Где в Подмосковье выгодно строить дом. Участки земли в ближайшем и дальнем Подмосковье: что выгоднее?

Где в Подмосковье выгодно строить дом. Участки земли в ближайшем и дальнем Подмосковье: что выгоднее?

На стоимость земли сильно влияет удаленность участков от Москвы. Многим хочется жить за городом, вдали от его шума и смога, но при этом иметь доступ ко всем благам столичной инфраструктуры. Поэтому цены на землю вблизи МКАД очень высокие. С другой стороны, если вас интересует участок под строительство дачи, критерий близости к центру отступает на второй план, а на первое место выходят другие характеристики: чистый воздух, наличие леса, водоема и т. д.

С точки зрения удаленности от столицы выделяют 4 зоны расположения земельных участков:

До 30 км от МКАД

В ближайшей к столице загородной зоне расположились элитные коттеджные поселки бизнес- и премиум-классов. Особенно престижным считается западное направление: Рублево-Успенское, Сколковское, Новорижское шоссе. Немного уступают по востребованности северное, юго-западное и южное направления. Лишь на востоке земля дешевле, что объясняется типичными проблемами этого направления.

Охраняемая территория, роскошная инфраструктура — элитные частные школы, медицинские центры, салоны красоты, дорогие рестораны и магазины — это все про зону до 30 км от МКАД. Но здесь же — неоправданно завышенные цены на товары и услуги, не говоря уже о стоимости самих участков. Купить землю в ближайшем Подмосковье могут обычно только крайне состоятельные люди. К тому же свободных участков (без подряда) осталось мало: почти вся территория занята под элитное жилье и инфраструктуру.

30–60 км от МКАД

Цены на землю в этой зоне несколько ниже, чем в непосредственной близости к центру. При этом уровень инфраструктуры более чем достойный. На незначительном удалении от крупных автомагистралей построены школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, деловые центры. Выбор земельных участков в зоне 30–60 км разнообразен: здесь располагаются коттеджные поселки разных категорий — от премиум до эконом.

60–90/100 км от МКАД

Чем дальше от столицы, тем ниже цены на землю и тем лучше экология. В зоне, удаленной от МКАД на 60–100 км, вполне реально купить участок без подряда. При этом поблизости наверняка будет лес, река или озеро.

90/100–120 км от МКАД и более

Потенциальных покупателей земли в Подмосковье часто пугает большая удаленность участков от столицы. Между тем в действительности после 30–60 км от МКАД расстояние уже не играет решающей роли. Все пробки сконцентрированы вокруг Москвы, в зоне, ближайшей к городу. Вдали от столицы трассы свободны, и путь займет не намного больше времени.

Для тех, кто ищет землю в Подмосковье под дачу, этот вариант может оказаться привлекательным по ряду причин. Удаленность от мегаполиса гарантирует хорошую экологию, свежий воздух, высокое качество воды в водоемах. В зоне 90–120 км от МКАД еще встречаются уголки нетронутой природы, не пострадавшие от повсеместной урбанизации. Дополнительный плюс в том, что менее высокий спрос на удаленные участки определяет их доступную стоимость.

Построить дом под ключ недорого. Преимущества домов из бруса: почему стоит выбрать дом из дерева?

Высокая экологичность при сравнительно невысокой стоимости.

Древесина является безопасным экологичным материалом, который не вредит здоровью человека и создают здоровую среду обитания. Круглогодичные деревянные дома не подвержены повреждениям плесенью и грибком. Брус, используемый для постройки, не обрабатывается веществами, которые могут содержать токсичные для окружающей среды соединения.

Короткие сроки строительства.

Достаточно лишь нескольких недель, чтобы построить дом из бруса. Он обязательно понравится тем, кто по разным причинам не может ждать длительное время. Деревянные срубы изготавливаются из готовых комплектующих, которые доставляются на строительную площадку. Скорость возведения здания зависит от сложности конструкции, но в целом срок постройки составляет от 1 до 3 недель. Для экономии времени лучше заказать дом из бруса, и профессионалы в сфере строительства справятся с задачей быстро и качественно.

Привлекательные цены.

Брусовые дома часто выбирают те, кто хочет сэкономить на покупке жилья. Цена дома из бруса зависит, в том числе, от дизайна, площади, этажности, способа отделки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Немного дороже стоит проектирование бревенчатых домов с нуля. По этой причине многие люди решают купить готовый дом из бруса под ключ и вносят свои коррективы. В результате здание будет на 100% адаптировано под требования заказчика.

Привлекательный дизайн.

Дома из профилированного бруса популярны благодаря своей уникальной конструкции. Такие дома не требуется дополнительно обшивать, в целом такой дом смотрится превосходно даже без дополнительной отделки и облицовки стен.

Хорошая теплоизоляция.

Благодаря тому, что дома из бруса изготавливаются из натуральной древесины, обладающего прекрасными теплоизоляционными свойствами, в таком доме можно проживать и летом, и зимой. Использование современной технологии профилирование бруса защищает от чрезмерных потерь тепла, которое постепенно накапливается внутри здания. Дом из дерева экологичен и при этом экономичен в эксплуатации. Следует добавить, что сруб быстро нагревается и длительное время поддерживает необходимую температуру. Летом конструкция гарантирует желаемую прохладу, поэтому в жаркие дни дом станет настоящим убежищем.

