Проектирование и строительство 5-этажного жилого дома

Проектирование и строительство 5-этажного жилого дома

Проектирование и строительство 5-этажного жилого дома - это сложный процесс, который требует тщательного планирования и организации. В данной статье мы рассмотрим основные этапы проектирования и строительства такого дома.

Планирование и проектирование

Первым этапом является планирование и проектирование. В этот момент определяются требования к будущему дому, его размеры, количество этажей, количество квартир и т.д. Затем составляется проект дома, который включает в себя архитектурные, конструктивные и иные решения.

В процессе проектирования учитываются многие факторы, такие как:

• Географическое положение;
• Климатические условия;
• Требования к безопасности;
• Требования к комфорту проживания;
• Требования к энергоэффективности и др.

Строительство

После того, как проект дома готов, начинается строительство. В процессе строительства необходимо выполнить следующие этапы:

1. Подготовка площадки.

2. Монтаж фундамента.

3. Монтаж стен и перекрытий.

4. Монтаж крыши.

5. Монтаж окон и дверей.

6. Монтаж инженерных систем.

7. Внутренние отделочные работы.

8. Внешние отделочные работы.

В процессе строительства необходимо следить за тем, чтобы все работы выполнялись качественно и в соответствии с проектом.

Таблица: Основные этапы строительства 5-этажного жилого дома

Подготовка площадкиОчистка территории, подготовка грунта Монтаж фундаментаУстановка фундамента, который будет держать дом на месте Монтаж стен и перекрытийУстановка стен и перекрытий, которые образуют основную структуру дома Монтаж крышиУстановка крыши, которая защищает дом от атмосферных осадков Монтаж окон и дверейУстановка окон и дверей, которые обеспечивают естественное освещение и вентиляцию Монтаж инженерных системУстановка систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и т.д. Внутренние отделочные работыУстановка внутренних стен, полов, дверей и т.д.

Список необходимых материалов для строительства 5-этажного жилого дома

• Бетон;
• Железобетонные конструкции;
• Кирпич;
• Сталь;
• Двутавровые стальные профили;
• Окна и двери;
• Водопроводные и канализационные трубы;
• Электрика и проводка;
• Теплоизоляционные материалы;
• Строительные смеси и растворы;
• Внутренние и внешние отделочные материалы и т.д.

Выбор подходящих материалов и их качество является очень важным, так как они определяют долговечность и безопасность дома.

Вывод

=====

Проектирование и строительство 5-этажного жилого дома - это сложный процесс, который требует тщательного планирования и организации. Важно выбрать подходящие материалы и следить за качеством выполняемых работ.

Связанные вопросы и ответы:

Какие факторы следует учитывать при проектировании 5-этажного жилого дома

При выборе системы разрезки стен на панели по конструктивным, транспортным и монтажным соображениям нужно предусматривать возможно меньшее количество типоразмеров монтажных элементов при максимальном их укрупнении, до допустимых размеров.Вес всех папелей необходимо назначать с расчетом более рационального использования грузоподъемности монтажного крана, с другой стороны, нужно учитывать, чтоб размеры панелей из автоклавных ячеистых бетонов были определены в соответствии с диаметром автоклавов.Важным фактором, влияющим на выбор размеров панелей, является принятая схема разрезки стены на панели. На рис. 218 приведены пять схем членения (разрезки) наружных стен на панели, применяемых в практике современного строительства и рекомендуемых каталогом индустриальных изделий для строительства жилых домов в Москве.Основные три схемы членения — горизонтальные, из которых первая (рис. 218, а) образуется одноэтажными панелями на одну комнату, вторая (рис. 218, б) — размером на две комнаты, т. е. с двумя окнами, третья, полосовая (рис. 218, в), компонуется ив полосовых поясных и простеночных панелей.Остальные две схемы разрезки — вертикальные, из них четвертая (рис. 218, г) состоит из двуэхтажных панелей с одним окном на этаж, пятая (рис. 218, д), полосовая, образуется вертикальными простеночными полосами на 2 этажа и междуэтажными поясными панелями.Более распространены горизонтальные системы разрезки степ. Общий вид 5-этажных жилых домов с горизонтальной разрезкой стеновых панелей на одну и на две комнаты показан на рис. 219.

Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве 5-этажных жилых домов

Ключевые слова

ЗДАНИЯ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ / РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ / НАДСТРОЙКА МАНСАРДНОГО ЭТАЖА / BUILDINGS OF THE FIRST MASS SERIES / RECONSTRUCTION OF RESIDENTIAL BUILDINGS / SUPERSTRUCTURE OF THE ATTIC FLOOR

аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — акимов с. ф., шаленный в. т., акимов ф. н., малахов в. д., карабутов м. о.

Реконструкция крупноблочных зданий массовой застройки является стратегическим направлением в решении градостроительных проблем обветшания жилого фонда, которое позволит улучшить комфортность проживания жильцов зданий и их энергоэффективность, улучшить архитектурно-эстетический облик, продлить жизненный цикл зданий, а также увеличить площади для проживания людей. Реконструкцию возможно осуществить путём надстройки мансардных этажей , что позволит увеличить общую жилую площадь дома с различной планировкой и конфигурацией помещений. Способ реконструкции с использованием комбинированного несущего каркаса мансардного этажа из конструкций прокатной стали и лёгких тонкостенных конструкций, согласно технико-экономическим расчётам, является наиболее эффективным и целесообразным, так как позволяет за счет типовой застройки данных объектов, а также имеющихся резерва несущей способности конструкций и элементов здания, в том числе оснований и фундаментов, реализовать данную технологию реконструкции зданий, при этом значительно снизить капиталовложения, трудоемкость выполняемых работ и сроки строительства.

Какие материалы наиболее часто используются при строительстве 5-этажных жилых домов

Кирпичные дома считаются одними из наиболее надежных, из этого материала строят новостройки в основном премиум и элит сегмента. В процессе возведения многоквартирного здания могут использоваться кирпичи нескольких видов: керамические, силикатные и пустотелые, также этот материал нередко сочетают с железобетонным каркасом, плитами и др. Самым дорогим, но и самым экологичным решением будет строение из керамического кирпича. Такое здание имеет более высокий срок эксплуатации, а зимой в квартирах будет лучше сохраняться тепло. В целом, кирпичные дома не нуждаются в дополнительном утеплении - оно может потребоваться лишь при проектировании вентилируемого фасада.

На основе кирпичей может быть возведено как само здание, так и другие его элементы, включая колонны и лестницы. Конечно, цены в кирпичных новостройках также будут значительно выше, особенно при сравнении с “панельками”.

Плюсы строительства из кирпича

➕ Никаких проблем с организацией перепланировки.

➕ Хорошая вентиляция, что сводит к минимуму вероятность возникновения грибка.

➕ Внешняя эстетичность. Кирпичные новостройки практически не нуждаются в дополнительном декорировании.

➕ Хорошо сохраняется тепло.

➕ Многообразие архитектурных идей.

➕ Недвижимость в кирпичной высотке всегда ликвидна, ее легко перепродать даже через десятки лет.

➕ Средний срок эксплуатации составит от 30 до 150 лет.

Недостатки домов из кирпича

➖ Срок, за который строят современные многоэтажные дома из кирпича, может достигать более 2-3 лет. Высотки в рамках сложных проектов элит сегмента возводятся сроком до 5 лет.

➖ Шумоизоляция хоть и заметно лучше, чем в квартирах новостроек из панелей, но идеальной ее назвать нельзя.

➖ Цены на недвижимость. Кирпичные дома эконом или комфорт класса встречаются довольно редко.

➖ Максимальное количество этажей не регламентируется, но чаще всего это малоэтажные строения.

Какие современные технологии могут быть использованы при строительстве 5-этажных жилых домов

Панельные дома до сих пор пользуются большой популярностью. Этому способствуют их достоинства. К тому же современные дома из панелей намного отличаются от своих предшественников.

Немного истории

Впервые жилые постройки из готовых блоков появились в 1910 г. в Америке, в пригороде Нью-Йорка. Идею быстро подхватили другие страны. Панельные дома появились и в Европе.

