоже нужно.

Так выглядит обмазочная гидроизоляция Источник izoler.ru

Рулонный материал выпускают за пределы фундамента примерно на 15 см, сами полотна раскатывают с нахлёстом, края соединения промазывают мастикой на основе битума, тщательно прижимают. Обязательно в ходе раскладки следить за отсутствием волн, заломов.

Если грунтовые воды залегают высоко, оптимально применять пару слоёв рулонной гидроизоляции. Материал раскатывают поперёк, фиксируют на праймер (гидроизоляция на основе битума), разводить вещество не обязательно. Самые популярные рулонные гидроизоляторы – Технониколь, Гидроизол. Первый имеет максимальную прочность на разрыв, поэтому будет предпочтительным выбором. Рубероид – худший вариант, несмотря на дешевизну, его лучше не использовать. Современный рубероид ломкий, тонкий, быстро утрачивает первоначальные характеристики и для обустройства фундаментов не подходит.

Так выглядят рулонные гидроизоляторы Источник www.ivd.ru

Снизить капиллярный подсос жидкости через плиты можно, используя жидкие пропитки (например, Бетонит). Они существенно снижают степень впитывания влаги, проникая до 60 см в глубину. Стоят пропитки дорого, зато свойства имеют отличные.

Как проверить правильность строительства фундамента

Если не говорить о проведении строительной экспертизы, мероприятии достаточно дорогостоящем и требующем времени, то стратегия визуальной оценки качества фундамента перед покупкой может включать следующие действия:

Осмотр самого здания. Наличие трещин на оштукатуренных стенах и в углах кирпичных сооружений может свидетельствовать о допущенных перекосах. При этом вертикальные трещины при оценке вызывают больше сомнений в качестве, чем горизонтальные.

Осмотр входной группы, оконных блоков. Проблемы с герметичностью закрывания дверей и окон, которые также могут вызываться нарушением геометрии форм.

Осмотр состояния полов на предмет выявления наклона в любую сторону. Это может свидетельствовать о допущенных ошибках при укладке пола, но также и говорить о проседании фундамента.

Финальным шагом стратегии визуальной оценки может стать изучение самого фундамента. На нем не должно быть трещин, солевых потеков, свидетельствующих о нарушениях гидроизоляции. Но таковое чаще всего возможно в домах с цоколем и подвальными помещениями, предусмотренными далеко не каждым типом основания и самим проектом. 

Также следует учитывать качество используемого бетона. Чем больше на готовой постройке воздушных пузырьков, тем меньше плотность. Тип марки бетона напрямую влияет на плотность фундамента и возможность установки дома с разной шириной стен, которые распределяют нагрузку равномерно.

А еще лучше все-таки доверить подобный осмотр квалифицированному специалисту, так как людям, далеким от строительства, трудно воспользоваться результатами результатами подобной проверки. Если видимых дефектов фундамента не обнаружено, то остальные моменты могут свидетельствовать не только о его качестве, но и о качестве всего строительства.