Чертежи основного комплекта АС пятиэтажного здания: все, что нужно знать о проекте

Чертежи основного комплекта АС пятиэтажного здания: все, что нужно знать о проекте

Формат файлов: dwg, AutoCAD Теги: 5 этажей

Пятиэтажное здание

«Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными объектами общественного назначения, инженерных сетей и благоустройства по ул. Байтурсынова, 86. г.Кокшетау Акмолинской области.»

Рабочий проект

Район строительства - Акмолинская область, г. Кокшетау, ул. Байтурсынова, 86.                     

Расчетная температура наружного воздуха - 36° С

Расчетный вес снегового покрова - 100 кг/м2

Нормативное ветровое давление - 60 кгс/м2

Уровень ответственности - II(нормальный) технически не сложный.  

Степень огнестойкости - III .

Класс конструктивной пожарной опастности здания -       С1

Класс функциональной пожарной опастности здания -     Ф1.3

Класс пожарной опастности строительных конструкций -   К0

Площадь застройки одного дома 946 м2

Количество квартир одного дома – 38 шт.

1-комнатных – 4 шт.

2-комнатных – 16 шт.

3-комнатных 14 шт.

4-комнатных – 4 шт.

Класс комфортности - 3

Список чертежей:

• Ведомость основного комплекта АС. Общие данные.
• Общие данные
• Общие данные
• Общие данные
• Общие данные
• Общие данные
• Общие данные
• Общие данные
• Геологический разрез.
•  План расположения свай. Спецификация к схеме расположения свай.

Прежде чем распечатать свой проект, посмотритев ГОСТе можно посмотреть размеры рамок и основные штампы с размерами.

Проведение земляных работ в особых зонах и особых условиях.

Указания по возведению нулевого цикла: укладка фундаментных

блоков разрешается производить  только с защитой от промерзания, как во время производственных работ,так и после их окончания.

Местные заделки  выполнить  с электропрогревом.

Кладка в зимних условиях может выполняться следующими 2 способами:

а) беспрогревным на растворах, с химичискими добавками.

б) прогревным, при котором кладка стен выполняется способом замораживания,дополняемым своевременным ( до перегрузки ее на период оттаивания) упрочением стен нижних этажей искусственным отогреванием.

В качестве противоморозных добавок ,обеспечивающих твердение растворов на морозе,рекомендуется применять поташ или нитрит натрия.Интенсивное твердение растворов с противоморозными добавками, введенными в нужных количествах,происходит при минимальной температуре наружного воздуха,для поташа - до -30 градусов,для нитрита натрия - до-15 градусов.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое чертежи основного комплекта АС пятиэтажного здания

Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге? —просите нас!

Что такое проект дома и из чего он состоит? — пожалуй самый популярный вопрос посетителей нашего сайта. Итак, давайте разбираться. Типовой проект представляет из себя полный набор чертежей необходимых для строительства дома. В состав каждого готового проекта дома входит обязательный для приобретения комплект Архитектурно-строительных чертежей (АС), который из себя представляет два основных раздела: Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР).

Архитектурный раздел (АР) — описывает общие данные по проекту, архитектурные особенности строения, содержит планировочный решения по этажам, основные разрезы, фасады, маркировочные планы, ведомости оконных и дверных проемов, план крыши и т.д.

Конструктивный раздел (КР) — содержит конструкторские чертежы фундамента, перекрытий и устройства полов, перемычек и стропильной системы. В проекте перечисляются все необходимые для строительства строительные материалы и их количество (объем и марка бетона, кол-во и сечение древесины, кол-во и марка арматуры, объемы кладки стен, площадь кровельного покрытия и т.д.)

В дополнение к Архитектурно-строительным чертежам к приобретению предлагается необязательный комплект чертежей Инженерных систем (ИС), внутренних сетей от ввода в дом. Комплект чертежей Инженерных систем состоит из проектов отопления, водопровода, канализации и электрооборудования.

Надо отметить, что ИС прилагается не к каждому проекту, ввиду того, что типовые решения редко когда бывают актуальны на конкретных строительных объектах и в большинстве случаев разрабатываются организациями, выполняющими монтаж инженерных сетей, либо ввиду своей простоты делаются по месту.

Ниже представлен более подробный состав рабочей документации.

Подробный состав типового проекта

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.

Какие факторы влияют на создание чертежей АС пятиэтажного здания

Разделы "архитектурные решения" и "архитектурно-строительные решения" относятся к процессу проектирования и строительства зданий, но имеют некоторые отличия в своем содержании и акцентах.

