Строительство частного дома: этапы и рекомендации

Строительство частного дома: этапы и рекомендации

Строительство частного дома - это трудоемкий и ответственный процесс, который требует тщательного планирования и организации. В этой статье мы рассмотрим основные этапы строительства частного дома и дадим вам несколько полезных рекомендаций.

Подготовительный этап

Перед началом строительства важно провести тщательную подготовительную работу. Это включает в себя:

• Выбор участка под строительство дома. Важно учитывать такие факторы, как близость к объектам инфраструктуры, транспортное сообщение, ландшафт и другие.
• Разработка проекта дома. Важно учитывать все требования и нормативы, а также собственные пожелания и предпочтения.
• Подготовка документации. Важно соблюдать все юридические требования и оформить все необходимые разрешения и разрешения.

Основные этапы строительства

Основные этапы строительства частного дома включают в себя:

1. Подготовка площадки. Это включает в себя выравнивание поверхности, уборку мусора и грунта, а также установку ограждений.

2. Устройство фундамента. Фундамент - это основание дома, которое должно быть прочной и устойчивой.

3. Монтаж свайного фундамента. Сваи устанавливаются в грунт и служат для поддержки фундамента.

4. Монтаж стен и крыши. Стены и крыша устанавливаются на фундаменте и свайном фундаменте.

5. Монтаж окон и дверей. Окна и двери устанавливаются в стенах дома.

6. Монтаж электропроводки и водопровода. Электропроводка и водопровод устанавливаются внутри стен дома.

7. Монтаж пола и потолка. Пол и потолок устанавливаются внутри дома.

8. Монтаж отопления и вентиляции. Отопление и вентиляция устанавливаются внутри дома.

9. Монтаж сантехники. Сантехника устанавливается внутри дома.

10. Монтаж электрооборудования. Электрооборудование устанавливается внутри дома.

11. Монтаж декоративных элементов. Декоративные элементы устанавливаются снаружи и внутри дома.

12. Монтаж ограждений. Ограждения устанавливаются вокруг дома.

Рекомендации

• При выборе участка под строительство дома, не забывайте о транспортном сообщении, близости к объектам инфраструктуры и ландшафте.
• При разработке проекта дома, не забывайте о собственных пожеланиях и предпочтениях, а также о всех требованиях и нормативах.
• При подготовке документации, соблюдайте все юридические требования и оформляйте все необходимые разрешения и разрешения.
• При выборе подрядчика, обращайте внимание на их опыт и репутацию.
• При выборе материалов, обращайте внимание на их качество и долговечность.
• При строительстве дома, не забывайте о безопасности и соблюдайте все правила и нормы.

Вывод

Строительство частного дома - это трудоемкий и ответственный процесс, который требует тщательного планирования и организации. В этой статье мы рассмотрели основные этапы строительства частного дома и дадим вам несколько полезных рекомендаций. Если вы соблюдаете все эти рекомендации, то ваш дом будет прочным, устойчивым и долговечным.

Связанные вопросы и ответы:

Какие этапы должно пройти строительство частного дома

---

Что нужно для строительства дома на земельном участке ИЖС. Как понять где можно строиться? С чего начать?

Ответ: Горбачёва Л.Р. (Специалист по связям с общественностью)

Мы не будет говорить, как и из чего строить дом, это не наша тема и компетенция. Мы расскажем Вам о том какие действия необходимо предпринять перед началом строительства, а лучше перед покупкой земельного участка.

 

Строительство дома – длительный и финансово затратный процесс. Чтобы избежать трудностей и лишних финансовых расходов необходимо придерживаться некоторых рекомендаций.

 

Шаг 1.

Убедиться, что Ваш земельный участок можно использовать для строительства жилого дома (или другого необходимого объекта), а вид разрешенного использования должен соответствовать желаемому назначению. 

 

Шаг 2.

Помимо выписки из ЕГРН, в которой будут отражены все характеристики участка, в том числе ограничения и обременения, мы советуем заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Получить его можно бесплатно в администрации или заказав на портале «Госуслуги».

 

Нужен такой документ для того чтобы определить местоположение части земельного участка, в границах которой можно осуществлять застройку, понять есть ли ограничения (обременения) на земельном участке и если есть – то какие.

