Типовые планировки хрущевки 1,2,3,4 -комнатных квартир с размерами

Типовые планировки хрущевки 1,2,3,4 -комнатных квартир с размерами

Особенности «хрущевок»

Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, который мог бы решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.

Квартиры в этих домах отличались небольшой площадью квадратных метров, проходными комнатами, низкими потолками, совмещенными санузлами и подъездами без лифта. Было несколько наборов типовых планировок квартир в хрущевских домах, отличавшихся:

• материал стен;
• расположение кладовой;
• варианты расположения комнат относительно гостиной;
• площади кухни и комнат.

Выделяют четыре серии типовых домов типа «хрущевки:

• 1-464 серия (годы постройки 1960—1967);
• 1-335 серии (1963—1967 годов постройки);
• 1-434 серии (1958—1964 годов постройки);
• серия 1-434С (1958—1964 годов постройки).

Изначально дома этого типа считались временным жильем. Они были построены для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитаны на срок не более 25 лет. Впоследствии срок был увеличен до 50 лет и более.

На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга сносят, но в других регионах продолжают активно эксплуатировать. Особой популярностью пользуются кирпичные постройки. У них толстые стены, удобные холодильники под подоконником, просторные кладовые.

Планировки кирпичных квартир «Хрущевки» легко меняются, превращая стандартные квартиры в современные и стильные.

Характеристика планировки

Планировка хрущевки очень неудобная и непропорциональная. В типовых панельных, кирпичных или блочных многоквартирных домах бывают узкие пролеты, узкие коридоры и тонкие стены, для которых характерна плохая звукоизоляция. Из-за ряда недостатков и небольших размеров современные постройки того времени получили другое название — Krusciobs.

Функции:

• На каждом этаже по 3 квартиры — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
• Также существует измененная конструкция с четырьмя планировками комнат.

Типовые серии хрущевок

В России представлены проекты многоэтажных кирпичных или панельных домов высотой от 2 до 5 этажей, которые были построены во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, а точнее в 1959-985 годах.

Хрущевка планировка 1 комнатная. Оформление и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры

Иметь 1-комнатную квартиру небольших размеров в доме, построенном в хрущевскую эпоху, гораздо лучше, чем не иметь совсем никакой жилплощади. Если есть небольшая квадратура, то и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры может стать самым современным и радовать владельца своим уютом. Чудесным преобразованиям устаревшего жилья способствует желание хозяев производить перемены и наличие материалов для превращения, например, неуютной маленькой хрущевки в квартиру — студию. За дверью прихожей получается общее пространство без кладовок.

Однокомнатная хрущевка – это не приговор

Есть особенности обустройства помещения с малой площадью:

1. Грамотно создать проект.
2. Определить способы зонирования.

Проект может представлять собой простую схему, на которой четко обозначено расположение мебели, размещение жизненно важных зон в квартире таким образом, чтобы жилое пространство визуально расширилось.

Пространство расширили за счет балкона

Проект, перепланировка, дизайн однокомнатной квартиры хрущевки, связанный со смещением стен, необходимо согласовать с компетентными органами и получить их разрешение на переоборудование.

Несколько советов по перепланировке

Не менее важным фактором является количество членов семьи, которым предстоит проживать в квартире:

1. В семье с детьми нужно обязательно выделить детский уголок со спальным местом.

Проект гостиной с детской

1. Квартира-хрущевка (однокомнатная), дизайн которой разрабатывается, может стать на несколько квадратных метров больше, если произвести объединение кухни с гостиной, а санузел совместить.

Соединение кухни-гостиной

1. Дизайнеры предлагают интересное решение проблемы путем создания общего функционального пространства для спальни, гостиной зоны со столовой.

Гостиная-спальня

Таким образом, однокомнатная квартира и дизайн хрущевки изменится до неузнаваемости.

