Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Квартира для семьи

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

      Сталинки
1954-1961 1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г. 2-, 3-этажные кирпичные дома

 

Типовые планировки двухкомнатных квартир. Какие планировки квартир в панельных домах хорошо раскупают? (фото и планы)

Хрущёвки — обобщённое название типовых 5-этажных домов, которые строили по всему Советскому Союзу в 1958–1980 годах. Они были просты в возведении и решали проблему нехватки жилья в стране.

Планировка кирпичных пятиэтажек. 6 причин, почему стоит жить в кирпичной хрущёвке

Кирпичные хрущёвки появились потому, что не везде было налажено производство блоков и панелей. Но как только панельных заводов стало достаточно, строить дома из красного и серого кирпича практически перестали.

В чём заключаются основные особенности кирпичных хрущёвок, чем они хороши до сих пор и почему купить в них квартиру может быть отличным решением?

Однокомнатная хрущевка — это классическая городская квартира, которая была популярна в середине XX века. Несмотря на свои компактные размеры, такие квартиры имеют огромный потенциал для превращения в уютное и функциональное жилое пространство. В этой статье мы расскажем, как с помощью правильного дизайна и планировки сделать вашу хрущевку комфортным и стильным местом для жизни.

Планировка пространства

Одним из ключевых моментов в создании уютного интерьера является правильная планировка пространства. В однокомнатной квартире важно максимально эффективно использовать каждый уголок. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом:

Какие основные принципы дизайна помогут визуально увеличить пространство в однокомнатной хрущевке. Креативные идеи дизайна однокомнатной хрущевки

Изучим, какими бывают хрущевки.

Как говорит Википедия, хрущевками называют жилые объекты недвижимости, которые представляют собой типовые панельки или кирпичные дома, которые разделены на множество малогабаритных квартир, построенные во время Советского Союза. Строили хрущевки в период правления Никиты Сергеевича, а первый дом был сдан в 1957 году. Чаще всего высота хрущевки составляет пять этажей, которые соединены лестными пролетами. Лифтовых шахт в таких постройках нет. Поэтому хрущевка — это дом и квартира, которые строились при соблюдении проектов по типовым интерьерам и планировкам.

На самом деле существует ограниченное количество типов домов, построенных во времена Хрущева в Москве и в других регионах страны (тогда еще СССР). Рассмотрим эти проекты болеедетально.

Какие основные преимущества и недостатки однушки в хрущёвке серии 1-511. Главные особенности хрущевок

В зависимости от года застройки сегодня встречаются как крупногабаритные однокомнатные квартиры, так и небольшие однушки в 30 квадратов. В первом случае доступен большой выбор дизайнерских решений. Ограниченная площадь вынуждает разрабатывать более функциональные пространства. Однако даже в этом случае можно разработать нестандартный интерьер квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м от застройщика

В новостройках квартиры в 30 квадратов чаще представлены со свободной планировкой. Отсутствие внутренних стен позволяют собственникам самостоятельно определиться с планировочным решением. Это не просто позволяет комфортно разделить пространство, но и детально проработать функциональные зоны.

Хрущевки — это типовые панельные дома, которые были построены в середине XX века. Несмотря на их компактность и функциональность, такие квартиры часто кажутся тесными и неуютными. Однако с помощью правильного подхода и творческого мышления можно превратить малую хрущевку в уютное и комфортное жилое пространство. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и советы, которые помогут вам сделать вашу квартирушим домом.

Как спланировать пространство в однокомнатной квартире для максимального комфорта. 70+ идей зонирования однокомнатной квартиры

Старые хрущевки, построенные в середине XX века, долгое время оставались символом советской эпохи. Однако с развитием современных технологий и дизайна, эти квартиры получили вторую жизнь. Благодаря творческому подходу и правильному планированию, старую хрущевку можно превратить в современный, удобный и стильный дом.

Планировочные решения

Одним из главных преимуществ хрущевок является их компактная площадь, которая позволяет реализовать множество интересных планировочных решений. Давайте рассмотрим несколько вариантов, которые помогут сделать вашу квартиру более современной и функциональной.

Как сохранить историческую ценность хрущевки во время ремонта. Ремонт за копейку. Привел в порядок убитую хрущевку за 13,5 тысячи рублей

Практически всегда в панельном доме между кухней и комнатой будет несущая стена. Это примерно 95% случаев. Ее нельзя сносить, а проем можно делать только с согласия автора проекта дома. В кирпичных и других домах несущей стены внутри квартиры может не быть вообще.

