Серия П-3 планировка квартир. Типовая серия дома П3 с планировками квартир

Серия П-3 планировка квартир. Типовая серия дома П3 с планировками квартир

Серия отноcится к группе Серии домов постсоветского времени

Панельные дома серии П-3 разрабатывались для Олимпиады проводимой в Москве в 1980х г. Данная серия стала одной из самых успешных и долговечных серий, наряду с П-44 . Была высоко оценена благодаря своим экономическим характеристикам. Строилась серия с 1975г. по 1998г. В начале девяностых на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М.

В домах серии П-3 количество этажей варьируется от 16 -17. Первый этаж бывает, как и жилым, так и не нежилым. Подъездов в домах насчитывается от 2 и более. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. И один грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг. Количество квартир на этаже 4. В однокомнатных квартирах жилая площадь 14-15 м², кухня 8 м²; в двухкомнатных жилая 29-37 м², кухня 9 м ²; в трехкомнатных жилая 45-49 м², кухня 10 м²; в четырехкомнатных квартирах жилая 62-63 м², кухня 10 м².

Во всех квартирах санузлы раздельные, ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и кухне. Балконы имеются во всех квартирах, кроме однокомнатных. Боковая поверхность стенок балконов, а также нижние поверхности плит окрашены красками. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы без балкона.

Внутренние межквартирные железобетонные стены сделаны без утеплителя толщиной 14-18 см . Наружные стены — керамзитобетонные однослойные панели толщиной 35 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытиясоздаются из железобетонных плит толщиной 14 см.

Достоинства: наличие грузопассажирского лифта, раздельные санузлы во всех квартирах, раздельные комнаты. Недостатки: в однокомнатной квартире маленькая комната и отсутствует балкон. Почти все стены несущие, а это означает невозможность перепланировки.

П-3/17 планировка с размерами. Серия П-3- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии П-3.

Серия П-3.

Этажность домов серии П-3: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены : несущие поперечные бетонные стеновые панели с шагом 3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады : окраска, цоколь-облицовка цветной глазурованной плиткой типа "кабанчик".

перегородки : гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы : из ж/бетонных плит толщ. 220мм, с опиранием на наружные керамзитобетонные стены консольные - выпуск плит перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение - металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

Перекрытия : железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на "комнату" с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.

Вентблоки : железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.

Лестницы внутренние : 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3.

До перепланировки.

После перепланировки.

На иллюстрациях проекта представлена типичная перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3: на площади коридора устроен дополнительный санузел, а вход в кухню сделан из жилой комнаты путём устройства проёма в несущей стене.

Дома серии П-3м. Серия П-3м — планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии П-3м.

Этажность домов серии П-3м: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены : несущие поперечные бетонные стеновые панели с шагом 3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады : окраска, цоколь-облицовка цветной глазурованной плиткой типа «кабанчик».

перегородки : гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы : из ж/бетонных плит толщ. 220мм, с опиранием на наружные керамзитобетонные стены консольные – выпуск плит перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение – металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

Перекрытия : железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.

Вентблоки : железобетонные ненесущие с прямыми каналами и двумя сборными.

Лестницы внутренние : 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

Дома серии П-3м - планировка с размерами.

2-5 этажи.

6-17 этажи.

П-3 планировка с размерами. Конструктивные особенности серии

Среди задач конструкторов было создать проект, кардинально отличающийся от хрущовок. Целью ставилось создать дом для людей. Какими проблемами славились панельные дома до этого?

• Плохая звукоизоляция;
• Отсутствие теплоизоляции;
• Малые размеры квартир и неудачная планировка.

Дома серии П-3 включали в себя два лифта на подъезд, мусоропроводы с клапаном на каждом этаже, а главное, совершенно другие теплоизоляционные материалы. Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с наружной стороны и железобетонные панели толщиной 14 или 18 см (в зависимости от этажности) изнутри отлично защищают помещения от холода. А большие лоджии с деревянными окнами служат до сих пор.

Этажность домов варьируется от 4 до 17 этажей, но большая часть серии П-3 имеет 16-этажную планировку. Иногда первый этаж выделялся для технических помещений. Изначально не строили дома выше 16, но позже было решено увеличить количество этажей, с сохранением изначальной высоты жилых помещений в 2,64 м. Больший рост мог привести к ухудшению экономических показателей строительства. А главное отличие дома это большая экономичность, несмотря на размеры и уют жилых помещений.

К сожалению, такая планировка влечет за собой большое количество несущих стен, что затрудняет перепланировку. Максимум, что можно сделать, это расширить санузел и пробить другую дверь в кухню. Будет ли этого достаточно? Решать будущим жильцам. Сносить здания в ближайшем будущем (а в строительстве это несколько десятилетий) не собираются. Более того, сейчас проводится плановый капитальный ремонт.

П-3 Планы и конструктивные особенности

В 1960-х годах конструкторы задались целью создать проект, радикально отличающийся от типовых панельных домов. Целью было создать дом для людей, который бы отвечал их потребностям и был комфортным.

До этого панельные дома славились своими недостатками, такими как:

• маленькие площади;
• непроницаемость;
• неправильное освещение;
• недостаток вентиляции;
• низкая теплоизоляция;
• неподходящий дизайн.

Дома серии П-3 отличались от предшественников следующими конструктивными особенностями:

• два лифта на подъезд;
• мусоропроводы с клапаном на каждом этаже;
• новые теплоизоляционные материалы;
• керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с наружной стороны и железобетонные панели толщиной 14 или 18 см (в зависимости от этажности) изнутри.

Этажность домов серии П-3 варьируется от 4 до 17 этажей, но большая часть серии П-3 имеет 16-этажную планировку. Иногда первый этаж выделялся для технических помещений. Позже было решено увеличить количество этажей, сохраняя изначальную высоту жилых помещений в 2,64 м.

Однако, это привело к увеличению количества несущих стен, что затрудняет перепланировку. Максимум, что можно сделать, это расширить санузел и пробить другую дверь в кухню. Будет ли это достаточно? Решать будущим жильцам.

Сносить здания в ближайшем будущем не собираются. Более того, сейчас проводится плановый капитальный ремонт.