Глянцевый потолок в интерьере

Визуально расширить жилое пространство и повысить комфортность поможет дизайн-проект 1 комнатной хрущевки, в котором учтены такие нюансы, как светлые оттенки на стенных и потолочных поверхностях, а также использование зеркальных, стеклянных и глянцевых плоскостей.

Варианты по созданию комфортного жилья

Нельзя забывать о стиле, в данном случае самым подходящим является минимализм.

Простой лаконичный стиль

Элегантно будет выглядеть дизайн хрущевки однокомнатной квартиры при:

• минимальном наборе мебели и всевозможных аксессуаров;
• использовании простого отделочного материала и светлой цветовой палитре.

Когда планировка закончена, пора приступать к созданию функционального пространства:

1. Приличный шкаф-купе получится из хрущевской кладовки, а замена ванной небольшой душевой кабиной немного расширит санитарную комнату.

Шкаф-купе из обычной кладовки

1. Объединив зал и кухню посредством сноса внутренней стенки, можно выиграть в пользу кухни, где с удовольствием занимается любимым делом хозяйка.

Таким образом, дизайн для однокомнатной хрущевки становится удобным для всей семьи.

1. Телевизор, с помощью которого разделили спальню и гостиную, теперь можно поворачивать в любую сторону, раздвижной обеденный стол небольших размеров – в случае необходимости легко разложить.
2. В санузле вполне вмещается душевая, унитаз, стиральная машина и умывальник.

Для разделения на функциональные зоны нет необходимости возводить стены. Достаточно предметы мебели поставить в соответствии с задуманным планом.

Варианты оформления дизайна и интерьера в однокомнатной хрущевке

При грамотном подходе дизайн в однокомнатной хрущевке, где минимум пространства, может представлять максимум удобства жильцам этой малометражки.

Все под рукой и лаконично

Чтобы этого эффекта добиться, нужно знать некоторые общие правила:

1. Визуально увеличить пространство.
2. Правильно оформить потолок.
3. Выбрать оптимальную цветовую палитру стен.
4. Мебель и аксессуары.
5. Каждой вещи – свое место.

Дизайн-проект 1 комнатной хрущевки наилучшим образом привлекает предметы средних пропорций, потому что предметы дизайна крупных размеров визуально создают атмосферу нагромождения.

Проект: спальня-гостиная-рабочий кабинет

Обратите внимание. Единственная в таком варианте комната исполняет различные функции (гостиная, спальня, рабочий кабинет).

Кирпичная хрущевка планировка. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Плюсы

• Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами. 
• Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком. 
• Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.

Минусы

• Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.

Планировка хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово "паровозик") планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют "бабочкой" благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня , где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.

«Распашонка»

Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 кв.метров) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.

Что можно сделать:

Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.

Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.

«Книжка»

Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня  на 4-5 кв.метра и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.

Что можно сделать:

• увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
• продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.

Мини-улучшенка

2 жилые комнаты изолированы друг от друга. Вход в каждую оформлен через прихожую. Выделяется гостиная с прилегающим балконом — примерно на 20 кв. метров. Вторая комната поменьше, на 10-11 квадратов: за ней расположена очень маленькая кухня. Такая планировка 2-комнатной хрущевки занимает в общей сложности 45 кв. метров и признается одной из лучших среди квартир советского типа.

Что можно сделать:

• сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
• убрать перегородку между гостиной и балконом;
• объединить туалет и ванную комнату.

Трамвай

Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.

Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.

Источник: https://360doma.ru/novosti/raspolozhenie-kvartir-v-5-etazhnom-dome-hrushchevka-hrushchevki-opisanie-tipovye-planirovki

Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Высказать мнение

Владимир Да

Читаю комменты и ох****ю))) Потолки им низкие, комната проходная не угодила, вентиляция не та… Люди в эти квартиры из коммуналок перебирались, и тогда, для них это было счастье!