Автор проекта дома — чаще всего МНИИТЭП. Это проектный институт, разработавший большую часть панельных домов, которые сейчас есть в Москве. Например, это дома таких серий: П-44, П-3, II-49, 1-515, И-209, П-30 и др.

Особенность работы с МНИИТЭП — обязательно нужно будет обеспечить доступ к квартирам соседей сверху и снизу, чтобы специалист оценил, какая там планировка. Это влияет на безопасность всего дома. Также нужно будет вскрыть полы — сделать небольшое отверстие, чтобы оценить состояние несущих плит.

Дизайн квартиры в панельном доме не имеет принципиальных отличий от дизайна квартир в кирпичных домах. Но есть одна особенность, существенно затрудняющая капитальную перепланировку – это несущие конструкции. Если в домах из кирпича несущими являются только внешние стены и перегородки между квартирами, то в панельных строениях преобладающее количество стен считаются несущими. И прежде чем получить разрешение на перепланировку, приходится все внимательно измерять, чтобы выяснить, какую из стен трогать нельзя (обычно толщина несущей перегородки превышает двенадцать сантиметров).

Берясь за оформление квартиры в панельном доме, перепланировку стоит рассматривать в последнюю очередь

Дизайн 2-х комнатной квартиры 52 кв м в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме (52 кв. м)

Ленинградская планировка

— тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к « ленинградкам

». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)

Типы планировок квартир в СССР. Типовые планировки квартир времен СССР

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Дом П-44Т планировка. Поэтажный план квартир П44Т

Серия отноcится к группе Серии домов постсоветского времени

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

Планировка 3-х комнатной квартиры в 5 этажном панельном доме. Параметры кухонь

Каждая двухкомнатная квартира имеет свои особенности. Которые необходимо учесть, думая об ее планировке. При этом необходимо учитывать, что все пространство квартиры должно использоваться максимально рационально и экономно.

Планировка 2-комнатной квартиры. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

С чего нужно начинать

Прежде всего нужно провести анализ особенностей квартиры. Для этого составляют подробную схему и выявляют нерациональное использование доступного пространства.

считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена по сравнению с предыдущими сериями, помещения — изолированы друг от друга, вставлены, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках же появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому есть множество вариантов планировок 3-х комнатных квартир в панельных домах. Например, в «башнях» размер кухни достигает 10 квадратных метров.

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Дизайн: Анастасия Уфимцева

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме. Как увеличить пространство в хрущевке без перепланировки: выбор вариантов

Конфигурация жилья зависит от типа дома, в котором оно находится. Рассмотрим готовые варианты планировок двухкомнатных квартиры с фото реализованных проектов в старом фонде и новостройках.

Планировки двухкомнатных квартир в старых домах зависят от периода их постройки. Есть как удобные варианты (например, в сталинках с высокими потолками), так и те, которые традиционно считают неудачными (хрущевки и брежневки).

Нетиповой дом

Нетиповыми называют дома, которые построены по проекту архитекторов в штучном экземпляре. Годы и технологии постройки могут быть разными, главный объединяющий фактор — отсутствие серийности.

Пример

Площадь: 79 кв. м

Планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двушки: схемы и фото создания практичного, удобного и функционального дизайна в двухкомнатной квартире

Ниже мы представим планировки серии П3М с линейными размерами помещений.

Обращаем внимание, что данные линейные размеры проставлены только по тем квартирам которые были у нас в работе.

И даже если у вас точно такая же квартира то размеры могут несколько отличаться из за штукатурных слоев некоторой погрешности в установке панелей.

П3М планировка 2 комнатная с размерами

Выше представлены различные планировки с линейными размерами двухкомнатной квартиры серии П3М. Это обмеры с различных объектов. Но так как серия типовая, все размеры «плавают» вокруг +- несколько сантиметров.

Планировка 3-комнатной квартиры в панельном доме. Перепланировка 3-комнатной квартиры

Чтобы будущий интерьер однокомнатной квартиры доставлял только положительные эмоции, обратите внимание на некоторые дизайнерские хитрости, которые можно с пользой использовать при оформлении комнаты.

В первую очередь нужно уделить особое внимание отделке стен и потолка небольшого помещения. Отделку горизонтальных и вертикальных поверхностей лучше проводить отделочными материалами более светлых и пастельных оттенков. Это может быть матовая или глянцевая столешница нежно-жемчужно-белого оттенка или обои цвета слоновой кости.