 

Кроме этого ГПЗУ отражает нормативы градостроительного зонирования , предусмотренные правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) . Простым языком говоря, это необходимые отступы от границ земельного участка, от красных линий, требования к проценту застроенности участка, сведения об основных, вспомогательных и условно-разрешенных видах разрешенного использования земельного участка. Отметим, что ПЗЗ утверждаются для каждого муниципального образования отдельно, они хоть и типичны, но могут отличаться друг от друга. Более подробно о важности ГПЗУ мы писали ранее в нашей статье: Градостроительный план земельного участка – важнейший документ .

 

Шаг 3.

Следующий этап: инженерно-геодезические изыскания:

• если границы земельного участка не определены – сделать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка,
• если границы установлены, но Вы не знаете как точно они проходят – сделать вынос границ в натуру на местности.

Помимо вышеуказанного, мы также рекомендуем заказать топографическую съемку земельного участка , для определения местоположения границ инженерных сетей и коммуникаций в границах земельного участка или в его непосредственной близости, которые могут накладывать ограничения на использование участка по назначению. Данные работы выполняют инженеры – геодезисты.

 

Как еще узнать о коммуникациях, которые проходят по Вашему участку мы рассказали в нашем

 

Шаг 4. 

Следующим этапом является подготовка проекта дома. Статьей 51 Градостроительного кодекса (Далее – ГрК РФ) не регламентировано каким именно должен быть проект индивидуального жилого дома. Требования к нему, в любом случае, должны быть соблюдены, не зависимо от того самостоятельно ли вы на листе бумаги сделали наброски вашего будущего дома или же заказали проект в архитектурном бюро.

 

Шаг 5.

Подача в администрацию уведомление о планируемом строительстве. 

 

Для чего нам уведомление спросите вы, если действует «дачная амнистия»? Стоит отметить, что в статью 51.1 ГрК РФ изменения не внесены, и в соответствии с этой статьей уведомления о планируемом строительстве и завершения строительства все еще требуются, что вводит в замешательство граждан.

 

Отвечаем: дачная амнистия действует лишь для постановки на государственный кадастровый учет объекта и регистрацию права на него. Но такие уведомления заменяют сейчас разрешение на строительство, и получать их необходимо.

 

Помимо этого, в связи с тем, что в последнее время часто возникают случаи, когда даже после того как администрация выдала разрешение на строительство, дом построен, а граждане не могут зарегистрировать дом по причине нахождения земельного участка в охранной зоне, мы бы рекомендовали проходить данные процедуры. Читайте более подробно в статье: "Охранная зона на вашем земельном участке. Что это значит и что делать?"

 

Шаг 6.

Пройдя вышеуказанные этапы можете уверенно начать строительство.

 

Шаг 7.

После того, как дом был построен необходимо оформить все правовые документы.  Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сделает внутренние замеры, геодезическую съемку контура здания и подготовит технический план, который необходимо будет подать вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права на объект недвижимости в орган регистрации прав.

Как выбрать подходящий участок для строительства частного дома

1. Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Выписка доступна онлайн на сайтах Росреестра и Роскадастра (ссылки работают не во всех браузерах), а также на портале госуслуг . Бумажный документ можно заказать в МФЦ.  
2. Обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра (ссылка работает не во всех браузерах).

На публичной кадастровой карте можно увидеть как категорию выбранной вами земли, так и ее ВРИ. Напомним: для возведения дома подойдут только две из семи глобальных категорий — земли населенных пунктов (ЗНП) и земли сельскохозяйственного назначения (ЗСХ). 

Так как Росреестр является участником госпрограммы «Земля для стройки», на публичной кадастровой карте доступен фильтр, показывающий пользователям участки, на которых можно возвести жилой дом. Подать заявку на оформление выбранного участка можно прямо на сайте. 

Подробное описание ВРИ и их цифровые коды можно найти в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков. 