Архитектурные решения . Этот раздел фокусируется на архитектурных аспектах проектирования здания. Он включает в себя разработку концепции здания, его планировочные решения, внешний вид и эстетические аспекты. В архитектурных решениях обычно рассматриваются факторы, такие как форма здания, композиция, пропорции, расположение помещений, световые и воздушные потоки и другие архитектурные детали. В этом разделе уделяется больше внимания созданию привлекательной и функциональной архитектуры, которая отражает желания и потребности заказчика.

Архитектурно-строительные решения . Этот раздел расширяет архитектурные решения, включая также технические и инженерные аспекты здания. Он включает в себя детальные технические спецификации, материалы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК), электрические системы, системы безопасности и другие инженерные решения. В архитектурно-строительных решениях более углубленно изучаются технические аспекты, необходимые для успешной реализации проекта, такие как структурная прочность, санитарные и электрические нормы, энергоэффективность и экологические факторы.

Таким образом, можно сказать, что архитектурные решения сосредоточены на форме и внешнем виде здания, в то время как архитектурно-строительные решения углубляются в технические и инженерные аспекты, необходимые для его построения и функционирования. Оба раздела важны в процессе проектирования и строительства зданий, и часто взаимодействуют между собой для достижения оптимальных результатов.

Какие программы используются для создания чертежей АС пятиэтажного здания

Современные технологии кардинально меняют даже консервативные отрасли, такие как строительство. Программы для BIM-проектирования произвели настоящую революцию в этой сфере. Они заставили пересмотреть подход к проектированию, строительству и эксплуатации зданий и связали между собой эти этапы. Создано и активно используется большое количество специального ПО. Мы рассмотрим лучшее из него, и благодаря нашему обзору вы сможете выбрать подходящее приложение.

Специфика программ для BIM-проектирования

Программы для BIM-моделирования — разновидность систем автоматизированного проектирования (САПР). Такое программное обеспечение позволяет создавать чертежи и визуализировать будущие конструкции в 3D.

BIM — Building Information Modeling, или «информационное моделирование зданий». Оно подразумевает подход, при котором здание воспринимается как система. Создается и регулярно обновляется полная база сведений об объекте и отдельных его элементах. Параллельно делаются чертежи, схемы и трехмерная визуализация.

БИМ-системы позволяют проектировать здания, управлять строительством и эксплуатацией. Приложение рассчитывает прочность конструкции, остаточный ресурс и затраты. При этом учитываются местные особенности: климат, свойства грунта, действующие строительные нормы и прочее.

Такой софт используют инженеры, конструкторы и строители. Если у вас нет специальной подготовки, вы все равно можете разработать проект собственного дома. Приложения для ПК вроде Дизайн Интерьера 3D рассчитаны на не специалистов. В них можно создавать планировку, продумывать интерьер и составлять смету для ремонта. Скачайте Дизайн Интерьера 3D и попробуйте бесплатно прямо сейчас.

Какие этапы включает процесс создания чертежей АС пятиэтажного здания

В проектировании любого вышеперечисленного сооружения принимают участие проектные институты, конструкторы бюро и научно-исследовательские институты

Строительство зданий и инженерных сооружений производится по утвержденным проектам и сметам к ним. В состав проекта входят строительные чертежи, необходимые для производства работ, пояснительная записка и смета, определяющая полную стоимость строительства. В смете определены объемы по отдельным видам работ, количество строительных материалов и изделий, количество рабочих по профессиям и строительных механизмов.

В проектировании любого сооружения принимают участие различные проектные и конструкторские коллективы. Проектирование делится на следующие этапы:

Технико-экономическое обоснование строительства

Технико-экономическое обоснование составляется проектной организацией в виде проектных предложений с учетом перспективы развития экономических районов и отдельных отраслей промышленности.

Задание на проектирование

проектировщика на основании утвержденного технико-экономического обоснования.

Технико-экономическое обоснование строительства

Технико-экономическое обоснование составляется проектной организацией в виде проектных предложений с учетом перспективы развития экономических районов и отдельных отраслей промышленности.

Задание на проектирование

Задание на проектирование составляет заказчик с участием генерального проектировщика на основании утвержденного технико-экономического обоснования.

Разработка проектной документации , содержащей технический проект и рабочие чертежи (проектирование в 2 стадии) или технический проект, совмещенный с рабочими чертежами (проектирование в 1 стадию).

При одностадийном проектировании все чертежи являются рабочими.

Технический проект (первая стадия проектирования) со сводным сметным расчетом стоимости строительства разрабатывается на основе технико-экономического обоснования и задания на проектирование. Он имеет целью установить наиболее целесообразную объемную планировку здания, состав и размеры  отдельных помещений, материалы и конструкции отдельных элементов зданий, а также полную стоимость строительства.

В состав технического проекта входят общие архитектурно-строительные чертежи: планы, фасады, разрезы без детальной проработки, генплан строительного участка (на котором показывают существующие и проектируемые здания и сооружения, благоустройство территории-тротуары, дороги, зеленые насаждения, а также подвод систем коммуникаций), пояснительная записка с обоснованием принятого объемно-планировочного и конструктивного решения и смета стоимости строительства.