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Хрущевка планировка 1 комнатная. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

План однокомнатной хрущевки. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Типовые планировки хрущевок 1 комнатных квартир. Достоинства и недостатки

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Кирпичная хрущевка планировка. Особенности «хрущевок»

Последние обновления на сайте:

1. Опасен ли пеноплекс? Что вам нужно знать о токсичных выбросах
2. Какие памятники истории и культуры охраняются в Новочеркасске
3. Дидюля в Ступине: расписание выступлений на ближайшие месяцы
4. Headlines:
5. Все, что нужно знать о посадке флоксов многолетних и однолетних
6. Гипсокартон и деревянные стены: выбор между традиционным и современным
7. Строительный гид: установка гипсокартона в деревянном доме
8. Гипсокартон на деревянной обрешетке: возможность и ограничения
9. Как правильно прикрепить гипсокартон к стенам и потолку
10. Профессиональная обрезка под гипсокартон из деревянного бруска: все, что нужно знать
11. Защита от влаги: как правильно обшить стены гипсокартоном в деревянном доме
12. Выбор затирки для плитки в ванной: все, что нужно знать
13. Виды затирки для швов плитки: подбор оптимального материала
14. Выберите идеальную затирку для швов плитки в ванной: влагостойкая и эстетичная
15. Затирка для плитки в ванной: как выбрать лучший вариант
16. Строительство фундамента УШП для одноэтажного дома 6,5*16: основные принципы и технологии
17. Упрощенный способ установки металлического сайдинга
18. Отделка дома из кирпича. Методы выравнивания кирпичных стен
19. Обложить деревянный дом кирпичом. Применяемый материал
20. Превращаем деревянный дом в кирпичный. Как обложить деревянный дом кирпичом
21. Кулинарные секреты: 10 простых и полезных лайфхаков для кухни
22. Отопление конвекторами загородного дома. Рассчитайте затраты
23. План 9 этажного дома. 9 этажный жилой дом
24. Как защитить свои деревья от тли с помощью средств от тли
25. Планировка и перепланировка квартир в панельных домах. В чем особенности ремонта в панельных домах
26. Пеноплекс: безопасный материал для внутренней отделки или опасность для здоровья
27. Делаем армопояс в доме из газобетона. Материалы для армированного пояса под крышу
28. Виды светодиодов и их характеристики » Электрик Инфо. Главные три типа светодиодов
29. Почему не растет фикус бенджамина и как помочь цветку. Болезни и вредители
30. Сэкономьте деньги и время: проверенные способы постройки дома
31. Как вскрыть замок на входной двери. Как вскрыть замок входной двери сувальдного типа
32. Кухонные секреты профессионалов: 11 полезных лайфхаков для вашей кухни
33. Простые способы использования промокодов для максимальной экономии
34. Как выбрать цвет затирки швов керамической плитки. Важность правильного выбора затирки для швов
35. Цвет затирки для белой плитки. Белое разочарование
36. Какая подобрать затирку для плитки. Полиуретановая затирка
37. Примыкание ванны к плитке. Способы заделки шва между ванной и плиткой
38. Стык между ванной и плиткой. Способы заделки шва между ванной и плиткой
39. Чем можно заделать шов между ванной и плиткой. Чем заделать шов между ванной и плиткой? 7 способов гидроизоляции
40. Конвекторы для отопления частного дома. Устройство и принцип действия
41. Индивидуальное отопление посредством конвектора. Разновидности
42. Планировка хрущевки и варианты ее изменения. Внутри квартиры нет несущих стен.
43. Утепление крыши дома своими руками. Технология утепления «холодной» крыши
44. Дизайн гостиной совмещенной с кухней в квартире. Основные особенности перепланировки и дизайна
45. Смешанные посадки овощей на грядке примеры. Повторные и уплотняющие посевы овощных культур
46. Как собрать каркас для обшивки дома профнастилом. Виды профнастила для обшивки дома
47. Советы по оформлению пустых стен в квартире. В какой технике оформить свободную стену
48. Металлический штакетник — прочное и надежное ограждение
49. Какая затирка для плитки лучше. №4. Цвет затирки для плитки
50. КУХОННЫЕ лайфхаки 10 лайфхаков для кухни.. 10 простых и полезных лайфхаков для кухни