В России строительство "панелек" началось перед войной, в 40-е гг. Но серийное производство стартовало только в 1948–1952 гг. и продолжается до сих пор.

Серии панельных домов

"Панельки" составляют порядка 40% от всех жилых домов СПб.

К старому фонду сборных типовых домов города можно отнести т.н. "хрущевки" и "брежневки". Маленькие кухни в небольших квартирах с раздельными комнатами характеризуют дома этого типа.

Дома, построенные в хрущевские времена, имели совмещенный санузел. У этих зданий без лифта 4 или 5 этажей. Характерными представителями "хрущевок" служат серии домов 1-507/1-504, 1-335, ГИ, ОД.

Построенные позже "брежневки" стали выше. В них сконструировали лифт и мусоропровод. По этим проектам площадь кухонь превышает 6 м². Квартиры оборудованы раздельными санузлами. Среди таких домов выделяются постройки 600-й, 504-й, 137-й серий, ранние постройки 121-го типа.

С 2000-х гг. начали возводить недвижимость из совершенно других панелей. Типичными представителями таких домов являются здания серий 90ЛО-М, 1.090.1, "Контакт-СП". Повышенным спросом у покупателей пользуются новостройки у метро в Санкт-Петербурге "Проспект Просвещения" и "Озерки".

Серия 1-507

В 1958–1972 гг. эти дома строили часто, потому что они были лучшими среди типовых "хрущевок" за счет толстых стен в 40 мм и прочности конструкций. До сих пор такие строения можно найти во всех районах Санкт-Петербурга.

За счет своих качеств квартиры в домах этой серии более теплые, чем в других "хрущевках", шумоизоляция здесь лучше.

Большинство зданий занимали 2–3 комнатные квартиры с паркетными полами. Санузлы совмещенные, но в более поздних проектах (начиная с 1964 г.) – раздельные. Одна из комнат проходная. Среди недостатков серии – низкие потолки (2,5 м), маленькая площадь кухонь (6 м²) и квартир в целом.

Серия 1-335

У домов, построенных по проектам серии 1-335, 4-скатная крыша с большим выступающим козырьком, железная или шиферная. В более поздних версиях может встречаться и плоская кровля.

Обращают на себя внимание узкие балконы. Для домов типа 1-335 характерны более широкие окна квартир, чем у "хрущевок". На лестничных клетках проемы удлинили на всю высоту панели. Торцевые стены без балконов.

Квартиры оборудованы совмещенным санузлом. Одна из комнат проходная. Главный недостаток жилья этой серии – отсутствие шумоизоляции: в квартирах высокий уровень слышимости.

Серия ГИ

Это жилье считается некачественным. Стены этих домов состоят из легких газобетонных панелей с добавлением асбеста. Высота потолков составляет 2,55 м, а в санузлах – 2,3 м.

Дома типа ГИ начали строить в 1959 г. Для них характерны высокая слышимость и плохая теплоизоляция из-за неподходящих материалов стен. Такие здания можно встретить в Московском, Кировском и Красносельском районах. Их отличие – всего по 2 квартиры на этаже (в 5-этажных домах). Их не строят с 1969 г.

Серия ОД

В Волково и Невском районе есть старые дома, построенные по проектам серии ОД. Это жилье устарело, имеет очень плохие характеристики по сохранению тепла и уровню шумоизоляции. Такие дома входят в число зданий, которые подлежат реновации согласно правительственной программе.

Серия 600 и ее модификации

Дома, построенные по типовому проекту 1ЛГ-600, в народе прозвали "кораблями" за сходство с надстройкой морских судов. Они распространены в сегменте домов эконом-класса.

Первые дома-"корабли" 600-й серии были далеко не самыми хорошими. Материал стен не удерживал тепло. Окна в этих постройках располагаются слишком высоко от пола, а во внутренних помещениях невозможно сделать перепланировку.

Общая площадь квартир не превышала 65 м². Размер кухни составлял 6,1–6,3 м². Но главная особенность – высокие и узкие окна, которые находятся на уровне груди. Предполагалось, что так будет удобнее размещать мебель.

