Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Квартиры для семьи

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Проект студии из однокомнатной квартиры. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Однокомнатная квартира по сравнению с квартирой-студией разделена на зоны стационарными перегородками. Помещение включает в себя кухню, коридор, санузел, комнату, иногда кладовку. Часто такие малогабаритные жилища имеют балкон или лоджию. Размеры типовых однокомнатных квартир раньше составляли 28-32 м2, в дальнейшем площадь увеличилась. В настоящее время площадь однушки может достигать 65,2 м2, где кухня не менее 7 м2. Маленькая площадь создает большие проблемы с размещением предметов быта, расстановкой мебели и, как правило, унылым скучным интерьером.планировканесмотря на маленькую площадь, малогабаритную квартиру можно превратить в уютное, функциональное, привлекательное жилище.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

Ленинградская планировка

— тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к « ленинградкам

». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)

Типы планировок квартир в СССР. Типовые планировки квартир времен СССР

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Дом П-44Т планировка. Поэтажный план квартир П44Т

Серия отноcится к группе Серии домов постсоветского времени

Каждая двухкомнатная квартира имеет свои особенности. Которые необходимо учесть, думая об ее планировке. При этом необходимо учитывать, что все пространство квартиры должно использоваться максимально рационально и экономно.

Планировка 2-комнатной квартиры. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

С чего нужно начинать

Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства.

Чтобы будущий интерьер однокомнатной квартиры доставлял только положительные эмоции, обратите внимание на некоторые дизайнерские хитрости, которые можно с пользой использовать при оформлении комнаты.

В первую очередь нужно уделить особое внимание отделке стен и потолка небольшого помещения. Отделку горизонтальных и вертикальных поверхностей лучше проводить отделочными материалами более светлых и пастельных оттенков. Это может быть матовая или глянцевая столешница нежно-жемчужно-белого оттенка или обои цвета слоновой кости.

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Хрущевка планировка 1 комнатная. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

План однокомнатной хрущевки. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Типовые планировки хрущевок 1 комнатных квартир. Достоинства и недостатки

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Кирпичная хрущевка планировка. Особенности «хрущевок»

План однокомнатной квартиры 31 кв м хрущевки предполагает комфорт с одновременной экономией пространства – навесной телевизор, к примеру. Большие холодильники заменяем на горизонтальные модели. В дизайне стремимся к простоте и минимализму, привлекая в жизнь современные технологии.

Для небольшой однокомнатной хрущевки требуется максимальное количество света, поскольку таким образом вы сможете визуально сделать квартиру просторнее, объемнее и уютнее.

Хрущевка 1963 года планировка квартир. Нюансы оформления интерьера в однокомнатной хрущевке

После оформления необходимых документов, застройщик начинает нулевую стадию строительства — этап котлована, на котором производится подготовка фундамента. На этом этапе уже можно приобрести квартиру в будущем доме. По статистике, на этапе котлована продается около 30% всех квартир.

Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлованаНизкая цена — разница по сравнению с квартирой в уже сданном доме может достигать 20-30%, в зависимости от регионаШирокий выбор площади и планировки будущего жилья — первым покупателям достаются самые удачные вариантыЗастройщик может предоставить вариант оплаты в рассрочку — как правило, без процентов

 

 

В случае если вы не хотите зарабатывать на постоянной покупке и перепродаже квартир, а просто желаете получить источник небольшого пассивного дохода, то эта стратегия – одна из наиболее подходящих.

Как и в предыдущем примере вам, конечно, же нужно выбрать между новостройкой и вторичкой, ипотекой и покупкой за собственные средства и т.п., однако есть и несколько других очень важных факторов.

Можно ли зарабатывать на перепродаже квартир в новостройках. Стратегия №2: Покупка жилья для сдачи в аренду

Разберём пять стратегий, как инвестировать в квадратные метры.

