Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Ремонт в новостройке

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки , выключатели , осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка , шпаклевка , шпатели , гладилка .

Подготовьте пол к заливке стяжки: очистите поверхность от мусора, оклейте нижнюю часть стен демпферной лентой (она предохраняет стяжку от трещин), положите гидроизоляцию и установите маяки.

По строительным нормам толщина стяжки должна быть не меньше 2 см, если есть черновая заливка, допускается слой до 1 см. В комнатах, где будет стоять тяжелая мебель или крупная техника, стяжку делают толще.

Дальше все зависит от типа стяжки, которую вы выбрали.

Начиная ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, имейте в виду, что работы будут вестись с нуля. Многие владельцы новых жилых помещений планируют дорогостоящую отделку с использованием элитных стройматериалов. Но делать это нежелательно по следующим причинам:

в первый год дом усаживается, вследствие чего образуются трещины;трещины появляются на стенах, полу, на потолке;из-за деформаций нужно ремонтировать квартиру еще раз через год. Это лишние расходы, трата сил и времени.

В ходе ремонта однокомнатных квартир в новостройках для начала:

После оформления необходимых документов, застройщик начинает нулевую стадию строительства — этап котлована, на котором производится подготовка фундамента. На этом этапе уже можно приобрести квартиру в будущем доме. По статистике, на этапе котлована продается около 30% всех квартир.

Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлованаНизкая цена — разница по сравнению с квартирой в уже сданном доме может достигать 20-30%, в зависимости от регионаШирокий выбор площади и планировки будущего жилья — первым покупателям достаются самые удачные вариантыЗастройщик может предоставить вариант оплаты в рассрочку — как правило, без процентов

 

 

От 10 до 30 процентов: столько составляет разница в стоимости квартиры, купленной на этапе котлована, по сравнению с недвижимостью, приобретенной в уже сданном доме. По оценке экспертов компании «Метриум», несмотря на увеличение стартовых цен на недвижимость, доходность квартир, приобретенных в столице на этапе котлована, остается прежней и составляет 10-15 годовых. А в среднем за весь цикл строительства жилье поднимается в стоимости на 20-25%. Причем обращаем особенное внимание: это средний показатель. А в некоторых проектах итоговая разница может достигать 27%, 55% и даже 100%. Если раньше рост стоимости проекта замедлялся или даже останавливался на стадии готовности в 20-30%, то сейчас цена растет до тех пор, пока проект не достроен наполовину.

 

В старых бревенчатых домах бревна стен в лучшем случае обтесаны, а то и не тронуты. Со временем дом стареет и возникает вопрос: можно ли сделать самим, не прибегая к услугам специалистов, внутренний ремонт деревянного дома, с целью придать стенам современный вид? Конечно, можно. И довольно несложно. Вы без особых затруднений сделаете это своими руками.

Чем отделать стены старого деревянного дома?

Сначала нужно решить, как и чем отделывать стены. Для внутреннего ремонта деревянных домов можно использовать много вариантов: гипсокартон, ДВП, листы OSB , и т.п., но если опыта подобных работ нет, выбирать надо самый простой способ.

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Ремонт в доме комнаты. Этапы бюджетного ремонта

Изначально весь процесс ремонта необходимо начинать с самых пыльных и грязных работ. Как правило, это замена окон и подоконников. Выполнив все работы самого начала, вы сможете предотвратить появление пыли квартиры в процессе отделки стен пола и потолка.

Дальше нужно вынести из квартиры всю мебель и избавиться от ненужных в дальнейшем перегородок. Обязательно выясните, какие стены в доме являются несущими, а также где находится вентиляция.

После этого можно приступать к прокладке коммуникаций – необходимо установить трубы, проводку под интернет, кабель для телевизора, электропроводку (исходя из нового плана).

Далее проводится теплоизоляция стен и труб, а также звукоизоляция пола и потолка.

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Если вы являетесь владельцем небольшой стандартной квартиры, то даже серьезные капиталовложения не придадут вашему жилищу статуса. Но выход есть, вы можете своими руками сделать из своих маленьких комнаток полноценную квартиру-студию. Но для этого важно правильно оформить дизайн помещения и грамотно разделить пространство по зонам. Приведем некоторые примеры ремонта в квартире студии.

Особенности студийных квартир

Квартира-студия это популярная сегодня разновидность жилья для молодых семей либо одиноких людей. Всегда лучше иметь одну светлую просторную комнату вместо маленьких тесных комнатушек. В этой статье мы рассмотрим примеры ремонта в квартире студии.

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Ремонт квартир 2019. Современный ремонт квартир— 5 трендов 2019
Подборка с форума

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Можно ли вернуть подоходный налог с ремонта квартиры. Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого оформляют налоговый вычет: подают заявление в ФНС и подтверждают расходы. Рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что для этого сделать.

Кому положен вычет

Налоговый вычет уменьшает доход, с которого государство берет налог. Тем, кто подал заявление, возвращают часть расходов. На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ — 13% с дохода.

Покупка и обустройство новой квартиры всегда вызывает некоторое волнение и одновременную радость. На этом этапе возникает множество вопросов. Как создать функциональное и в то же время уютное пространство? Какой свет должен быть в помещении? Как не переусердствовать с декором? С этими и другими проблемами попробуем разобраться ниже.