Чуть позже проекты серии 600 немного усовершенствовали. Появилась серия домов 1ЛГ-600-1. Звукоизоляция стала лучше, появились кладовки. Кроме того, квартиры сдавали с полной отделкой.

Серия 504

Дома серии 1ЛГ-504Д строили в 1969–1972 гг. С тех пор разработчики вносили в проекты усовершенствования. Последние модификации серии 504 возвели в 2001 г. Эти дома представляют собой дальнейшую модернизацию "хрущевок". Размер кухонь несколько увеличился: он составляет 6–7 м².

Недостатком конструкции является наличие ребер жесткости по периметру плит перекрытий. Они образуют ступеньку между стенами и потолком. Это уменьшает высоту потолка по периметру до 2,33–2,35 м и мешает навеске кухонных гарнитуров.

Какие особенности планировки наиболее важны при проектировании 5-этажного жилого дома

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажами Источник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Какие факторы влияют на эффективность строительства 5-этажного жилого дома

ВЛИЯНИЕ ПАРАМЕТРОВ ЖИЛОГО ДОМА ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ НА ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕ

INFLUENCE OF PARAMETERS OF RESIDENTIAL EXTREME STORIES ON ENERGY CONSUMPTION

B.A. Езерский, П.В. Монастырев, A.H. Глушкова V.A. Yezerskiy, P.V. Monastyrev, A.I. Glushkova

Тамбовский государственный технический университет, Белостокский технический университет

В статье рассматривается влияние параметров объемно-планировочного решения односекционного жилого дома повышенной этажности с меридиональной ориентацией на потребность в тепловой энергии на отопление.

In the article we are discussing the influence of space-planning solution of one section of extreme stories apartment with meridian orientation for the thermal energy consumption.

В современных условиях, характеризующихся тенденцией снижения энергопотребления в зданиях, уже на этапе проработки эскиза объемно-планировочного решения важно иметь информацию о влиянии планировочных параметров на возможные теплопотери в проектируемом здании во время его эксплуатации.

Такая информация нередко встречается в литературе, однако представлена она в виде закономерностей влияния выбранных 1…2 параметров. Исследования для этих параметров проводились при более низких, чем в настоящее время, требованиях к теплоизоляции зданий. Чаще всего исследовалось влияние на энергопотребление такого обобщенного параметра как коэффициент компактности здания. При создании же объемно-планировочных решений энергоэффективных зданий архитектору необходимо располагать информацией о влиянии конкретных оперативных факторов, непосредственно характеризующих решение здания.

В связи с недостатком подобной информации нами для гипотетического односекционного жилого дома повышенной этажности с меридиональной ориентацией (рис.1) проведено исследование удельного расхода тепловой энергии на отопление qhes, кДж/(м2-°С-сут) (отклик Y) в зависимости от следующих шести факторов, характеризующих объемно-планировочное решение и ориентацию здания:

- этажность здания N3T (фактор Х1), эт.;

- высота этажа здания H3T (фактор Х2), м;

- отношение ширины дома к его длине при постоянной площади секции в плане B/L (фактор Х3);

- отношение площади светопрозрачных проемов к площади стандартных проемов SSок./SSок.ст для западной стороны фасада (фактор Х4);

- отношение площади светопрозрачных проемов к площади стандартных проемов SS^ок./SS^ок.ст. для восточной стороны фасада (фактор Х5);

- отклонение продольной оси здания от меридиана G (фактор Х6), град..

ю

А У-

т Г 4 ■ * * О ц ь-Л Р 4» Гф-- ■ 1.М1 Л Ш

2 3

Рисунок 1. Планировочная схема исследуемого жилого здания

При выборе факторов предполагалось, что изменение этажности, высоты этажа, соотношения ширины и длины здания приведут к изменению его объема и площади наружных стен, что несомненно отразиться на энергопотреблении. Исследование этих факторов быть может и не вносит каких-то новых закономерностей, но рассмотрение их вместе дает возможность сравнения вклада каждого из факторов в энергопотребление здания и ранжирования этого вклада.