Квартира на вторичном рынке — потенциальная возможность заработать на перепродаже или аренде. Первый вариант обещает хорошую прибыль: за последний год средняя стоимость «квадрата» по стране выросла на 17,2%. Второй вариант — регулярный пассивный доход в 4−7% годовых при сдаче в аренду. Разберём основные сценарии, как частный инвестор может заработать на жилой недвижимости.

Стоимость вторичной недвижимости растёт по всей стране. В Ростове-на-Дону цена за год выросла на 6%, в Москве — на 15,1%, в Курске — на 22,9%, а в Таганроге — только на 3%. Если тренд сохранится, можно найти выгодное предложение и купить квартиру, а через год гарантированно продать дороже.

Как заработать на вторичном рынке жилья. Как заработать на вторичном рынке жилья в 2021 году

От 10 до 30 процентов: столько составляет разница в стоимости квартиры, купленной на этапе котлована, по сравнению с недвижимостью, приобретенной в уже сданном доме. По оценке экспертов компании «Метриум», несмотря на увеличение стартовых цен на недвижимость, доходность квартир, приобретенных в столице на этапе котлована, остается прежней и составляет 10-15 годовых. А в среднем за весь цикл строительства жилье поднимается в стоимости на 20-25%. Причем обращаем особенное внимание: это средний показатель. А в некоторых проектах итоговая разница может достигать 27%, 55% и даже 100%. Если раньше рост стоимости проекта замедлялся или даже останавливался на стадии готовности в 20-30%, то сейчас цена растет до тех пор, пока проект не достроен наполовину.

 

Вообще покупка жилья ­– один из наиболее консервативных способов инвестирования, основной целью которого является сохранение текущего капитала от инфляции. Тем не менее, если грамотно подойти к этому вопросу, получится и не плохо заработать.

Основная формула заработка достаточно проста: нужно сложить все суммы, затраченные на покупку, оформление, ремонт, налоги и прочие расходы, связанные с приобретением и владением недвижимостью, а затем продать её за большую сумму. Разница и будет вашей прибылью.

Можно ли заработать на новостройках. Стратегия №1: Покупка жилья для перепродажи

На деле каждый из этих пунктов требует очень пристального внимания и зависит от множества факторов, каждый из которых крайне важен.

Дизайн квартиры 44 кв. м. выполнен в спокойных оттенках бежевого. Несмотря на скромные размеры, благодаря продуманному оформлению квартира выглядит просторной, в ней помещается все, что необходимо для комфортной жизни.

Жилая комната имеет площадь 21.7 кв. м, в ней дизайнеры разместили зону для приема гостей и спальню. Кроме того, в квартире имеется отдельная кухня, имеющая выход на балкон, совмещенный санузел и небольшая входная зона.

Гостиная-спальня

Единственную комнату квартиры делит на две зоны конструкция в форме перевернутой буквы Г. Со стороны гостиной это выглядит, как стена, а со стороны спальни является шкафом для одежды и комодом. Верх комода - удобная столешница, на которой можно поставить настольную лампу, рамку с любимой фотографией, вазу с цветами.

Вне зависимости от выбранного стиля, оттенки бежевого будут смотреться уместно.

Разнообразие светлых цветов даёт настоящий простор дизайнерской фантазии. С их помощью можно реализовать самые разные задумки: это может быть ванильно-молочная гамма, навевающая воспоминания о песчаном пляже, или глянцевый перламутр с жемчужным оттенком. Если взять за основу светлый тон, в качестве акцента можно использовать любые яркие цвета, например, бирюзовый, оранжевый, салатовый или фиолетовый.

