Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

М в панельной хрущёвке

Дизайн квартиры в панельном доме не имеет принципиальных отличий от дизайна квартир в кирпичных домах. Но есть одна особенность, существенно затрудняющая капитальную перепланировку – это несущие конструкции. Если в домах из кирпича несущими являются только внешние стены и перегородки между квартирами, то в панельных строениях преобладающее количество стен считаются несущими. И прежде чем получить разрешение на перепланировку, приходится все внимательно измерять, чтобы выяснить, какую из стен трогать нельзя (обычно толщина несущей перегородки превышает двенадцать сантиметров).

Берясь за оформление квартиры в панельном доме, перепланировку стоит рассматривать в последнюю очередь

Дизайн 2-х комнатной квартиры 52 кв м в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме (52 кв. м)

Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.

Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».

Планировка хрущевки двухкомнатной. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»

Хрущевки планировка 3 комнатная. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещала, хочу продолжить тему начатую в статье про типовые планировки квартир . Сегодня речь пойдет о планировках трехкомнатных квартир в хрущевке .

Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные особенности:

2. Этажность – почти всегда это пять этажей.

3. Площадь кухни 5.5 – 6 кв.м.

Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что практически все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.

Рассмотрим первый вариант, так называемые трехкомнатные  «распашонки»

Площади 44/32/5.5 кв.м.

Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки

Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещала, хочу продолжить тему начатую в статье про типовые планировки квартир . Сегодня речь пойдет о планировках трехкомнатных квартир в хрущевке .

Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные особенности:

2. Этажность – почти всегда это пять этажей.

3. Площадь кухни 5.5 – 6 кв.м.

Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что практически все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.

Рассмотрим первый вариант, так называемые трехкомнатные  «распашонки»

Площади 44/32/5.5 кв.м.

Практически всегда в панельном доме между кухней и комнатой будет несущая стена. Это примерно 95% случаев. Ее нельзя сносить, а проем можно делать только с согласия автора проекта дома. В кирпичных и других домах несущей стены внутри квартиры может не быть вообще.

Автор проекта дома — чаще всего МНИИТЭП. Это проектный институт, разработавший большую часть панельных домов, которые сейчас есть в Москве. Например, это дома таких серий: П-44, П-3, II-49, 1-515, И-209, П-30 и др.

Особенность работы с МНИИТЭП — обязательно нужно будет обеспечить доступ к квартирам соседей сверху и снизу, чтобы специалист оценил, какая там планировка. Это влияет на безопасность всего дома. Также нужно будет вскрыть полы — сделать небольшое отверстие, чтобы оценить состояние несущих плит.

Каждая двухкомнатная квартира имеет свои особенности. Которые необходимо учесть, думая об ее планировке. При этом необходимо учитывать, что все пространство квартиры должно использоваться максимально рационально и экономно.

Планировка 2-комнатной квартиры. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

С чего нужно начинать

Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства.

считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена по сравнению с предыдущими сериями, помещения — изолированы друг от друга, вставлены, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках же появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому есть множество вариантов планировок 3-х комнатных квартир в панельных домах. Например, в «башнях» размер кухни достигает 10 квадратных метров.

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме. Как увеличить пространство в хрущевке без перепланировки: выбор вариантов

Конфигурация жилья зависит от типа дома, в котором оно находится. Рассмотрим готовые варианты планировок двухкомнатных квартиры с фото реализованных проектов в старом фонде и новостройках.

Планировки двухкомнатных квартир в старых домах зависят от периода их постройки. Есть как удобные варианты (например, в сталинках с высокими потолками), так и те, которые традиционно считают неудачными (хрущевки и брежневки).

Нетиповой дом

Нетиповыми называют дома, которые построены по проекту архитекторов в штучном экземпляре. Годы и технологии постройки могут быть разными, главный объединяющий фактор — отсутствие серийности.

Пример

Площадь: 79 кв. м

Планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

Ниже мы представим планировки серии П3М с линейными размерами помещений.

Обращаем внимание, что данные линейные размеры проставлены только по тем квартирам которые были у нас в работе.

И даже если у вас точно такая же квартира то размеры могут несколько отличаться из за штукатурных слоев некоторой погрешности в установке панелей.

П3М планировка 2 комнатная с размерами

Выше представлены различные планировки с линейными размерами двухкомнатной квартиры серии П3М. Это обмеры с различных объектов. Но так как серия типовая, все размеры «плавают» вокруг +- несколько сантиметров.

Планировка 3-комнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка 3-комнатной квартиры

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Хрущевка планировка 1 комнатная. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Планировка хрущевки 2 комнаты с кладовкой. Варианты планировки

Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, который мог бы решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.

Квартиры-хрущевки – вариант не для всех. Они имеют как преимущества, так и достаточно весомые недостатки. Большинство владельцев хрущевок стремятся избавиться от них, переехав в более просторное и современное жилье. Несмотря на это, спрос на них не падает.

Плюсы квартир-хрущевок:

Стоит ли покупать квартиру в царском доме. Особенности дореволюционных домов

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках. Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Размер дома хрущевки 4 подъезда. Высота этажа в квартире

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Перепланировка трехкомнатной квартиры может быть проведена разными способами, предусматривающими как отделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения с прилежащей комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются еще две отдельные полноценные комнаты, которые можно обустроить под спальню, детскую или кабинет.

Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

Трехкомнатная хрущевка планировка. Переделка двухкомнатной хрущевки

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Планировка квартир хрущевка. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Планировка квартиры трехкомнатной в хрущевке. Планировка трехкомнатной хрущевки

Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещала, хочу продолжить тему начатую в статье про типовые планировки квартир . Сегодня речь пойдет о планировках трехкомнатных квартир в хрущевке .

Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные особенности:

2. Этажность – почти всегда это пять этажей.

3. Площадь кухни 5.5 – 6 кв.м.

Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что практически все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.

Рассмотрим первый вариант, так называемые трехкомнатные  «распашонки»

Площади 44/32/5.5 кв.м.

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Квартира планировка хрущевка. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Последние обновления на сайте:

1. Профессиональный подход к выращиванию флоксов: когда и как сеять рассаду
2. Крепление гипсокартона на деревянные бруски: возможно ли это
3. Как обкладывают деревянный дом кирпичом. Как правильно обложить старый деревянный дом кирпичом?
4. Как облицевать деревянный дом кирпичом своими руками. Как обложить деревянный дом облицовочным кирпичом?
5. Как обложить кирпичом деревянный дом своими руками. Распространенные вопросы
6. Как обложить деревянный дом кирпичом. Облицовка деревянного дома кирпичом
7. Как открыть пластиковую дверь с замком. Основные причины заклинивания металлопластиковых дверей и методы их устранения
8. Как выполнить утепление деревянного дома. Технологии утепления вентилируемых и мокрых фасадов
9. Заклинило дверь? Попробуйте эти три проверенных способа
10. Отопление электрическим конвекторами это удобней чем.. Конвектор отопления плюсы и минусы
11. Производство шкафчиков и скамеек для раздевалок. Самые профессиональные и качественные шкафчики в России!
12. Лучшие Офисные шкафы для одежды в 2023 году. Разновидности офисных шкафов
13. П-49 Д планировка 3 комнатная с размерами. Типовая серия дома II-49 с планировками квартир
14. Ленинградская планировка 1,2 и 3-х комнатных квартир. Ленинградка
15. Дома серии 1 515. Типовая серия дома I-515 с планировками квартир
16. Как утеплить деревянный дом обложенный кирпичом снаружи. Если дом обложенный кирпичом снаружи
17. Обшивка фронтона сайдингом своими руками. Установка панелей
18. Строительство частного дома: этапы и рекомендации
19. Армопояс под деревянное перекрытие. В каких случаях требуется армопояс в доме
20. Характеристики светодиодов для фонариков. Главные характеристики
21. Установка полукруглого конька на металлочерепицу. Монтаж планок конька
22. Вентиляция конька крыши под металлочерепицу. Монтаж конька осуществляют в такой последовательности
23. Из чего построить дом недорого. SIP: строим дом, как конструктор
24. Станьте экспертом по отделке кухни пластиковыми панелями: простой способ сделать вашу кухню привлекательной и удобной
25. Как вскрывать замки на пластиковой двери. Причины блокировки пластиковых дверей
26. Все о затирке для плитки. Разновидности затирочной смеси
27. Как выбрать и работать затиркой для плитки. Как выбрать цвет затирки
28. Утепление крыши дома и гаража изнутри своими руками. Комплекс мероприятий по утеплению гаража своими руками
29. Конек крыши, что это такое. Зачем нужен конёк крыши
30. Оформление пустой стены в гостиной. Факторы, от которых зависит декор гостиной
31. Летний водопровод из колодца. Погружные и поверхностные устройства
32. Водоснабжение частного дома из скважины схема. Обустройство скважины для воды в частном доме: типы, схемы подключения
33. 10 самых экономичных конвекторов. 10 лучших энергосберегающих обогревателей для дома
34. Инверторная система отопления в доме. Минимальные энергопотери
35. Особенности дизайна кухни-гостиной в частном доме. Идеи планировки
36. Чем утеплить крышу частного дома. Какой утеплитель лучше выбрать и использовать для крыши: ТОП лучших и их цена
37. Обзор влагостойкой затирки для швов плитки в ванной.  Основные функции и виды затирок
38. Как установить конек на крышу. Работа для «настоящего» конька
39. Как обшить деревянный дом профлистом. Преимущества профлиста для обшивки деревянного дома
40. Аббревиатуры PVC и LSZH в описаниях кабелей. LSZH Insulation
41. Какой кабель выбрать для проводки в доме. Проводка для деревянного дома
42. Способы борьбы с тлей на плодовых деревьях. Иные методы борьбы
43. Как избавиться от тли в огороде. Лучшие средства от тли — рейтинг 2022 года: легко и надолго избавляемся от вредителя
44. Бизнес на строительстве частных домов. Частный сектор, ветхие дома
45. Инструкция по запуску бизнеса на строительстве домов с нуля. Какой бизнес можно открыть, если бюджет минимален?
46. Расположение батарей отопления в стенах панельного дома. Почему радиатор отопления стали вдруг устанавливать внутри стен
47. Трубы отопления в стене.  Можно ли замуровывать в стену полипропиленовые трубы
48. ТОП 10 незаменимых лайфхаков для кухни. ТОП 10 практичных лайфхаков для кухни
49. Полезные советы лайфхаки для кухни и дома. 32 лайфхака для дома и жизни, которые могут пригодиться в хозяйстве
50. 10 простых лайфхаков для кухни. 30 креативных и полезных лайфхаков для кухни