Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Статьи

Нехимические способы борьбы с тлей в основном применяются тогда, когда обнаружены небольшие колонии вредителей. Большим преимуществом использования натуральных средств является возможность их применения в местах лета пчел, а также экологическая безопасность. Кроме тлей, растворы, о которых речь пойдет ниже, хорошо справляются с трипсами, белокрылками и даже паутинными клещами.

Мыльный раствор

1 брусок хозяйственного темного мыла натереть и растворить в 1 л воды. Этот процесс может занять 2-3 дня, поэтому делать раствор нужно заранее. Он не портится и долго хранится. На 10 л воды берут всю банку с содержимым и хорошо перемешивают. После процеживания заливают в опрыскиватель и проводят обработку.

Топ-13 лучших народных средств от тли. Народные средства от тли

Средства этой группы состоят из быстродействующих компонентов, агрессивно и массово уничтожающих вредителей. Такое опрыскивание допускается не позже, чем за 21 день до сбора урожая. Обработку инсектицидами важно проводить во время следующих этапов:

Весной, после таяния снега уничтожаются вредители, зимующие под корой деревьев. Эффективно опрыскивать медным купоросом, бордосской жидкостью, карбамидом.Перед появлением цветов и бутонов, когда набухают почки, осуществляют профилактическую обработку.Перед высаживанием молодых плодовых саженцев необходимо своевременно опрыскать растение, уничтожить существующих вредителей.

Химическая обработка от тли отличается разными методами воздействия:

Как эффективно бороться с тлей на плодовых деревьях. Химические препараты

Тля наносит вред чаще всего молодым побегам, так как проткнуть жесткие листья не способна. Она питается их соком, а также выделяет яд, после которого листочки отмирают, а рост побегов замедляется или полностью останавливается. Когда колония становится слишком большой, то способна уничтожить огромное количество растений. Особенно страдают саженцы плодовых деревьев, например, яблони, сливы, вишни, груши, а также— разных видов смородины и малины.

Также вредители выделяют сладкую жидкость, которая легко прилипает к листьям, нарушает их обменные процессы. Насекомые является переносчиком различных вирусов и способны заразить растения в саду, что тоже не пойдет им на пользу. Поэтому многих садоводов волнует вопрос, как избавиться от тли на деревьях и других растениях.

Наиболее эффективным способом победить тлю является использование химических препаратов. У них разный принцип действия, но направлены они на полное уничтожение вредителей на кустарниках и деревьях. Инсектициды используются в приготовлении растворов для опрыскивания деревьев.

Есть 3 основные группы препаратов от тли:

Системные . Проникают в ткани растений, делая их ядовитыми для тли; Контактные . Убивают насекомое, попадая на него; Кишечные . Отравляет тлю.

В следующей таблице вы найдете информацию о наиболее эффективных препаратах против тли, способах приготовления рабочего раствора.

Таблица. Эффективные препараты против тли

Лучшее средство от тли на деревьях. Универсальные народные средства

После оформления необходимых документов, застройщик начинает нулевую стадию строительства — этап котлована, на котором производится подготовка фундамента. На этом этапе уже можно приобрести квартиру в будущем доме. По статистике, на этапе котлована продается около 30% всех квартир.

Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлованаНизкая цена — разница по сравнению с квартирой в уже сданном доме может достигать 20-30%, в зависимости от регионаШирокий выбор площади и планировки будущего жилья — первым покупателям достаются самые удачные вариантыЗастройщик может предоставить вариант оплаты в рассрочку — как правило, без процентов

 

 

Мы привыкли, что строительство по умолчанию ассоциируется с нереальными капиталовложениями, но, по факту, занять свое место в нише может любой желающий с парой миллионов рублей на руках.

Самый реальный путь, который позволит обкатать свой опыт в строительной сфере и наработать средства для реализации крупных проектов, – покупка ветхих домов в частном секторе вашего города, снос этого жилья и возведение на его месте новых современных домов.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Дом был нашей мечтой.

Когда мы собрались расширяться, то первым делом подумали о доме и даже съездили посмотреть один, площадью 120 м², в Красном Селе — это пригород Петербурга. Дом стоил 5 300 000  Р . Вариант был неплохой, но мы все обсудили с мужем и решили отложить эту идею на будущее по нескольким причинам.

Строительство каркасных домов является одним из наиболее прибыльных и перспективных направлений в развитии малоэтажного строительства. Многообразие проектов и конструкций этих сооружений, малые затраты на возведение и отделку, простота технологий и отсутствие необходимости использования громоздкой техники создают привлекательные условия для того, чтобы заняться таким бизнесом.

В каркасном строительстве различают две основные технологии:

Бизнес-план строительство частных домов. Строительство домов, как бизнес

Разберём пять стратегий, как инвестировать в квадратные метры.

Квартира на вторичном рынке — потенциальная возможность заработать на перепродаже или аренде. Первый вариант обещает хорошую прибыль: за последний год средняя стоимость «квадрата» по стране выросла на 17,2%. Второй вариант — регулярный пассивный доход в 4−7% годовых при сдаче в аренду. Разберём основные сценарии, как частный инвестор может заработать на жилой недвижимости.

Стоимость вторичной недвижимости растёт по всей стране. В Ростове-на-Дону цена за год выросла на 6%, в Москве — на 15,1%, в Курске — на 22,9%, а в Таганроге — только на 3%. Если тренд сохранится, можно найти выгодное предложение и купить квартиру, а через год гарантированно продать дороже.