План квартиры хрущевка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Как превратить однушку в двушку. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Последние обновления на сайте:

1. Простые шаги к успеху: как посеять семена флокса метельчатого
2. Уроки из сада: как вырастить красивые флоксы многолетние из семян
3. Гипсокартон в доме из бруса: как выбрать и установить
4. Создание каркаса из дерева для гипсокартона: шаг за шагом
5. Строим свою обрешетку из бруса без подвесов: простые инструкции
6. Внутренняя обшивка деревянного дома гипсокартоном: эффективный способ улучшения теплоизоляции и звукоизоляции
7. Выбор водостойкой затирки для плитки в ванной: все, что нужно знать
8. Гигиенизация и безопасность: как правильно уложить шов между плиткой и ванной
9. Опасность пенополистерола: что нужно знать о безопасности этого материала
10. Пеноплекс: опасность для здоровья или безопасная альтернатива
11. Правильная облицовка деревянного дома кирпичом. Расчет
12. Можно ли обкладывать деревянный дом кирпичом. Преимущества кирпичной облицовки
13. Как обкладывают деревянный дом кирпичом. Как правильно обложить старый деревянный дом кирпичом?
14. Время варить брокколи: 5 проверенных рецептов
15. Лучшие медицинские шкафы на 2023 год: от идеи до реализации
16. Конвекторное отопление частного дома. Электрические конвекторы
17. Отопление частного дома электричеством дешево. Дешевое отопление дома электричеством с использованием резервного источника тепла
18. Пятиэтажный кирпичный дом: история и современность
19. Как обшить деревянный дом сайдингом. Виды сайдинга
20. Станьте владельцем удобного и функционального шкафчика для раздевалок от СпортМебель
21. Монтаж конька на вальму. Функциональные особенности
22. Устанавливаем конек для металлочерепицы. Монтаж конька осуществляют в такой последовательности
23. Смешанная посадка овощей: как это помогает увеличить урожайность
24. Вредные вещества, выделяемые пенопластом при нагревании: что нужно знать
25. Утепление крыши деревянного дома. Начинаем утепление
26. Умный выбор: основные принципы выбора строительных лесов
27. Замороженная капуста брокколи: простые рецепты для домашнего приготовления
28. Умные советы по выбору шкафчиков для раздевалок
29. Основные принципы севооборота и смешанных посадок: как увеличить урожайность и сохранить почву
30. Как построить дом за границей: 5 зарубежных проектов домов и коттеджей
31. Утепление мансарды изнутри своими руками. Как утеплить мансардную крышу: порядок работ
32. Чем замазали стык между ванной и стеной. Что собой представляет зазор около стены и как его избежать
33. Как провести воду в дом из скважины. Как провести воду в дом из колодца
34. Отопление конвекторами частного дома. Экономическая выгода от использования электроконвекторов
35. Конвекторы отопления или регистры для дома. Отопление с помощью конвектора
36. Кухня-гостиная в маленькой квартире. Маленькая кухня-гостиная: как создать эргономичное и стильное пространство?
37. Дизайн маленькой кухни-гостиной с зонированием. Зонирование кухни и гостиной – множество идей и решений
38. Как правильно затирать швы на плитке. Особенности
39. Лучшая влагостойкая затирка для швов плитки.. Эпоксидная фуга
40. Обшивка дома профлистом с утеплителем своими руками. Обшиваем деревянный дом профлистом
41. Как правильно обшить дом профнастилом своими руками. Преимущества
42. Как выглядит обшивка дома профнастилом. Монтаж вентилируемого фасада из профлиста
43. Расшифровка маркировки витой пары. Пожалуйста, оставьте ваш номер. Мы свяжемся с вами скоро
44. Расшифровка аббревиатур кабелей и проводов. Из чего состоит маркировка кабеля
45. Выгодно ли строиться своими руками. Основные риски при решении иметь свой загородный дом
46. Можно ли заработать на новостройках. Стратегия №1: Покупка жилья для перепродажи
47. Теплые стены для отопления дома. Особенности теплых стен
48. Полезные советы лайфхаки для кухни и дома. 32 лайфхака для дома и жизни, которые могут пригодиться в хозяйстве
49. Чем утеплить крышу дома дешево. Особенности
50. Декоративное дерево в интерьере. Лучшие модели для озеленения дома