Анна Гончарова

Хрущевки безобразны и по внешнему виду и по содержанию. Жила в такой квартире несколько лет. Потолок натирает темечко, слышимость аховая, проходная комната, чтоб ее. Но я против их сноса. Прочность хрущевок в разы превосходит некоторые новостройки. И потом — это кусок целой эпохи. Был Хрущев, так пусть и хрущевки остаются)))

Галина Кулиева- Аверкина

Мои родители долго жили в двухкомнатной хрущевке. Согласна, что это очень неудобное жилье, но уже тогда многие делали перепланировку чтобы исправить главный недостаток — проходную большую комнату, но при этом лишались кладовки — из коридора делали проход в спальную. Для этого ставилась стена, которая уменьшала большую комнату. Также в началу 2000-х кое-где хрущевские дома увеличивали по внешнему периметру — на метр от дома ставили внешнюю стену — получались лоджии и каким-то образом не которые помещение вытягивали. Конечно, хрущевка решает только одну проблему — где жить, а комфорт нервно курит в стороне.

Елена

А мы сами чистили) и не знали, что это обязанность УК. Конечно, там страсти-мордасти в этой вытяжке, обломки кирпича и даже кости, вываливались. Как они туда попали — не понятно. Мы 2 ведра всякой грязи вычистили. Зато сейчас аж свистит когда с кухни в санузел тянет.

Антон Величко

Спасибо, Марина, исправил!)
А насчет того, что дым тянет, то скорее всего это плохая работа вытяжки, которая должна работать так, чтобы никаких запахов у вас в квартире не было, тем более от соседей. Надо еще почитать законы, насколько я понимаю, УК должно произвести чистку воздуховодов.

Марина

Антон, исправьте. Туалет и ванная комната, у Вас а, вместо и. Могу сказать, что хрущевки очень малогабаритны, но на более просторное жилье денег, к сожалению, нет у большинства людей. А, вот то, что вентиляция естественная — это вообще катастрофа. У нас тянет кошмарно запахом курива от соседей через стенку, затягивает в санузел и на кухню, в обе вытяжки.

Ксюша

Мне вот интересно, у нас вроде бы Хрущёвка, но квартира 4-х комнатная, это возможно? Она фактически по планировке как трёшка, но так как подъезд крайний, вместо кладовки ( уменьшена соседняя комната) комната с окно которое выходит с торца дома.

Alexandr

Герои популярного в США сериала «Друзья» жили на Манхэттене в элитном районе Гринвич-Виллидж. Жили они не в хрущёвке, но в сериале показывают между эпизодами панораму этого района. В одной из панорам я с огромным удивлением узнал хрущёвки, почти один в один, с разницей что американские раза в три длиннее советских.

Irina

Посмотрела вчера одну серию проекта «Намедни» (был популярен 25 лет назад). В ней как раз говорилось про хрущёвки, которые начали строить в 1961 году.
Однако, что интересно — в те годы CCCP по темпам строительства вышел на передовые позиции в мире. За неделю бригада собирала дом!
Пусть квартирки были маленькие, экономичные — но сколько людей переселились в них из бараков!

Источник: https://360doma.ru/novosti/raspolozhenie-kvartir-v-5-etazhnom-dome-hrushchevka-hrushchevki-opisanie-tipovye-planirovki

План хрущевки 2 комнаты с размерами. Допустимые и запрещенные действия при перепланировке квартир

Хотя так называемые «хрущевки» и отличаются небольшой площадью комнат, у них есть свои положительные стороны, которые можно использовать при перепланировке. Это связано с тем, что все внутренние стены в квартирах этой серии не являются несущими, и их скорее можно назвать перегородками. При постройке домов подобного типа возведение внутренних стен осуществлялось из различных, относительно легких материалов – чаще всего это были гипсоволоконные, гипсоцементные или гипсовые плиты. Иногда перегородки даже сооружались из бруса, выступающего в качестве каркасной конструкции, которая обшивалась затем с двух сторон обычными досками. Чтобы на дощатой стене лучше держалась штукатурка, на доски прибивалась дранка.

