Снос стены в хрущевке. Перепланировка в "хрущевке", после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать
- Снос стены в хрущевке. Перепланировка в "хрущевке", после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать
- Демонтаж стены в панельном доме. Демонтаж несущих стен и конструкций
- Стены в хрущевке из чего. С чего начать и какие дизайнерские приемы использовать
- Перепланировка хрущевки. Реальные примеры перепланировки "хрущевки"
- Видео демонтаж стен без шума.
Снос стены в хрущевке. Перепланировка в "хрущевке", после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать
Эта кухня сделана много лет назад. И это была первая квартира-"хрущевка", в которой я увидела подобную перепланировку, до сих пор остающуюся одним из лучших вариантов. И был один момент, который меня огорчил. О нем – в конце статьи. А пока расскажу, что было сделано и мне понравилось.
Кухня, объединенная с гостиной
В "хрущевках" настолько маленькие кухни, что у меня развивается клаустрофобия, когда я в них попадаю. И когда после установки кухни хозяйка пригласила меня полюбоваться на нее (ну, ладно, не пригласила, я сама напросилась:)), я с удовольствием ухватилась за эту возможность.
1. Кухня-гостиная
Арки из конца 90-х – начала 2000-х. Примерно тогда и был выполнен проект.
Объединение гостиной и кухни решило главную проблему – тесноты. Нашлось место и для холодильника, и для просторного обеденного стола и даже для кадки с огромным цветком.
Фасад кухни – МДФ, покрытый эмалью.
Левая часть гарнитура имеет глубину не 60, а 45 см по столешнице. Это позволило немного увеличить рабочую зону между мойкой и варочной панелью.
Планировка кухни спроектирована точно по принципу рабочего треугольника и в соответствии с обычным рабочим процессом:
✔️Достаем продукты из холодильника и складываем их на столешницу;
✔️Моем продукты в мойке, чистим их;
✔️Подготавливаем их на разделочном столе между мойкой и варочной панелью;
✔️ Варим, жарим, выпекаем.
Стол в этой квартире – достаточно просторный, четыре человека сидят свободно, не в тесноте.
Просторная обеденная зона
А теперь посмотрите на кухню издалека.
Вид на кухонный гарнитур из гостиной
Вы уже поняли, откуда взялась ниша для холодильника? Да, это часть бывшего коридора. Сейчас покажу, как распределили остальную часть коридора.
2. Ванная
Ванная, как ванная? Вход – из прихожей.
Ванная комната
Но обратите внимание на нишу справа:
Стиральная машина (вертикальной загрузки)
В нее поставили стиральную машину вертикальной загрузки. Тем самым обеспечили в ванной относительный простор.
3. Прихожая
А вот что сделали с остатком коридора: шкаф-купе!
Шкаф-купе рядом со входом в ванную
Да, шкаф небольшой, даже маленький. Но есть:) Для верхней одежды – самое то!
4. План квартиры
Всех размеров квартиры я сейчас не вспомню, сделала набросок плана для общего понимания: что тут изменилось.
Вот как выглядела квартира ДО:
Обычная "хрущевка"
И вот что получилось после всех работ. Надеюсь, теперь стало понятнее.
Гостиная-студия после перепланировки
5. Что тут не так
А вот теперь скажу о том, что бы я тут переделала: конечно, это вопрос с газовой колонкой. Надо бы арку убрать и установить раздвижную дверь. Это обязательно!
Надеюсь, все-таки дверь тут появилась…
Всем хорошего ремонта и счастливой жизни в теплом доме!
Демонтаж стены в панельном доме. Демонтаж несущих стен и конструкций
Часто в типовом домостроении несущие (капитальные) стены проходят внутри квартир. Капитальные стены легко отличить визуально - они имеют большую толщину (от 300мм) и выполнены из крепких материалов, таких как кирпич или ЖБИ. Если эти стены простучать, то звук будет глубоким и глухим, что говорит о прочном материале изготовления поверхности.
Капитальные стены - это как скелет в организме, так вот если здоровому человеку демонтировать тазобедренную кость, то он лишится возможности самостоятельно передвигаться и со зданиями также.
Нерационально сносить капитальные стены, поскольку это приводит к быстрому выходу из строя конструкции и способствует обрушению.
Но, в некоторых случаях, в капитальных стенах допустимо организовывать проемы. Для этого нужно разработать проект, утвердить его в жил.инспекции, а при организации проема укрепить капитальную стену стальным каркасом. Таким образом можно произвести перепланировку и не нарушить закон и не сократить несущие способности конструкции.
Случай из жизни: На Бирюлевской улице в Москве собственник квартиры сделал незаконный проем в капитальной стене. В ходе разбирательства жил.инспекция требовала восстановить стену, но собственник игнорировал это требование, в итоге суд постановил лишить собственника права собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.
В итоге, для того, чтобы не оказаться на улице в прямом смысле, собственник согласовал перепланировку и укрепил стальным каркасом незаконный проем.
А что мешало сделать эти работы предварительно? Тогда бы не было ни исков, ни угрозы обрушения многоквартирного дома.
Стены в хрущевке из чего. С чего начать и какие дизайнерские приемы использовать
Объем и стоимость ремонта зависят от количества помещений в квартире, их площади, необходимости выполнения работ по перепланировке и используемых материалов.
Для начала нужно снять размеры всех помещений, начертить обмерные планы всех помещений с указанием расположения отопительных радиаторов, водопроводных и газовых труб, розеток, выключателей, выводов электропроводки для люстр и светильников.
Если без перепланировки не обойтись, то придется разработать эскиз или даже полный проект желаемых изменений, обратиться в соответствующие органы и получить разрешение.
Это защитит Вас от проблем с соседями, которым Ваша перепланировка может не понравиться, и от претензий органов архитектурного надзора в случае обмена или продажи жилья.
Проект дизайна каждого отдельного помещения должен быть разработан «до последней запятой», чтобы во время ремонта не случилось неприятных сюрпризов вроде порчи скрытой электропроводки или труб, заделанных в стену.
Хрущевка – это всегда ограниченное пространство.
Решать эту проблему можно различными способами:
- Отделка интерьеров материалами светлых тонов – чем светлее помещение, тем более просторным оно выглядит.
- При отделке стен всех помещений дома можно использовать одинаковый тон – это объединит пространство в единое целое. Если такой вариант кажется вам скучным, то одну из стен –ту, которая находится напротив окна, можно отделать обоями контрастного цвета или использовать материал с крупным рисунком. Этот прием часто используют для того, чтобы зрительно скорректировать объем слишком длинной комнаты.
- Если есть возможность, то хорошим вариантом может стать укладка на пол всех помещений однотипного, но при этом дорогого и качественного покрытия. Это подчеркнет продуманность всего интерьера жилища. Кроме того, такое покрытие прослужит много лет.
- При низких потолках не стоит использовать высокие предметы меблировки, которые только подчеркнут нависающие потолки.
- В небольшой комнате лучше использовать мебель, цвет которой соответствует общему тону интерьера. Это позволит ей «раствориться» и не создавать ощущения тесноты. При необходимости расставить цветовые акценты, всегда можно использовать яркие аксессуары (чехлы, подушки, покрывала), меняя которые, можно обновлять интерьер помещения многократно.
Далее рассмотрим каждое помещение дома отдельно.
Перепланировка хрущевки. Реальные примеры перепланировки "хрущевки"
Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.
Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.
Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой
Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:
- одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
- комнату поменьше – спальню.
- очень тесные кухню – 6-5 м2 и
- коридор – 2-3 м2
- небольшой совмещеный санузел.
Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.
Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.
Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.
Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.