что еще нужно знать о земле

1. Земля, предназначенная для ИЖС, стоит дороже участков с другими ВРИ. Если вариант кажется подозрительно дешевым, лучше уточнить, можно ли построить там полноценный жилой дом. К примеру, земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов предполагают капитальное строительство, а за их чертой — нет. 
2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) нередко вносят коррективы в планы покупателя, их лучше сразу уточнять на официальном портале администрации или на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (в разделе «Документы», с поиском по интересующему региону).
3. Если участок для ЛПХ, ИЖС или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его владельца могут оштрафовать (взыскать до 1,5% кадастровой стоимости), а при повторных нарушениях — даже изъять землю ( ст. 284 ГК РФ ). 
4. Штраф (0,5–1% кадастровой стоимости) полагается и за нецелевое использование участка.

Какие факторы необходимо учитывать при выборе архитектурного стиля для частного дома

Один из самых распространенных материалов для строительства частных домов. Выделяют несколько основных его видов:

• — красный кирпич из обожженной глины
• силикатный — обычно белый, желтый или коричневый кирпич из песка и извести
• гиперпрессованный — изготавливается из прессованной смеси доломита, мелкого камня (ракушечника, мрамора, травертины) и портландцемента
• клинкерный — кирпич, полученный запеканием особых сортов глины с образованием тонкой защитной пленки на поверхности

Выделяют также(отделочный) — с особыми свойствами, необходимыми для защиты наружной стороны стен и фасадов.

Назначение, срок службы и свойства кирпича зависят от нескольких показателей:

• Морозостойкость — способность не впитывать влагу и не трескаться много зим подряд. Ее обозначают буквой F и числами (количество зимних периодов) — от 15 до 300.
• Прочность — способность выдерживать нагрузки. Ее обозначают буквой М и числом от 25 до 1000. Чем больше число, тем больший вес выдерживает квадратный сантиметр кирпича без трещин, крошения и потери качеств.
• Теплопроводность — способность материала передавать тепло: чем выше этот показатель, тем холоднее в доме.

В таблице приведены свойства кирпичей разных типов, рекомендуемые для строительства жилья ():

Тип

Марка прочности, (М)

Морозостойкость, (F)

Теплопроводность, ВТ/(м·К)

Назначение

Керамический

Такой кирпич бываети. Из полнотелого строят в основном несущие конструкции. Для внутренних стен и перегородок его тоже можно использовать, но стройка обойдется дороже, а дом будет чуть холоднее (теплопроводность материала — 0,6–0,8 ВТ/(м·К)).

Для одно- и двухэтажного строения достаточно полнотелого кирпича марок M100–M150. Он прекрасно держит нагрузку, служит до 100–200 лет, очень хорошо изолирует от шума, но не так хорошо держит тепло. С его помощью можно создавать колонны, арки, фронтоны и другие архитектурные украшения.

Кладка такого кирпича — задача непростая. Чтобы сделать ее ровной и красивой, нужен опыт либо.

Дом с арками из полнотелого кирпича. Источник: shutterstock.com

Материал тяжелый, поэтому под кирпичный частный дом желательно закладывать плитный, ростверковый или широкий ленточный фундамент. Тонкий ленточный и свайно-винтовой потрескаются вместе со стенами.

Пустотелый кирпич внутри напоминает соты, поэтому он легче полнотелого. Его применяют для строительства стен, перегородок, облицовки зданий. Он служит 30–50 лет, лучше полнотелого сохранят тепло (теплопроводность — 0,34–0,47 ВТ/(м·К)) и приглушает звуки.

Разновидность пустотелого —, он же керамоблок. Стенки у него тоньше, отверстия — мельче, а сам он крупнее (до 250х510 мм) и дороже пустотелого. На торцах есть соединение паз-гребень для стыковки без раствора. Из керамоблоков выкладывают стены, которые дублируют полнотелым кирпичом и снаружи закрывают облицовочным кирпичом либо фасадными материалами. Такие стены лучше держат тепло.

В отличие от полнотелого, пустотелый кирпич достаточно хрупкий и хуже держит нагрузки. Чтобы повесить шкафчик на такую стену, придется купить,или укреплять отверстие подсмесьюи гравия. Резать такой кирпич можно только— аккуратно, чтобы не раскрошить соты.

Силикатный

Изготавливается из песка и извести, бывает полнотелым и пустотелым. Используется так же, как и керамический кирпич. Палитра цветов — белый, голубой, зеленый, розовый, желтый, оранжевый, черный, бежевый и другие оттенки.

