Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Ремонт в новостройке

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки , выключатели , осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка , шпаклевка , шпатели , гладилка .

Подготовьте пол к заливке стяжки: очистите поверхность от мусора, оклейте нижнюю часть стен демпферной лентой (она предохраняет стяжку от трещин), положите гидроизоляцию и установите маяки.

По строительным нормам толщина стяжки должна быть не меньше 2 см, если есть черновая заливка, допускается слой до 1 см. В комнатах, где будет стоять тяжелая мебель или крупная техника, стяжку делают толще.

Дальше все зависит от типа стяжки, которую вы выбрали.

Начиная ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, имейте в виду, что работы будут вестись с нуля. Многие владельцы новых жилых помещений планируют дорогостоящую отделку с использованием элитных стройматериалов. Но делать это нежелательно по следующим причинам:

в первый год дом усаживается, вследствие чего образуются трещины;трещины появляются на стенах, полу, на потолке;из-за деформаций нужно ремонтировать квартиру еще раз через год. Это лишние расходы, трата сил и времени.

В ходе ремонта однокомнатных квартир в новостройках для начала:

После оформления необходимых документов, застройщик начинает нулевую стадию строительства — этап котлована, на котором производится подготовка фундамента. На этом этапе уже можно приобрести квартиру в будущем доме. По статистике, на этапе котлована продается около 30% всех квартир.

Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлованаНизкая цена — разница по сравнению с квартирой в уже сданном доме может достигать 20-30%, в зависимости от регионаШирокий выбор площади и планировки будущего жилья — первым покупателям достаются самые удачные вариантыЗастройщик может предоставить вариант оплаты в рассрочку — как правило, без процентов

 

 

От 10 до 30 процентов: столько составляет разница в стоимости квартиры, купленной на этапе котлована, по сравнению с недвижимостью, приобретенной в уже сданном доме. По оценке экспертов компании «Метриум», несмотря на увеличение стартовых цен на недвижимость, доходность квартир, приобретенных в столице на этапе котлована, остается прежней и составляет 10-15 годовых. А в среднем за весь цикл строительства жилье поднимается в стоимости на 20-25%. Причем обращаем особенное внимание: это средний показатель. А в некоторых проектах итоговая разница может достигать 27%, 55% и даже 100%. Если раньше рост стоимости проекта замедлялся или даже останавливался на стадии готовности в 20-30%, то сейчас цена растет до тех пор, пока проект не достроен наполовину.

 

В старых бревенчатых домах бревна стен в лучшем случае обтесаны, а то и не тронуты. Со временем дом стареет и возникает вопрос: можно ли сделать самим, не прибегая к услугам специалистов, внутренний ремонт деревянного дома, с целью придать стенам современный вид? Конечно, можно. И довольно несложно. Вы без особых затруднений сделаете это своими руками.

Чем отделать стены старого деревянного дома?

Сначала нужно решить, как и чем отделывать стены. Для внутреннего ремонта деревянных домов можно использовать много вариантов: гипсокартон, ДВП, листы OSB , и т.п., но если опыта подобных работ нет, выбирать надо самый простой способ.

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Ремонт в доме комнаты. Этапы бюджетного ремонта

Изначально весь процесс ремонта необходимо начинать с самых пыльных и грязных работ. Как правило, это замена окон и подоконников. Выполнив все работы самого начала, вы сможете предотвратить появление пыли квартиры в процессе отделки стен пола и потолка.

Дальше нужно вынести из квартиры всю мебель и избавиться от ненужных в дальнейшем перегородок. Обязательно выясните, какие стены в доме являются несущими, а также где находится вентиляция.

После этого можно приступать к прокладке коммуникаций – необходимо установить трубы, проводку под интернет, кабель для телевизора, электропроводку (исходя из нового плана).

Далее проводится теплоизоляция стен и труб, а также звукоизоляция пола и потолка.

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Если вы являетесь владельцем небольшой стандартной квартиры, то даже серьезные капиталовложения не придадут вашему жилищу статуса. Но выход есть, вы можете своими руками сделать из своих маленьких комнаток полноценную квартиру-студию. Но для этого важно правильно оформить дизайн помещения и грамотно разделить пространство по зонам. Приведем некоторые примеры ремонта в квартире студии.

Особенности студийных квартир

Квартира-студия это популярная сегодня разновидность жилья для молодых семей либо одиноких людей. Всегда лучше иметь одну светлую просторную комнату вместо маленьких тесных комнатушек. В этой статье мы рассмотрим примеры ремонта в квартире студии.

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Ремонт квартир 2019. Современный ремонт квартир— 5 трендов 2019
Подборка с форума

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Можно ли вернуть подоходный налог с ремонта квартиры. Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого оформляют налоговый вычет: подают заявление в ФНС и подтверждают расходы. Рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что для этого сделать.

Кому положен вычет

Налоговый вычет уменьшает доход, с которого государство берет налог. Тем, кто подал заявление, возвращают часть расходов. На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ — 13% с дохода.

Покупка и обустройство новой квартиры всегда вызывает некоторое волнение и одновременную радость. На этом этапе возникает множество вопросов. Как создать функциональное и в то же время уютное пространство? Какой свет должен быть в помещении? Как не переусердствовать с декором? С этими и другими проблемами попробуем разобраться ниже.

