Выгодно ли строиться своими руками. Основные риски при решении иметь свой загородный дом
Выгодно ли строиться своими руками. Основные риски при решении иметь свой загородный дом
Очевидно, что решение сэкономить — главная причина, почему люди выбирают вариант самостоятельного строительства. С одной стороны все кажется просто: технологии в стройке уже отточены не один десяток лет, вся информация есть в интернет, скачал проект, купил стройматериалы и вперед…
Однако на практике, самостоятельное строительство загородного дома несет за собой множество проблем и подводных камней, о которых человек без опыта даже и не подозревает. Начиная от нюансов в подборе участка с правильным местоположением, его геологии, форме, уклону, влажности почв, далее определяясь с типами фундамента под проект, устойчивостью, надежностью и теплопроводностью материалов стен, межэтажных перекрытий и балок, особенностями и типами кровли и крыш и так далее.
Очень много нюансов с коммуникациями: электричеством, водопроводом, отоплением, канализацией, не правильная организация которых в здании чревата проблемами с обслуживанием, повышенными расходами и созданием для жильцов не комфортных условий, в некоторых случаях даже с угрозой для здоровья.
Не меньше вопросов возникнет у новичка касательно юридических вопросов: самого проекта, документации на коттедж, правильного согласования со всеми инстанциями…
И хотя, нюансы могут возникнуть в любом из вариантов: как со стройкой самому, так и с покупкой готового объекта — наибольшей неопределенностью и риском выйти из бюджета, несомненно, является решение строительства своими руками.
Большинство зданий не построить в одиночку, а это значит, что вам понадобится строительная бригада, а это также большие расходы. Но если вы обладаете опытом в стройке, то проконтролировать весь процесс возведения дома своей мечты, не составит труда.
Справедливости ради, при покупке построенного кем-то дома, есть также немало рисков. Как правило, самые дешевые варианты на рынке (дешевле аналогов самостоятельной стройки) так оценены, потому что скрывают за красивой картинкой кучу проблем. В таком объекте недвижимости могут быть скрытые дефекты, отсутствовать или быть неправильно оформлены документы, стройка выполнена с грубейшими нарушениями норм СНиП, могут быть перебои или отсутствие каких-либо коммуникаций и многое другое, что приведет к дополнительным расходам.
Рассмотрим более подробно преимущества и недостатки обоих решений.
Строить дом самому или нанять фирму. Что выгоднее: строить дом самому, нанимать бригаду или строительную компанию? Проводим разбор
Читайте нас в
На этапе строительства дома перед человеком возникает вопрос: взять строительство в свои руки, доверить все работы строительной компании или нанять бригаду? Рассмотрим плюсы и минусы каждого из вариантов, чтобы принять грамотное решение.
1. Построить дом самостоятельно
Если вы приверженец убеждения, что “если хочешь сделать что-то хорошо - сделай это сам”, возможно, этот вариант наиболее подходящий.
Плюсы:
Чувство гордости за то, что дом построили самостоятельно.
Экономия на работах строительной компании и бригад.
Контроль за ведением сметы и стоимости закупаемых материалов и качеством постройки.
Минусы:
Хоть вы и не платите строителям, но расплачиваетесь личным временем, силами и нередко комфортом. Если ваш рабочий график стандартный - 5/2, то из-за недостатка времени строительство может затянуться на годы, а физические работы могут сказаться на вашем здоровье.
Если в вашем арсенале нет необходимых инструментов, как например, бетономешалки и сварочные аппараты, то прибавьте эти расходы к остальным.
Если вы не находитесь на участке стройки постоянно, то есть риск, что инструменты, цемент, брусья и прочие детали могут разворовать.
И один из главных рисков - сделать что-то не правильно. Если у вас нет опыта в строительстве, то велики риски совершить серьезные ошибки. Особенно важно быть внимательным в плане коммуникаций, электричества или возведении фундамента.
2. Привлечь наемные бригады
Если вы готовы разобраться в аспектах строительства и все контролировать, то привлечение наемных бригад может стать хорошей альтернативой для вас.
Плюсы:
Работы ведутся максимально оперативно, вы экономите свое время и контролируете все этапы строительства.
Экономия на строительных материалах и отчасти на работе специалистов.
При возникновении форс-мажоров, их можно быстро решить.
Минусы:
Привлечение к работе некомпетентных специалистов и бригад может сказаться не только на качестве работ, но и на финансовых затратах.
Как правило, на строительном объекте все работы контролирует прораб. Если, в целях экономии вы решили отказаться от прораба, то сопутствующие технические, проектные ошибки могут дорого вам обойтись (во всех смыслах этого слова).
3. Строительная компания
Выполнит все работы с учетом ваших пожеланий и в сжатые сроки. Можно подобрать решения под свой бюджет, быть в курсе процессов стройки. Если хотите доверить строительство опытным специалистам, в СК “Усадьба21” могут помочь.
Плюсы сотрудничества с компанией:
Для вашего удобства возможна поэтапная оплата стройки.
После заключения договора стоимость строительства не повышается.
На все работы вы получите гарантию до 5 лет и скидку от 3 % при заказе от 500 тысяч рублей.
Действует рассрочка внутри компании сроком от 6 месяцев до 2 лет.
Возводят дома по брусовой и каркасной технологии за 2-4 недели.
Как отмечает директор компании, Алексей Захаров, данные технологии позволяют сэкономить не только время, но и бюджет:
“За 2-3 недели мы строим коттеджи и за 3-4 недели возводим дома для постоянного проживания. Что немаловажно, по стоимости такой дом в 120 квадратных метра будет сопоставим с однокомнатной квартирой – от 1 452 660 рублей”.
В компании внимательно подходят к вопросу выбора сырья, тщательно сортируют и калибруют поставляемый пиломатериал. Высокие требования предъявляются и к самим работникам – у них должна быть специальная подготовка и высокая трудовая дисциплина. В совокупности все это позволяет строить дома в короткие сроки: уже через 2-3 недели после заключения договора вы можете звать гостей на новоселье.
Задайте вопросы специалистам в социальных сетях или по телефонам 8 (909) 300-93-83, 8 (917) 667-31-34.
Компания “Усадьба21”:
Сайт: www.usadba21.ru
Следить за новостями компании можно с помощью страницы в “Инстаграме” .