впитывает больше влаги, чем керамический, и хуже переносит высокие температуры. При теплопроводности 0,5–1,3 ВТ/(м·К) у полнотелого и 0,4–0,7 ВТ/(м·К) у пустотелого силикатный кирпич теряет больше тепла, чем керамический. Но и стоит дешевле.

Гиперпрессованный

Высокопрочный, морозостойкий кирпич с точной геометрией, который легко укладывать. У этого материала нет ограничений по цветовой гамме, поэтому его часто используют в ландшафтном дизайне и облицовке. Для строительства несущих стен он тоже годится, но дом получится очень дорогим.

Гиперпрессованный кирпич тяжелее керамического и хуже сохраняет тепло (теплопроводность — 1,9 ВТ/(м·К)). На солнце может выцветать.

Отделка дома гиперпрессованным кирпичом. Источник: shutterstock.com

Клинкерный

Это очень плотные, долговечные блоки, которые почти не поглощают влагу (3–6 %) и поэтому не боятся мороза и трещин. Только у клинкерного кирпича прочность соответствует марке М1000. Его применяют для мощения и облицовки стен дома.

Это самый дорогой материал, для его укладки нужен особый раствор. Отбивать такой кирпич нельзя — только резать ножовкой с алмазной струной или болгаркой с. Теплопроводность высокая — 1,16 ВТ/(м·К), поэтому для полноценного строительства стен жилого дома он не годится.

(лицевой, отделочный) кирпич для фасадов бывает разным: силикатным, керамическим, гиперпрессованным, клинкерным. Он может быть пустотелым и полнотелым.

Главные свойства отделочного кирпича — декоративность, высокая морозостойкость и водопоглощение не более 4 %. Все остальные качества зависят от его состава.

Как правильно спланировать внутреннюю планировку частного дома

Перед тем как выбрать фундамент для дома на глинистой почве и начинать строительство, необходимо учитывать ее специфические особенности. Глинистая почва отличается высокой вспучиваемостью в период весеннего таяния снегов, что нередко приводит к выталкиванию и деформации основания.

Фундамент на глинистой почве Источник remontik.org

Для таких почв можно выбрать один из вариантов:

1. Заглубленный ленточный фундамент с толстым слоем песчаного основания, несъемной опалубкой и формированием системы дренажа.
2. Плитное основание с совместным использованием песчаной подушки и армирования.
3. Винтовые сваи.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором :

Виды оснований

Фундамент в полной мере должен обеспечивать прочность и целостность строений, быть устойчивым к агрессивной среде и гарантировать долговременную эксплуатацию объекта. При этом немаловажную роль играют:

• площадь дома;
• его этажность;
• материал, используемый при строительстве стен.

Выбор фундамента нередко зависит от необходимой глубины его закладки. На любых типах почв основание должно быть расположено ниже точки промерзания земли. Это обеспечит целостность строения и предотвратит появление трещин на стенах при весеннем таянии снегов, когда происходит интенсивное выталкивание нижних слоев почвы на поверхность.

Какой фундамент лучше использовать, если глубина промерзания грунта значительна? В этом случае гораздо дешевле и прочнее будет возведение свайно-ленточного основания. Совместный дуэт свай и бетона в полной мере обеспечит длительный срок эксплуатации загородного дома или коттеджа, выполненного из любых материалов.

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Ленточный фундамент

В большинстве случаев при строительстве загородных домов и дач используется ленточный фундамент. Он подходит для строительства домов из кирпича, камня, бетона и других материалов. Ленточный фундамент является дорогостоящим вариантом, однако конструкция получается очень прочная, надежная и отлично защищает дом от перекосов и трещин в процессе эксплуатации. Его стоимость зависит от этажности и площади дома, глубины и высоты над уровнем земли.

Ленточный фундамент - надежный и прочный Источник tekras.ru

Какой стороной класть рубероид на фундамент + технология гидроизоляции

В зависимости от технологии возведения ленточные фундаменты принято подразделять на монолитные и сборные.

Монолитное основание предполагает формирование опалубки, установку арматурной сетки и заливку конструкции бетонной смесью. Он подходит не только для загородного строительства домов, но является отличным вариантом для строительства промышленных зданий любого назначения.