Когда в квартире несколько комнат, вопросы зонирования решаются просто. Но что делать, если в наличии из жилой площади только гостиная? Ведь каждый человек должен иметь зону отдыха, территорию для приёма гостей, кухню, место для хранения вещей. На первый взгляд кажется, что перепланировка однокомнатной квартиры не позволит совместить все необходимые элементы для комфортного проживания. Но обо всём по порядку.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Что нужно учесть при ремонте квартиры. Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Этап 1. Итак, с чего начать ремонт на кухне? Ранее мы уже отмечали, что отделка кухни должна начинаться с разработки дизайн-проекта. Можно выполнить его своими силами или же обратиться за помощью к дизайнеру. Дело в том, что функциональность кухонной зоны подчиняется специфическим законам. Поэтому, если вы самостоятельно разрабатываете дизайн-проект, то должны хорошо разбираться в тонкостях разделения кухонного помещения на эти самые зоны. В противном случае вам придется изучать нюансы непосредственно во время составления дизайн-проекта, что может негативно отразиться на его качестве.

Этап 2. Подсчет материалов , которые потребуются для ремонта.

Последние обновления на сайте:

1. Как превратить хрущевку в современное жильё: проект реконструкции
2. Хрущевка 2.0: как обновить интерьер советской квартиры
3. Утепление крыши частного дома своими руками: простой способ улучшить комфорт и экономить деньги
4. Утепление крыши частного дома своими руками: основные принципы и инструменты
5. Утепление крыши: основные принципы и технологии
6. ВЫРАЩИВАНИЕ МЕТЕЛЬЧАТЫХ флоксов из семян: эффективные методы и инструменты
7. Флокс друммонда на рассаду: как выращивать этот уникальный вид
8. Затирка для плитки в ванной: как выбрать лучшую
9. Как выбрать идеальную затирку для плитки в ванную
10. Как устранить заклинивание пластиковой двери на балкон
11. Ремонт туалета панелями пвх своими руками. Основные достоинства панелей из поливинилхлорида
12. Проект 5 этажного жилого дома: новая волна в строительстве
13. Как обложить сруб кирпичом. Бревенчатый дом — обкладывать кирпичом или отделывать сайдингом?
14. Как облицевать деревянный дом кирпичом своими руками. Как обложить деревянный дом облицовочным кирпичом?
15. Как обложить кирпичом деревянный дом. Преимущества каменной облицовки
16. Станьте мастером украшения стен своими руками
17. Лучшие шкафы для документов Надежда в 2023 году. Лучшие офисные шкафы компании Komandor
18. Топ шкафов для раздевалок Рейтинг 2023. Дизайн гардеробной 2023: ТОП-200 лучших идей планировки
19. Планировка квартиры 3-комнатной с размерами. П 3М планировки
20. Как избавиться от тли на садовых деревьях. Народные методы борьбы с тлей
21. ПАНЕЛЬНЫЕ дома всех серий. Типовые серии панельных домов
22. Проект 5-ти этажного многоквартирного дома с мансардой: все, что нужно знать о проекте
23. Деревянные перекрытия в доме из газобетона. Разновидности
24. Армопояс из кирпича на стены из газоблоков. Можно ли делать кирпичный сейсмопояс?
25. Как ровно смонтировать конек на металлочерепице. Последовательность установки
26. Как правильно установить конек на металлочерепицу. Как установить конек на металлочерепицу
27. 30 простых и эффективных лайфхаков для улучшения домашнего уюта
28. Утепление крыши: как сделать это правильно
29. 7 гениальных идей для улучшения функциональности вашей кухни
30. Улучшите внешний вид своего дома с помощью сайдинга своими руками
31. Простые способы использования промокодов для максимальной экономии
32. Определяемся с выбором фуги затирки для плиточных швов. №2. Цементная затирка: свойства и применение
33. Чем замазать швы между плиткой в ванной. Способ №2. Покраска швов
34. Как заделать швы плитки герметиком. Герметик для приклеивания плитки: можно ли использовать?
35. Стык ванны и плитки. Варианты оформления стыка
36. Водоснабжение частного дома из колодца своими руками. Прокладка коммуникаций к колодцу
37. Конвекторы отопления или регистры для дома. Отопление с помощью конвектора
38. Типовые планировки хрущево. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир
39. Интерьер кухни гостиной в частном доме. Как объединить кухню с гостиной?
40. Смешанные посадки в саду. Аллелопатия – совместимость растений
41. Идеальные пары для смешанных грядок: что с чем сажать на огороде
42. Посадка овощей в огороде. Полный список культур, которые сеют прямо в грунт, а не на рассаду: цветы, овощи, зелень
43. Затирка для швов бывает нескольких видов. Особенности
44. Какая затирка для плитки лучше. №4. Цвет затирки для плитки
45. Как выбрать влагостойкую затирку для швов плитки в ванной. Разобраться в видах затирки
46. КУХОННЫЕ лайфхаки 10 лайфхаков для кухни.. 10 простых и полезных лайфхаков для кухни
47. Обшивка дома профлистом с утеплителем своими руками. Обшиваем деревянный дом профлистом
48. Отделка дачного дома профлистом. Расчет материала
49. Обшивка дома профнастилом своими руками. Виды профлиста для фасада
50. Как бороться с тлей и муравьями. Муравьи и тля: сведения о тле