Рабочие чертежи (вторая стадия проектирования) выполняются на основе утвержденного технического проекта.

В состав рабочих чертежей на строительство здания входят общие архитектурно-строительные чертежи-планы, фасады, разрезы с детальной проработкой отдельных фрагментов, узлов и деталей, чертежи и монтажные схемы всех конструктивных элементов – фундаментов, перекрытий, стен, крыш, чертежи санитарно-технических устройств и благоустройства территории.

Какие нормы и стандарты следует соблюдать при создании чертежей АС пятиэтажного здания

Раздел АС должен быть представлен следующими графическими элементами:

• точными планами фундамента;
• поэтажными схемами с указанием размещения дверей и окон;
• планами расположения и ведомостями по абсолютно всем перемычкам, балки прогоны тоже должны учитываться;
• планами перекрытий, стропильных конструкций;
• детальным планом крыши здания;
• разрезами (ортогональной проекцией) объекта, в частности крыши, стен и конструктивных узлов;
• схемами армирования каждой конструкции, например, при закладывании фундамента из ж/б-плит при проектировании складов, где привлечение тяжелой спецтехники является обязательным моментом;
• сводными спецификациями.

В разделе «Общие данные» нужно отразить все предоставленные заказчиком стройматериалы, советы и инструкции по материалам и узлам, предусмотренным в проекте, в соответствии с действующими нормами, правилами и положениями в строительной сфере. Более подробную информацию о конкретном объекте можно найти в «Общей пояснительной записке». Ее составлением занимаются проектировщики всех входящих в проект разделов.

Если объект предусматривает обустройство паро-, звуко-, гидроизоляции, тогда проектировщикам раздела АС необходимо заняться подготовкой чертежей узлов конструкции, крепления стройматериалов, их заменителей для выполнения работ на выделенной территории.

АС-проект – совокупность решений в плане архитектуры и конструкции для проектирования жилого или нежилого объекта недвижимости.

Какие специалисты участвуют в создании чертежей АС пятиэтажного здания

Архитектурно-строительный раздел ( АС ) — это фундамент любого проекта , будь то уютный коттедж или грандиозный небоскреб. Он объединяет в себе два ключевых раздела : Архитектурный ( АР ) и Конструктивный ( КР ) , которые работают в тандеме , чтобы воплотить мечту заказчика в реальность.

Представьте себе : вы заказываете дом своей мечты. Архитектор рисует вам эскизы , а инженер-конструктор создает чертежи , которые показывают , как дом будет стоять на фундаменте , как будут перекрываться этажи , какая кровля будет защищать вас от непогоды. Все эти элементы — это составляющие раздела АС.

Выберите интересующий вас раздел, перейдя по ссылке:

️ Раздел АС в проектной документации – это основа для возведения здания, определяющая его геометрию и несущие конструкции. Он содержит ключевые чертежи, которые позволяют строителям четко понимать, как будет выглядеть здание и какие элементы несут основную нагрузку.
Основные составные части раздела АС:
✅ Планы фундаментов: Залог прочного основания здания. Показывают расположение фундаментных блоков, их тип и размеры.
✅ Кладочные планы этажей и ведомость проемов: Определяют расположение стен, перегородок и оконных/дверных проемов. Ведомость проемов содержит информацию о габаритах и типе проемов, что важно для установки оконных и дверных блоков.
✅ Планы раскладки перемычек, ведомость перемычек, балок и прогонов: Определяют расположение и тип несущих элементов, которые поддерживают перекрытия и кровлю. Ведомость содержит информацию о размерах и материалах перемычек, балок и прогонов.
✅ Планы перекрытия: Показывают конструкцию и расположение перекрытий между этажами, включая тип материалов и несущих элементов.
✅ План стропильных конструкций: Определяет конструкцию и расположение стропильной системы, которая поддерживает кровлю.
✅ План кровли: Показывают тип кровли, ее уклон, материалы покрытия и расположение водостоков.
✅ Разрезы здания, кровли, конструктивные узлы: Представляют «внутреннее устройство» здания, показывая расположение несущих элементов, перекрытий, кровли, а также конструктивные решения узлов соединения.
✅ Привязка вентиляционных каналов: Позволяет определить расположение вентиляционных каналов в здании, что важно для правильной работы системы вентиляции.
Вся эта информация необходима для успешного и качественного строительства.