При строительстве малоэтажных домов из легких материалов закладывают мелкозаглубленные ленточные фундаменты. Во всех остальных случаях используют фундаменты глубокого заложения, возведенные ниже точки промерзания земли.

Он требует дополнительной гидроизоляции строения рубероидом, гидроизолом, битумными смесями, жидкой резиной или другими материалами. Формирование широкой отмостки позволит предотвратить подступы дождевой воды и защитит его от преждевременного разрушения.

Особенности плитных фундаментов

Чаще всего плитное основание используется для строительства каменных, кирпичных и каркасных домов. Для этого закладываются железобетонные плиты, выполняется бетонная стяжка. Оно устойчиво к температурным перепадам и не требует глубокого заложения ниже точки промерзания грунта. Однако является одним из дорогостоящих видов и требует ровной поверхности.

Плитный фундамент устойчив к низким температурам Источник market.sakh.com

Его возведение предполагает формирование котлована, подушки из песка и щебня и дренажной системы.

Свайный фундамент

Сваи отлично подойдут для использования в труднодоступных местах, на холмистой местности, болотистых, торфяных почвах и песчаниках. Под небольшую и легкую постройку сваи могут использоваться на любых типах грунта.

Однако срок службы свай очень ограничен, так как металл легко подвергается коррозии. Цоколь дома и подвальное помещение требуют значительных затрат на утепление и гидроизоляцию.

Свайный фундамент незаменим в труднодоступных местах Источник mybesedka.ru

При выполнении свайных фундаментов отдельное внимание стоит уделить качеству свай. Лучше всего использовать сваи без сварочных швов и избегать в работах наращивания материала. Винтовые сваи, помещенные в суровые условия, очень быстро подвергаются коррозии, что значительно сокращает их срок службы. Использование свай, выполненных из материала низкого качества, значительно снижает сроки эксплуатации объекта и требует преждевременного ремонта.

Столбчатый фундамент

На песчаных грунтах и супесях часто возводят столбчатые фундаменты, для формирования которых предполагается использование бетонных блоков, скрепленных между собой арматурными прутьями и залитыми готовой бетонной смесью.

Перед тем как выбрать фундамент для дома на глинистой почве и начинать строительство, необходимо учитывать ее специфические особенности. Глинистая почва отличается высокой вспучиваемостью в период весеннего таяния снегов, что нередко приводит к выталкиванию и деформации основания.

Выбор фундамента для глинистой почвы

Для таких почв можно выбрать один из вариантов:

• Ленточный фундамент
• Свайно-ленточный фундамент
• Плитный фундамент

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Калькулятор стоимости фундаментов

Принципы выбора фундамента

Фундамент в полной мере должен обеспечивать прочность и целостность строений, быть устойчивым к агрессивной среде и гарантировать долговременную эксплуатацию объекта. При этом немаловажную роль играют:

• Глубина закладки
• Тип почвы
• Вес и размер строения

Выбор фундамента в зависимости от глубины промерзания грунта

Если глубина промерзания грунта значительна, то в этом случае гораздо дешевле и прочнее будет возведение свайно-ленточного основания. Совместный дуэт свай и бетона в полной мере обеспечит длительный срок эксплуатации загородного дома или коттеджа, выполненного из любых материалов.

Типы фундаментов

Существует несколько типов фундаментов:

• Ленточный фундамент
• Свайно-ленточный фундамент
• Плитный фундамент
• Пилонный фундамент

Строительство фундамента

Строительство фундамента - это сложный процесс, который требует профессиональных знаний и навыков. В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам.

Стоимость фундамента

Стоимость фундамента зависит от многих факторов, включая тип почвы, глубину закладки, тип строения и другие.

В большинстве случаев при строительстве загородных домов и дач используется ленточный фундамент. Он подходит для строительства домов из кирпича, камня, бетона и других материалов. Ленточный фундамент является дорогостоящим вариантом, однако конструкция получается очень прочная, надежная и отлично защищает дом от перекосов и трещин в процессе эксплуатации. Его стоимость зависит от этажности и площади дома, глубины и высоты над уровнем земли.