Нередко под слоем штукатурки на внутренних перегородках «хрущевки» скрывается вот такая картина – демонтаж не должен составить особых сложностей

Удаление таких стен никак не отразится на общей конструкции дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако, это вовсе не означает, что подобные перегородки можно переставлять как угодно. На этот счет имеются действующие установленные требования, которых следует придерживаться.

Чтобы избежать проблем, любые переделки в квартире многоэтажного дома необходимо узаконить в жилищной инспекции, и чтобы не терять время на походы и очереди, лучше всего отправляться туда с готовым проектом перепланировки.

Исходным документом для дальнейших «походов по инстанциям» должен служить продуманный план желаемой перепланировки квартиры

Предварительные наброски такого проекта можно составить и самостоятельно, опираясь на план квартиры, который входит в кадастровый паспорт. Сделав с этого документа ксерокопии, на них указывают, какие стены планируется удалить, и в каких местах установить новые перегородки.

1. К действиям, которые возможны при перепланировке «хрущевки», можно отнести:

• Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом , то есть их объединение, а при необходимости – даже расширение получившегося помещения за счет коридора.  

Уборная и ванная объединены в один санузел, который даже получил дополнительную площадь за счет коридора

• Расширение или удлинение жилой комнаты за счет ее соединения с коридором или его частью.
• Соединение кухонного помещения и смежную с ней жилой комнаты проходом, то есть превращение их в общую кухню-столовую, но лишь в том случае, если на кухне установлена электрическая плита.
• Проделывание дверных проемов в удобном для хозяев месте – допускается на стенах, не являющихся несущими, какими обычно оказываются все внутренние перегородки в квартирах-«хрущевках».
• Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и иных подсобных помещений, за счет которых есть возможность увеличить помещения квартиры.
• Установка второй входной двери, с обустройством тамбура между ними, при условии, если сделать это позволяет площадь коридора.
• При утеплении и объединении комнаты с балконом — демонтаж части внешней стены, расположенной под оконным проемом.

2. Недопустимые действия при переделке планировки квартиры, которые не могут быть утверждены жилищной инспекцией:

• Объединение кухни, оснащенной газовой плитой, котлом или проточным водонагревателем – колонкой, с жилым помещением.

Кухня с установленными на ней газовыми приборами обязательно должна иметь закрывающуюся дверь в жилую зону

Если все же планируется произвести такой вариант объединения, то придется сделать между помещениями, по крайней мере, раздвижную перегородку, или же заменить газовую плиту электрическим вариантом, а колонку перенести в санузел. Перенос водонагревателя, кстати, будет возможен, если позволяет конструкция и пропускающая способность вентиляционных каналов. Но с этим параметром смогут определиться только специалисты.

Для переноса газового водонагревателя в санузел потребуется отдельный проект, с учетом возможностей надлежащего оборудования систем отвода продуктов сгорания и вентиляции

• Расширение кухни и санузла за счет жилых помещений.
• Расширение жилых комнат, а также объединение кухни с балконом или лоджией, путем полного демонтажа несущей стены между ними.
• Перепланировка, которая предполагает перекрытие доступа к центральным коммуникациям.
• Объединение санузла с жилыми помещениями или кухней.
• Перенос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию.
• Демонтаж вентиляционных каналов или коробов, замуровывание вентиляционных отдушин.
• Если квартира оборудована автономным отоплением – самовольная смена места установки газового котла.
• Объединение квартир, расположенных на смежных этажах, с демонтажем, частичным или полностью, межэтажного перекрытия.
• Самовольное возведение пристроек к квартирам, расположенным на первых этажах и обустройство в них жилых комнаты, подвалов и погребов.
• Демонтаж или переустановка стояков коммуникаций общего пользования и газовых труб.
• Возведение межкомнатных перегородок из тяжелых строительных материалов, например, из бетона или железобетона.
• Однозначно не будет утвержден план перепланировки в жилье, которое официально признано аварийным.