Не требуется специальный фундамент для возведения дома.

Конструкция дома из бруса гораздо легче кирпичной. Такой дом можно построить даже на рыхлой почве, не опасаясь за устойчивость.

Строительство одноэтажных домов в подмосковье. Материал для одноэтажных домов

Разнообразие проектов позволяет построить небольшую дачу или роскошный особняк, поэтому при выборе жилья стоит отталкиваться не только от бюджета и участка для застройки, но и от предназначения дома. От этого будет зависеть сложность проекта и стоимость возведения здания.

Недорогой, миниатюрный проект 1 этажного дома рассчитан на возведение облегченной постройки, которая будет использоваться в теплый период. Для этой цели обычно задействуют технологии каркасного строительства. Если планируется не дача, а полноценный жилой дом, то в качестве материала для стен используют:

Кирпич – один из самых дорогостоящих материалов. Это связано с его небольшими размерами: на строительство уходит гораздо больше времени, что сказывается и на стоимости работ. Готовое здание отличается декоративностью – нет необходимости облицовывать фасад – и отличными эксплуатационными качествами.

Блоки менее дорогие, чем кирпич, и дом из них возводится очень быстро: получается теплое, пожаробезопасное и надежное здание. Однако газоблок обязательно требует отделки, так как после укладки выглядит довольно непривлекательно.

Красивые проекты одноэтажных домов рассчитаны на дерево: клееный и профилированный брус – отличный материал для строительства. Дома выглядят великолепно, но при этом не следует забывать о безопасности: несмотря на все положительные качества деревянных строений, они остаются пожароопасными, поэтому каждые несколько лет проводят обработку антисептическими и противогрибковыми составами. Большой плюс домов из бруса в высокой скорости строительства и отсутствии усадки: отделочные работы можно начинать уже через месяц-полтора после начала работ.

Лучшие деревни подмосковья. Малаховка

Деревня находится Люберецком районе, в 10 км на юго-запад столицы. Это один из известных старых дачных посёлков, где ещё сохранены апартаменты знаменитых академиков и политиков. Численность населения — 24000 человек.

Населённый пункт весьма крупный и имеет развитую инфраструктуру. Здесь работают крупные магазины, рынки, почтовые отделения и отделений банков, а также торговый центр.

Деревня идеальна для проживания семей с детьми. Здесь имеются в нужном количестве детские сады, школы и филиалы некоторых крупных вузов.

Посёлок достаточно развитый, большое значение здесь имеет культурное наследие, имеется немало исторических достопримечательностей, действует Летний театр. Любителям развлечений тут может не понравиться, а вот ценителям тишины и спокойствия — в самый раз.

В Малаховке работает ряд крупных предприятий, которые можно рассматривать, как вариант для устройства на работу. Это опытно-механический завод, швейная фабрика, пищевой комбинат и завод стройматериалов.

Имеются также вакансии в сфере торговли и обслуживания. Хорошо развита транспортная связь с Москвой и другими городами. Виды транспорта разные — автобусы, поезда и, конечно, автомобили.

Так как проживание здесь достаточно комфортное, то и недвижимость стоит недешево. Цены на дома отличаются, в зависимости от их состояния и размеров.

Имеется и элитное жилье, которое представлено обустроенными по высшему разряду особняками, с полным набором коммуникаций, стоимостью от 50 млн рублей.

С разных сторон Малаховка окружена более мелкими населенными пунктами. Здесь также можно приобрести жильё разных типов, цены будут немного ниже, чем в Малаховке.

Сколько стоит построить дом с коммуникациями. Технологии строительства бюджетного дома

Долгое время строительство каменных домов было прерогативой очень обеспеченных людей. Большинство городов и поселков были построены из глины, смеси камня и глиняны, соломы и даже навоза. Однако эти постройки простояли веками. Самый дешевый способ построить дом — построить дом из дерева, бруса или блоков.

Блочный

Популярным материалом для строительства дома являются блоки. Это крупные элементы объемом в 2, 3 и даже в несколько раз превышающие объем кирпича. Их намного проще укладывать, так как они легкие. Это связано с характеристикой материала.

Блоки выполнены из легкого, преимущественно пористого бетона. Строительство из них намного дешевле, чем из кирпичей. Для частных домов и коттеджей используются следующие варианты.