Какие материалы наиболее популярны для строительства внешних стен частного дома

Одна из самых популярных технологий строительства домов для постоянного проживания. Обладает капитальностью каменного дома, огромным сроком службы, хорошей тепло и звукоизоляцией. Дом подойдёт как отличная альтернатива городской квартиры, для комфортного проживания всей семьи.
При строительстве дома из газобетона особое внимание необходимо уделить внешней отделке фасада дома. Для защиты его от воздействия внешней среды, а именно проникновению влаги, так как газобетон пористый материал и хорошо впитывает влагу.
Так же дом из газобетона обладает довольно большой массой, так что при строительстве такого дома необходимо уделить внимание фундаменту. Обязательно необходимо правильно спроектировать фундамент с учётом всех нагрузок дома и несущей способности грунта.

На что стоит обратить внимание при выборе технологии строительства дома из газобетона:

• Традиционно важную роль играет качество строительных материалов. При выборе газобетонных блоков необходимо обратить внимание на марку производителя. Наиболее качественные марки сейчас на рынке H+H и Aeroc, обладают хорошими эксплуатационными свойствами. Так же особое внимание необходимо уделить плотности самого материала. Чем ниже плотность блока, тем выше его теплоизоляционные свойства, но при снижении плотности снижается и его срок службы. Так же из-за высокой рыхлости сложно будет крепить в него несущие элементы, анкера, саморезы. Необходимо будет использовать специальные дюбели для газобетона. Оптимальная плотность для строительства частного дома D400 – D500
• Само проектное решение по реализации дома, схемы армирования кладки, организации проёмов, заливки армопоясов, технологические узлы укладки или заливки плит перекрытия. Большое внимание необходимо уделить прогибам элементов перекрытия, мест стыков каркасных перекрытий со стенами, они должны быть гидроизолированы, а сами площадки опирания забетонированы или усилены металлическими пластинами. Иначе велика вероятность разрушения мест стыков при передачи динамической нагрузки.
• Один из самых важных параметров при строительстве дома из газобетона — это фундамент на котором строится дом. Что бы дом из газобетона прослужил долго фундамент должен быть надёжным. Традиционно принято считать, что плиты высотой 300 мм достаточно что бы выдержать вес конструкций 2-х этажного дома из газобетона. Некоторые компании предлагают делать её высотой 400 мм, типа так надёжней. Но часто не учитывают один очень важный фактор – это тип и состав грунта на котором строиться дом. В лучшем случае делают геологическую разведку лопатой, или бурение, без лабораторных исследований, что даёт только приблизительную информацию о состоянии грунта. И не позволяет точно оценить его несущую способность. Не редки случаи, когда после строительства на плите с геологией «на глазок» дом может накрениться или пойти трещина. Так что для надёжного фундамента необходимо сделать проект, учитывающий состояние грунтов их несущую способность и нагрузку, которая на него приходится.
• Ещё один из важных этапов строительства домов из газобетона, это отделка фасада. Так как газобетон обладает высокой гигроскопичностью, при наборе влаги он теряет свои теплопроводящие свойства. Поэтому при вводе дома в эксплуатацию необходимо «закрыть» фасад.
• Так же при принятии решения о строительстве дома из газобетона необходимо учитывать, что данная технология подразумевает постоянную эксплуатацию дома, то есть поддержание в нём постоянно плюсовой температуры и обеспечение вентиляции внутренних помещений.

Как выбрать подходящий фундамент для частного дома

Строительные технологии помогают воплощать самые интересные решения в жизнь, но каждое из них можно отнести к одному из видов. Выбрать, что подходит для постройки помогают три основных критерия:

• форма каркаса;
• угол уклона;
• кровельное покрытие.

Все параметры подбираются с учетом нескольких факторов. Самый явный из них — климатические условия. Это сила ветра, частота его появления, количество выпадающих осадков и разброс температур. Все это определяет форму каркаса и влияет на выбор типа кровельного покрытия. В последнюю очередь учитываются эстетические пожелания владельца. Поскольку привлекательная, но не функциональная система никому не нужна. Рассмотрим каждый из факторов. 

