Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с нуля. Что можно и что нельзя делать в первый год ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с нуля. Что можно и что нельзя делать в первый год ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Начиная ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, имейте в виду, что работы будут вестись с нуля. Многие владельцы новых жилых помещений планируют дорогостоящую отделку с использованием элитных стройматериалов. Но делать это нежелательно по следующим причинам:

• в первый год дом усаживается, вследствие чего образуются трещины;
• трещины появляются на стенах, полу, на потолке;
• из-за деформаций нужно ремонтировать квартиру еще раз через год. Это лишние расходы, трата сил и времени.

В ходе ремонта однокомнатных квартир в новостройках для начала:

1. выполняют разводку сантехнических труб;
2. делают электропроводку;
3. прокладывают теплые полы, заливают стяжку;
4. выравнивают поверхность стен;
5. монтируют подвесные потолки.

Порядок работ в ходе ремонта однокомнатных квартирах новостроек менять нельзя.

Если в квартире не было никакого ремонта, сначала нужно выполнить черновую отделку, а потом приступить к предчистовой, далее — к чистовой. Всю самую пыльную работу делают в самом начале. Как правило, новоселы, кооперируясь, сразу же заказывают контейнер для сбора строительных отходов. Управляющая компания в течение полугода избавляется от мусора.

Обратите внимание: если не приступить к ремонту вместе с остальными новоселами, то впоследствии вывозить строительные отходы придется своими силами. Последующий вывоз мусора хозяевам надо будет включить в стоимость ремонта в однокомнатной квартире в новостройке.

Еще один аргумент в пользу того, почему черновую отделку стоит выполнять сразу после сдачи квартиры. В доме пока никто не живет, а это означает, что можно смело делать шумный ремонт: работать дрелью, стучать молотком.

По окончании подготовительных работ можно приступать к чистовому ремонту однокомнатной квартиры. Рекомендуем оклеить стены недорогими обоями и постелить простое напольное покрытие — на первый год этого будет достаточно.

Когда квартира уже приняла жилой вид, прервитесь. Конечно, есть определенные работы, которые новоселы очень хотят выполнить в своем новом доме. Однако эксперты настоятельно советуют воздержаться — в противном случае потом всё придется делать по новой.

В течение первого года в однокомнатных квартирах новостроек лучше не проводить определенные работы, в частности:

• отделывать потолки, возводить в квартирах-студиях гипсокартонные стены, делать шпатлевку. Помните: пока дом усаживается, швы трескаются;
• укладывать кафель. Из-за плохой герметичности вода может протекать в соседские квартиры, а повышенная влажность будет способствовать образованию плесени.

Из-за плиточного пола в ванной комнате будет трудно вести другие ремонтные работы.

В данном случае известная поговорка о том, что скупой платит дважды, неприменима. Ремонт эконом-варианта здесь — лучшее решение по озвученным причинам. Пройдет время, и вы обустроите свое жилище так, как захотите.

Если же вы хотите сразу сделать красивый ремонт, доверьте это профессионалам. Если же вы уверены, что сможете справиться со всем необходимым качественно, выполняйте ремонт однокомнатной квартиры в новостройке своими руками. Учитывайте, что образование трещин исключать нельзя. Но вы можете успокаивать себя тем, что невооруженным глазом они будут незаметны.

Поэтапный ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С чего начать ремонт в новостройке с чистовой отделкой. С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

• в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
• для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
• обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Типовой ремонт в однокомнатной квартире

Вы можете использовать сметы, представленные ниже, как справочный материал, чтобы узнать перечень предстоящих работ, а также рассчитать стоимость будущего ремонта в вашей однокомнатной квартире в Краснодаре.

Смета может быть изменена с учетом ваших пожеланий, которые будут внесены в договор до начала выполнения работ.

Начните ремонт прямо сегодня!

«До» и «после» ремонта

Смета на типовой ремонт однокомнатной квартиры

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/stati/remont-kvartiry-v-novom-dome-chto-znachit-remont-kvartiry-s-nulya-v-novostroyke

Видео ремонт в новостройке с нуля, поэтапно.