Какие проблемы могут возникнуть при создании чертежей АС пятиэтажного здания

После запуска программы вы увидите пространство модели (серое поле) с размеченными лимитами (серый прямоугольник). По умолчанию вам предлагается выполнять чертежи в реальных строительных размерах. Поскольку строительные объекты чаще всего измеряются в тысячах и десятках тысяч миллиметров, то и лимиты предлагаются достаточно большие — 59 400, 42 000 мм. Вы можете выполнять свои чертежи как внутри рамки лимита, так и за ее пределами. Рамка лимитов необходима лишь для стартовой загрузки шаблона. Дважды быстро щелкнув колесиком мыши, вы восстановите (позиционируете) рамку лимитов на рабочем столе nanoCAD (рис. 1).

Рис. 1

Обратите внимание на верхний правый угол рабочего стола nanoCAD: в конфигурации СПДС специально предусмотрена инструментальная панель СПДС Масштаб (рис. 2), которая состоит из выпадающего списка стандартных значений масштабов, принятых в СПДС (рис. 3).

Рис. 2

Рис. 3

Правее расположены две кнопки: Установить масштаб и Взять масштаб , предназначенные для быстрого переключения масштабов между объектами (рис. 4 и 5).

Рис. 4

Рис. 5

В стартовом шаблоне для начала работы установлен масштаб М100, который является стартовым базовым масштабом для большинства архитектурно-строительных чертежей. Такое заранее установленное значение масштаба называется глобальным и действует на все вновь создаваемые графические объекты, а также на библиотечные, вставляемые из базы СПДС.

Задайте команду Форматы , нажав соответствующую кнопку в верхней инструментальной панели СПДС Главная панель (рис. 6). В появившемся диалоговом окне укажите параметры вставляемого объекта (рис. 7).

Рис. 6

Рис. 7

Сразу же будет выведен образ будущей форматки, которая позиционируется по нижней левой габаритной точке — точке вставки. Изменить расположение форматки можно, щелкнув левой клавишей мыши на нужном месте или введя соответствующие координаты в командной строке.

В учебных целях для расположения первой форматки рекомендуется использовать координаты 0,0 (рис. 8).

Рис. 8

Стартовое значение глобального масштаба может быть изменено по ходу работы. Зайдите в список стандартных масштабов и переключите значение в М50 (1:50) — рис. 9.

Рис. 9

Выполните повторную пробную вставку форматки с теми же параметрами, что и в первом случае. Новую форматку расположите рядом с предыдущей.

Обратите внимание: размеры вставленного объекта ровно в два раза меньше. Это означает, что действует новый глобальный масштаб. Размеры предыдущей форматки не изменились — это говорит о том, что значение масштаба наследуется каждым объектом индивидуально. Такой тип масштаба называется локальным (рис. 10).

Рис. 10

При необходимости вы можете переключать значения масштабов, настраивая форматки для выполнения чертежей любого размера.

Выполните взаимные переключения локальных масштабов объектов. Задайте команду Установить (рис. 11).

Как можно оптимизировать процесс создания чертежей АС пятиэтажного здания

Среди самых распространенных ошибок в квартире, которые необходимо исправлять, это:

• Не указан проем в комнату, то есть отсутствует вход в комнату.
• У квартиры на плане отсутствует балкон, хотя он был и есть по факту.
• На плане смещен проем в несущей стене, а по факту его не сносили.
• Неверно размещены приборы на кухне и вместо электрической плиты указана газовая.
• Не указана перегородка или вентиляционный короб;
• Перепутаны местами окно и выход на балкон.

В зданиях также может быть очень печальная ситуация, с которой сталкиваются собственники, – это ошибки БТИ в масштабах всего здания , которые уже зарегистрированы в Росреестре.

Пример. Один из последних примеров, когда нам приходилось приводить документы БТИ в порядок, был таким: собственник решил узаконить перепланировку в здании, запустил процесс проектирования, а после проведения обмерных работ стало очевидным, что внутренняя планировка и фасады здания не сходятся, а площадь этажей не совпадает. Здание построено в 2000-х годах и проектную документацию, на основании которой строился дом, удалось найти в архивах. После того, как была проведена работа по анализу документов БТИ, проекта строительства дома и фактических обмеров здания, стало очевидно, что техники БТИ выполнили работу со значительными ошибками и недочетами еще в 2000-х годах и, естественно, свидетельство о собственности у здания было получено на основании этих «кривых» документов БТИ. Никто с тех пор это и не проверял, а собственник, наверно, и не ведал об этом.

Ошибки БТИ, с которыми сталкиваются в нежилых зданиях:

• Отсутствует ряд колонн, которые стоят на всех этажах здания;
• Отсутствует вход в здание;
• Заложенные окна не отмечены;
• Нет перегородок, стен, помещений;
• Входная группа не соответствует фактическому состоянию.

Мы знаем, как исправлять ошибки в документах на недвижимость, работаем со всеми архивами, префектурами, самим БТИ, кадастровыми инженерами и Росреестром.