Когда в квартире несколько комнат, вопросы зонирования решаются просто. Но что делать, если в наличии из жилой площади только гостиная? Ведь каждый человек должен иметь зону отдыха, территорию для приёма гостей, кухню, место для хранения вещей. На первый взгляд кажется, что перепланировка однокомнатной квартиры не позволит совместить все необходимые элементы для комфортного проживания. Но обо всём по порядку.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Что нужно учесть при ремонте квартиры. Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Этап 1. Итак, с чего начать ремонт на кухне? Ранее мы уже отмечали, что отделка кухни должна начинаться с разработки дизайн-проекта. Можно выполнить его своими силами или же обратиться за помощью к дизайнеру. Дело в том, что функциональность кухонной зоны подчиняется специфическим законам. Поэтому, если вы самостоятельно разрабатываете дизайн-проект, то должны хорошо разбираться в тонкостях разделения кухонного помещения на эти самые зоны. В противном случае вам придется изучать нюансы непосредственно во время составления дизайн-проекта, что может негативно отразиться на его качестве.

Этап 2. Подсчет материалов , которые потребуются для ремонта.

Последние обновления на сайте:

1. TikTok дарит: самые креативные лайфхаки для вашего дома
2. Улучшите свой дом: 30 простых и полезных советов
3. Удобные лайфхаки для телефона и канцелярии: 12 идей
4. Фишки для Успеха: Как Стать Крутым за 5 Шагов
5. Бумажные шедевры: 7 легких поделок для всех
6. Отделка цоколя частного дома профлистом: пошаговая инструкция
7. Как обустроить нишу в прихожей: советы по созданию уютного уголка
8. Ниши из гипсокартона в прихожей: как добавить уникальности вашему интерьеру
9. Обязателен ли зазор под подставочным профилем: разберемся в нюансах
10. Эффективные народные средства против тли: проверенные методы
11. Главные секреты обработки от тли осенью: что нужно знать каждому садоводу
12. Владимир Кузьмин и зарождение рок-музыки в Москве
13. Металлические шкафы для рабочих раздевалок: надежность и безопасность на первом месте
14. Как красиво закрыть трубы отопления в комнате: советы и идеи
15. Как спрятать батареи и трубы отопления: советы для эстетического интерьера
16. Как подобрать идеальную затирку для керамической плитки: советы профессионалов
17. Какие интересные факты о Екатеринбурге могут удивить даже местных жителей
18. Как превратить двушку-хрущевку в современную квартиру
19. Как обставить двушку в хрущевке для комфортной семейной жизни
20. Экономное утепление крыши изнутри: подход DIY
21. Простые шаги к успеху: как посеять семена флокса метельчатого
22. Укрепление гипсокартона на деревянной поверхности: проверенные методы
23. Деревянный дом в новом свете: как отделать стены гипсокартоном
24. Крепление гипсокартона на деревянную обрешетку: возможно ли это
25. Укрепление гипсокартона на деревянном каркасе: простой способ создания прочной стены
26. Как построить фундамент УШП своими руками: проверенные советы и рекомендации
27. Расчёт высоты конька для крыши дома. Чердак
28. Дизайн туалетов с пластиковыми панелями. Почему стоит выбрать отделку пластиком
29. Как обложить деревянный дом кирпичом. Облицовка деревянного дома кирпичом
30. Строительство складной лестницы на конек крыши: подробный инструктаж
31. Узнайте, как открыть балконную дверь без помощи специалиста
32. Кулинарные секреты: 10 простых и полезных лайфхаков для кухни
33. Можно ли дом из бруса обложить кирпичом. Нюансы утепления и защитной изоляции
34. Отопление частного дома электричеством дешево. Дешевое отопление дома электричеством с использованием резервного источника тепла
35. Создание 5-этажного средне-этажного жилого дома в Revit: подходы и инструменты
36. Сколько стоит обшить дом сайдингом. Цена обшивки дома сайдингом
37. Какой сайдинг лучше для обшивки дома. О материале
38. Проектирование и строительство 5-этажного жилого дома
39. Делаем армопояс в доме из газобетона. Материалы для армированного пояса под крышу
40. Как сделать армопояс на газобетоне. Пояс под мауэрлат
41. Армопояс из кирпича на стены из газоблоков. Можно ли делать кирпичный сейсмопояс?
42. Уникальный дизайн: 5-этажный жилой дом Г-образной формы
43. Кухонные секреты: 20 гениальных лайфхаков для быстрого и удобного готовки
44. Кухонные секреты профессионалов: 11 полезных лайфхаков для вашей кухни
45. Замороженная капуста брокколи: простые рецепты для домашнего приготовления
46. Основные принципы обрешетки под металлочерепицу
47. Основные принципы севооборота и смешанных посадок: как увеличить урожайность и сохранить почву
48. Как выбрать надежную компанию для проведения строительной экспертизы
49. ТОП лучшей затирки для керамической плитки. Разобраться в видах затирки
50. Определяемся с выбором фуги затирки для плиточных швов. №2. Цементная затирка: свойства и применение