Изменение площади светопрозрачных проемов, ориентированных на разные стороны горизонта, позволяло изучить роль теплопоступлений от солнечной радиации с учетом ориетации фасада. При этом для выявления степени влияния солнечной радиации на количество поступающей тепловой энергии отклонение продольной оси здания от меридиана варьировалось от -45 до +45° (рис.2).

Выбранные с учетом особенностей здания факторы, варьировались на трех уровнях. Натуральные и кодированные значения факторов приведены в табл.1. Пределы изменения факторов приняты с учетом их значений, возможных для реализации, и предписаний в нормах проектирования.

Для описания поверхности отклика У = /Х2, Х4, Х5, Х6) проведен шестифак-торный вычислительный эксперимент по плану второго порядка (табл.2). При этом использован композиционный трехуровневый симметричный план, имеющий достаточно высокую эффективность по основным статистическим критериям и включающий 44 опыта .

Какие особенности конструкции наиболее важны при строительстве 5-этажного жилого дома

Жилое одноподъездное шестиэтажное здание на тридцать квартир

Характеристика района строительства. Размер участка для строительства шестиэтажного жилого здания. Объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения. Гидроизоляция фундамента, вид кладки стен. Инженерное оборудование, теплотехнический расчет.

Разработка проекта для строительства индивидуального жилого дома

Характеристика района строительства жилого дома. Описание решений генплана и объемно-планировочных решений. Конструктивные решения жилого здания. Теплотехнический расчет стены. Расчет глубины заложения фундамента, лестницы. Описание отделки здания.

Проектирование двухэтажного жилого дома

Конструктивные элементы здания: фундамент, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, лестницы, кровля, двери, окна и полы, принципы их проектирования. Инженерно-техническое оборудование здания. Теплотехнический расчет наружной стены.
контрольная работа , добавлен 01.12.2014

Проектирование жилого дома в Чите

Объемно-планировочное и конструктивное решение здания, его элементы. Стоечно-ригельная система. Глубина заложения фундамента. Теплотехнический расчет наружной стены. Монолитные колонны и перекрытия. Наружная отделка здания, его инженерное оборудование.

Архитектурный проект трёхэтажного жилого здания

Обоснование планировочных решений и разработка генплана трёхэтажного жилого здания. Расчет фундаментов и описание конструктивных элементов здания: стены, перекрытия, перегородки, полы, окна, крыша и лестницы. Отделка и инженерное оборудование здания.

Проектирование двухэтажного кирпичного жилого здания

Природно-климатические условия г. Иркутска. Генеральный план проектируемого 2-х этажного здания. Объемно–планировочное и конструктивное решения. Расчет глубины заложения фундамента. Стены, лестницы, окна, двери, полы и инженерное оборудование здания.

Проектирование пятиэтажного жилого дома

Генеральный план проектируемой пятиэтажной блок-секции. Объемно-планировочные решения здания. Конструктивные решения: фундаменты; наружные и внутренние стены; перекрытия; лестницы; крыша; полы. Конструкция наружной стены. Инженерное оборудование дома.

Расчет наружной стены здания и его фундамента

Теплотехнический расчет наружной стены административного корпуса. Определение толщины наружной кирпичной стены. Объемно-планировочные, конструктивные и архитектурно-художественные решения. Расчет и проектирование фундамента под колонну среднего ряда.
контрольная работа , добавлен 07.01.2011

Проект 3-этажного жилого дома в г. Вологда

Конструктивное и объемно-планировочное решения здания, инженерное оборудование. Наружные и внутренние стены и перегородки, отделочные работы. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Технология и организация выполнения строительно-монтажных работ.
дипломная работа , добавлен 10.04.2017

Проектирование жилого девятиэтажного 72-х квартирного дома на свайном фундаменте

Общая характеристика проектируемого здания, теплотехнический расчет и звукоизоляция ограждающих конструкций. Основные объемно-планировочные и конструктивные решения здания: фундамент, стены, пол, лестница. Технико-экономическая оценка данного проекта.