Типовые проекты пятиэтажных жилых домов. 5-этажные жилые дома
- Типовые проекты пятиэтажных жилых домов. 5-этажные жилые дома
- Чешский проект панельного дома. Квартира-чешка: преимущества и недостатки
- Типовые серии панельных домов 9 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов
- Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
- Серии панельных домов 9 этажей украина. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?
Типовые проекты пятиэтажных жилых домов. 5-этажные жилые дома
Показывать как:
МКД 5.1
В наличии Артикул: МКД 5.1Запросить КП
Готовые проекты пятиэтажных многоквартирных жилых домов.
Типовой проект пятиэтажки содержит в себе следующие разделы проектной документации:
- Раздел 1 "Пояснительная записка" (ПЗ);
- Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (ПЗУ);
- Раздел 3 "Архитектурные решения" (АР);
- Раздел 4 "Конструктивные решения" (КР);
- Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" (ИОС);
- Подраздел 5.1 "Система электроснабжения" (внутренние и наружные сети);
- Подраздел 5.2 "Система водоснабжения и водоотведения" (внутренние и наружные сети);
- Подраздел 5.3 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (внутренние сети);
- Подраздел 5.4 "Сети связи" (пожарная сигнализация, система оповещения);
- Раздел 6 "Проект организации строительства" (ПОС);
- Раздел 8 "Охрана окружающей среды" (ООС);
- Раздел 9 "Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности" (ПБ);
- Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" (ОДИ);
- Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности" (ЭЭ).
Если вы не нашли походящий Вам проект - сообщите требуемые параметры и мы подберем проект.
Чешский проект панельного дома. Квартира-чешка: преимущества и недостатки
Перед тем как купить или арендовать квартиру, не будет лишним узнать о видах домов и их особенностях. В этой статье мы расскажем, что такое квартира-чешка и какие ее преимущества и недостатки.
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Дома по «чешскому проекту» — это, как правило, многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей. Количество квартир и комнат:на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Материал дома :
- железобетонная панель
- керамзитобетон
- кирпич
Особенности домов с квартирами-чешками:
- несколько подъездов с одной стороны дома;
- большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;
- низкие технические этажи;
- один лифт;
- мусоропровод;
- квартиры оборудованы газовыми плитами.
Такие дома находятся во многих городах Украины, чаще всего в спальных районах.
Общая площадь квартир-чешек составляет:
— у однокомнатной – 35-40 кв. м;
— у двухкомнатной – 55-60 кв. м;
— у трехкомнатной – 60-70 кв. м;
— у четырехкомнатной – 89 кв. м.
Какие же основные характеристики таких квартир?
- на полу паркет или линолеум, если не проводился ремонт;
- высокие потолки (от 2,5 до 2,7 метра в зависимости от проекта);
- в некоторых планировках может быть эркер (архитектурный элемент, выступающий за пределы плоскости стены здания и расширяющий интерьер комнаты, к которой он примыкает, благодаря ему в квартире увеличивается полезная площадь);
- кухни небольшого размера (приблизительно от 6 до 7,5 квадратных метров);
- раздельные комнаты или смежно-раздельные;
- раздельный санузел, возможно общий, но только в некоторых однокомнатных.
Если говорить о преимуществах и недостатках таких квартир, то можно отметить.
Преимущества:
- довольно компактное планирование;
- есть возможность изменить интерьер;
- можно сделать перепланировку, так как не все внутренние стены несущие;
- легко выровнять потолок из-за цельного перекрытия;
- окна, в таких квартирах, как правило, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что увеличивает пространство в квартире.
- балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, что дает возможность обустроить балкон по вашему желанию;
- хорошие возможности для зонирования пространства.
Недостатки:
- возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, из-за этого может сложно установить металлопластиковые окон;
- квартира-чешка подойдет для сдачи в аренду, но не получится установить большую сумму.
В квартире по «чешскому проекту» будет хорошо смотреться классический стиль, хай-тек и другие стили по запросу собственника и по финансовым возможностям.
Типовые серии панельных домов 9 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов
Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.
По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:
- — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
- — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
- — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:
- Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
- Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
- Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
- Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.
Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.
| Сталинки 1954-1961 | 1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
| Хрущевки 1958-1967 | 1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
| 1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
| 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
| Брежневки 1966-1975 | 1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
| 1967-1970 г.г. | ||||||
| 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
| Стандартные 1968-1999 | 1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
| 1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
| 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||
| 1973-1985 г.г. | ||||||
| 12-этажные панельные дома | ||||||
| Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
| 16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
| 9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
| 1983-1998 г.г. | ||||||
Серии панельных домов 9 этажей украина. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?
Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 50-60-ых гг. в крупных городах строились именно девятиэтажки и пятиэтажки ?
Дом серии 1-335 в Москве (5-я ул. Соколиной горы)
Что касается домов пять этажей, так называемых "хрущевок", то во-первых главной целью при их строительстве быстрое создание дешевого жилья с целью ускорения переселения жителей деревень в города (1957-1985). Кстати одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дед солиста группы "Мумий Тролль". Он создал проектную документацию к проекту французской пятиэтажки, а лицензию на схему массового производства бетонных изделий Советский Союз купил у французского создателя панельных домов, Раймона Камю (Camus).
Советская стройка, вторая половина 20 века.
В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом возводился параллельно с работой электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома требовалось всего 12 дней, в стране было построено 402 завода и двести площадок полигонного типа. Пять этажей была максимально возможная постройка дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что еще больше удешевляло и ускоряло строительство и так не особо дорогой продукт. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными - чердак и подвал были не нужны, что тоже плюсом в целях экономии. В городах с населением менее полумиллиона жителей такие дома строились массово.
Дом серии К-7 в Кузьминках на ул. Марш. Чукова
В городах побольше стали возводиться дома в девять этажей. Здесь есть ряд причин, почему была выбрана такая этажность.
Одной из главной причин было то, что высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины была 28 метров. Получалось, что лестница могла дотянуться только до девятого этажа, для эвакуацию людей в случае пожара. На этажи выше требовалась пожарная лестница стандарта H1 ( вход осуществляется через открытое пространство снаружи здания ). Также есть стандарты H2 и H3, подразумевающие уже специальные лестничные клетки, для которых в доме должны быть специальные зоны, которые в итоге приведут к дороговизне строительства и может быть приемлемо в высотных домах 14-20 этажей.
Дом серии I-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве 1969 года постройки
Другой причиной были нормативы советского ГОСТа. По этим требованиям если на 9-этажный дом требовался один лифт, то уже на десять этажей два, один из которых должен быть грузовым, к тому же должна быть установлена система дымоудаления,подпора воздуха и специальные пути эвакуации. В тех же впоследствии построенных 12-этажных домах в крупных советских городах стоимость квадратного метра была значительно больше, чем в девятиэтажных - это также противоречило основной цели, строительство бюджетного жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.
Часть регионов Советского Союза находились в сейсмоопасных регионах, где строить выше девяти этажей запрещалось нормами. Часто уже по созданным по этим условиям проекты запускали и на безопасные регионы, чтобы не тратить время на изучение и утверждения его сейсмоопасным или нет.
Постройка домов выше девяти этажей подразумевала отказ от использования газа и дополнительную нагрузку на электросети. Основные башенные краны стандартно собирались на постройку домов в девять этажей, хотя высота крана могла меняться с помощью монтируемых секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество "бюрократических" бумаг, что явно было не в пользу "ускоренного курса" по постройке массового жилья. Хотя дома с большей высотностью и строились, но они не были массовыми как 5 и 9-этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны - Москва, Киев и Ленинград.