Как заработать на вторичном рынке жилья. Как заработать на вторичном рынке жилья в 2021 году

От 10 до 30 процентов: столько составляет разница в стоимости квартиры, купленной на этапе котлована, по сравнению с недвижимостью, приобретенной в уже сданном доме. По оценке экспертов компании «Метриум», несмотря на увеличение стартовых цен на недвижимость, доходность квартир, приобретенных в столице на этапе котлована, остается прежней и составляет 10-15 годовых. А в среднем за весь цикл строительства жилье поднимается в стоимости на 20-25%. Причем обращаем особенное внимание: это средний показатель. А в некоторых проектах итоговая разница может достигать 27%, 55% и даже 100%. Если раньше рост стоимости проекта замедлялся или даже останавливался на стадии готовности в 20-30%, то сейчас цена растет до тех пор, пока проект не достроен наполовину.

 

В 2021 году россиян, давно планировавших строительство дома или покупку квартиры, напугал сумасшедший рост стоимости строительных материалов. Дом стало построить еще более затратно, чем ранее, а квартиры в новостройках стали прибавлять в цене из-за увеличившихся расходов застройщиков.

В наступившем году рост стоимостей остановился, а ценники на отдельные строительные материалы (например, пиломатериалы) даже понизили. А потом граждане РФ вновь подняли вопрос постройки частного дома. Но актуально ли это?

Строить или не строить

Что мы можем наблюдать на сегодняшний день, так это стагнацию на рынке индивидуального жилищного строительства:

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

Как утверждают эксперты российского рынка недвижимости, более выгодным вариантом с финансовой точки зрения является всё же строительство нового загородного дома, правда это касается преимущественно бюджетного каркасного жилья. Если рассматривать объекты площадью порядка 150 «квадратов», то в среднем придётся потратить от 7 миллионов рублей. За эту сумму можно возвести дом, полностью пригодный к круглогодичному проживанию (имеет все подведённые коммуникации, отопительную систему и даже небольшой гараж).

Бизнес на перепродаже домов. Реставрация частных домов с целью перепродажи

Раздача флаеров, наклейка объявлений на столбы, заборы и подъезды, заказ печати в местных газетах – все это малоэффективные способы привлечения клиентов. Основной канал – контекстная реклама в поисковых системах. Она позволяет быстро получить заинтересованных клиентов.

Дополнительный канал – таргентинговая реклама в социальных сетях. Несмотря на то, что в них люди приходят для развлечения, и Фейсбук с Инстаграмом, и Вконтакте с Одноклассниками могут приводить клиентов.

Строительство частных жилых домов – бизнес прибыльный, но связанный с некоторыми экономическими рисками. На этапе разработки бизнес-плана строительства домов на продажу их нужно обязательно учитывать.

Итак, возможные риски:

Развитие банковских продуктов никак не повлияло на интерес со стороны потребителей. Всего 5% потенциальных покупателей предпочитают приобретение недвижимости в пригороде в ипотеку, развитие активно отразилось на городских предложениях — здесь в ипотеку приобретают порядка 50% объектов. Возможно, это связано с разнообразием банковских продуктов, которые еще не представлены на рынке Подмосковья. Банки ориентируются на массовость сегмента, а премиальные загородные предложения — узкоспециализированные сегмент. Условия кредитования городской и загородной недвижимости существенно отличаются: для города достаточно 10-20% размера первоначального взноса, для пригорода размер существенно выше — 30, а иногда и 50% от общей суммы.Деньги на строительство дома от государства. Кому окажут господдержку

Стать собственником собственного дома можно двумя путями: купить готовый, построенный коттедж или построить его своими силами. У каждого решения есть свои сторонники и противники.

Сторонники покупки готового дома апеллируют тем, что в него можно сразу заселиться. Не надо ждать, пока закончится стройка, не нужно платить аренду за другое жилье. Проблемы с оформлением документации и подбором подходящего объекта можно решить, обратившись в надежное агентство недвижимости.

Строить дом или покупать готовый. Строить или покупать? Все за и против

Каркасные деревянные дома; Дома из оцилиндрованного бревна; Деревянные дома из профилированного клееного бруса; Бревенчатые деревянные дома ручной сборки.

Деревянные каркасные дома, как правило, самые дешевые и при этом достаточно теплые, но они уступают домам из бревна и бруса по комфортности и экологичности за счет присутствия в стенах синтетических материалов.

Выгодно ли строительство домов из дерева с целью продажи. Разновидность деревянных домов и их характеристики

Вообще покупка жилья ­– один из наиболее консервативных способов инвестирования, основной целью которого является сохранение текущего капитала от инфляции. Тем не менее, если грамотно подойти к этому вопросу, получится и не плохо заработать.

Основная формула заработка достаточно проста: нужно сложить все суммы, затраченные на покупку, оформление, ремонт, налоги и прочие расходы, связанные с приобретением и владением недвижимостью, а затем продать её за большую сумму. Разница и будет вашей прибылью.

Можно ли заработать на новостройках. Стратегия №1: Покупка жилья для перепродажи

На деле каждый из этих пунктов требует очень пристального внимания и зависит от множества факторов, каждый из которых крайне важен.