Существуют классификации, использующие разные признаки. По одной из них все кровли делятся на эксплуатируемые и неэксплуатируемые. В первом случае на крыше организуется спортивная площадка, зона отдыха,, т.п. Различают так же чердачный и бесчердачный вариант. Последний предполагает наличие жилого помещения-. Однако чаще всего классифицируют по геометрии каркаса. 

Отличие между ними заключается в степени наклона кровельной плоскости к линии горизонта. Плоские его лишены. Это дает им преимущества:

• .
• Хорошая сопротивляемость ветровой нагрузке.
• Минимальные затраты на строительство и отделку.

Какие технологии строительства наиболее эффективны для частного дома

Производят комбинированные котлы, которые способны работать с несколькими видами топлива. Они удобны для мест, где бывают перебои с каким-то одним топливом. Такие приборы эффективны, но более сложные и дорогие. 

В системы с котлом любого типа можно заливать разную жидкость: антифриз, воду, солевой раствор. Определить, какой теплоноситель для отопления частного дома лучше, несложно. В закрытые системы и контуры, которые могут оказаться в минусовые температуры нерабочими, лучше всего заливать антифриз. Для открытых схем и систем, что никогда не окажутся при температуре ниже нуля, достаточно воды.   

Вне зависимости от вида котла и теплоносителя,все водяные системы обладают схожими преимуществами и недостатками. 

Плюсы

• Равномерный эффективный прогрев комнат.
• Разнообразие.
• Почти бесшумная работа. 
• Монтаж возможен в любое время: на этапе строительства или во время ремонта уже обжитого дома.
• Контроль над температурой, возможность поддержания заданных параметров в любой комнате. 
• Возможность объединения обогрева и организации ГВС.

Минусы

• Достаточно медленный прогрев. На это может уйти четыре-пять часов. 
• Риск порыва трубопровода при скачках давления или коррозии металлических элементов.
• Риск разрыва. Нельзя допускать понижения температуры воды внутри труб ниже нуля. Для антифриза это не актуально.
• Перед консервацией системы с нее нужно слить жидкость.

Как выбрать подходящий тип крыши для частного дома

Сложно достичь высокого комфорта с помощью обычных систем кондиционирования, так как они действуют точечно и не обладают качественными компонентами для фильтрации и увлажнения воздуха. Если ты только начал строительство дома, то можно немного пересмотреть проект и внести в него систему центрального кондиционирования. В этой системе имеется один мощный блок кондиционирования, воздух в котором проходит через систему фильтрации и поступает через трубы в помещения. Таким образом с помощью всего одного устройства можно создать равномерный микроклимат во всём доме, а не только в одном помещении. Достоинства у центральной системы кондиционирования следующие:

— Высокий уровень комфорта. Центральная система кондиционирования обеспечивает равномерные показатели температуры и влажности во всех помещениях.
— Удобство монтажа. Нужно установить всего один блок на чердаке или в подвальном помещении.
— Сохранение красоты фасада. В отличие от отдельных кондиционеров, блоки которых будут портить фасад дома, центральная система кондиционирования имеет всего одно устройство для нагнетания воздуха.
— Выполняет сразу несколько задач. С помощью этой системы производится нагрев или охлаждение, очистка и увлажнение воздуха.

Один из самых популярных способов сделать дом комфортнее — установить тёплые полы. В этих системах воздух поднимается от пола к потолку, в отличие от радиаторов, когда пол остаётся прохладным и нагревается благодаря естественной конвекции воздуха. Если ты делаешь ремонт в квартире, то можно установить только электрический тёплый пол , тогда как монтаж водяного тёплого пола в уже построенных многоквартирных домах запрещён строительными правилами. В строящихся многоквартирных домах водяной тёплый пол устанавливать разрешено, но это согласуется на этапе проекта, и монтаж производят во всем доме.

В своём доме доступна установка любого типа тёплого пола. Кстати, в интернете встречается такое мнение, что водяной тёплый пол нельзя установить в деревянном доме, так как он требует монтажа в бетонную стяжку. Но если взять, к примеру, водяные тёплые полы Uponor , то их монтируют даже в деревянном доме. Они устанавливаются в пластины из ДСП, в которых имеются пазы для укладки труб, после чего сверху укладываются листы из гипсоволокна и настилается напольное покрытие.