• Пенобетон — это легкий бетон, содержащий множество пор, заполненных водородом. Конструкционный материал используется для возведения несущих стен, используется для теплоизоляции каменных зданий. Пеноблоки легкие, прочные, отлично сохраняют тепло. Достаточно устойчивы к воздействию воды и мороза.
• Газобетон . Прочнее пенобетона, его блоки имеют однородную форму. Их можно собирать не на цементном растворе, а с помощью клея, что значительно повышает тепловые качества стены.
• Арболитовый блок — смесь бетона с древесной стружкой. Применяется для строительства только одноэтажных домов или временных построек , так как не отличается прочностью.
• Керамический блок лишь немного больше обычного кирпича. На самом деле это красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Этот вариант ненамного дешевле, но он намного лучше сохраняет тепло.
• Керамзитобетон — смесь цемента с керамзитом. Прочный и нечувствителен к воде. Добавление керамзита делает блок более легким, поэтому построить из него проще, чем из кирпича.
• Шлакобетон — при заливке в бетонный раствор добавляется шлак — промышленные отходы. Это значительно снижает стоимость материала. Его прочность немного ниже, чем у бетона, но и вес меньше. Однако другими полезными качествами шлакоблок не обладает и имеет неприглядный внешний вид.

Строительство домов в москве и московской области недорого.

Примерная стоимость материалов:

Стоимость работ под ключ со строительным материалом:

Подробнее про материалы

Строительные материалы:

Несущие стены: Монолитный каркас, Кирпич, Керамоблок, Газобетон, Несъемная опалубка, Теплобетон, Каркасно-щитовой Фундамент: Цокольный этаж (высота 2,5 м), Монолитная плита, УШП плита, Финский фундамент (УФФ) Перекрытия: Деревянные балки, ЖБ плита, Сборная из Ж/Б, Монолитная плита Кровля: Металлочерепица, Мягкая черепица, Натуральная черепица, Плоская кровля Утепление крыши: Мин.плита Утепление фасада: Без облицовки, Штукатурка, Фасадные панели, Деревянный планкен, Облицовочный кирпич Фасадное покрытие: Штукатурка, Навесной фасад, Облицовочный кирпич Подшивка крыши и водостоки: Пластик, Металл Перегородки: Гипсовый блок, Кирпич, Газоблок, Дерево Лестница: Монолитная, Деревянная, Металл Инженерные системы: Электроснабжение и освещение, Водоснабжение и канализация, Отопление и вентиляция, Резервное отопление, Автономная канализация Внутренняя отделка: Без отделки, Стандартная отделка, Дизайнерская отделка Окна: ПВХ, Алюминий, Дерево

Внимание! Итоговая суммарная стоимость затрат для строительства дома на сайте Дом Строй Москва является примерной — поскольку цена изменяется в зависимости от большого количества критериев таких как: сложность работ, класс материалов, технологий строительства, расстояния до объекта и сезона строительства.

Чтобы получить наиболее точную смету, значения которой не меняются в ходе строительства, необходима консультация.

Сколько стоит построить дом в подмосковье 2022. Сколько стоит построить дом на даче в 2022 году?

Многих дачников само словосочетание «самим построить дом» приводит в ужас. Первая мысль – это сколько же денег и усилий понадобится! Действительно, интересно, а сколько сегодня понадобится денег, чтобы построить дом?

Частый вопрос, который задают владельцы приусадебных участков, относится к экономии средств. Можно ли сэкономить, если своими руками строить дом на участке?  Можно и сэкономить, если всё рассчитать, и материал покупать у проверенных производителей. В статье разберёмся, сколько будет стоить строительство коробки из материалов, которые сегодня популярны на строительном рынке.

Ещё выясним, сколько дополнительно понадобится средств на крышу и внутренние работы. Возьмём, к примеру, что наш будущий дом возводится площадью в 80 м². Если хотите дом на 240 м², то данные умножайте на 3.

Определяемся с суммой строительства

Задумываясь о строительстве домика или целого коттеджа, важно быть экономным. Но, только нельзя ориентироваться на низкую стоимость стройматериалов. Материалы должны быть долговечными, а не дешёвыми. В приоритете при возведении дома из любого материала – долговечность.

Цена напрямую зависима от выбранного материала, от города или пригорода, от размеров участка, от проекта, от выбранных коммуникационных систем, от материала кровли. А ещё на стоимость влияют материалы отделки. Нельзя забывать и об остеклении.

Расценки, которые будут указаны в статье, это средние цены. В онлайн калькуляторах получить свои примерные суммы может сегодня любой желающий.

Пеноблоки

После кирпича пеноблочный стройматериал, занимает второе место по выбору материала для дома. Блочные дома считаются теплее кирпичных, материала (количества штук) понадобится меньше. Фундамент под пеноблоки можно установить более облегчённого варианта.

Рассчитывая расходы на строительство своего дома, нельзя забывать об архитектурном проекте. Он утверждается в государственных учреждениях. За утверждение проекта, за сами документы, часто и за агентов, которые будут заниматься бумажной волокитой, понадобится заплатить не меньше 35.000 рублей.

Пеноблочный дом возводится по ширине из 1 блока. Далее по периметру его утепляют минеральной ватой, и выполняют облицовку. Здесь всё зависит от средств и пожеланий, это может быть:

• кирпич;
• декоративная штукатурка (на обрешётку);
• декоративный камень.

Так как блоки по размерам побольше кирпича, то стоимость работы мастеров за 1 м³ будет меньше.

Примерное количество денег, которое придётся потратить при строительстве пеноблочного дома:

• заливка фундамента (вариант – облегчённый с арматурой) — 250.000 рублей;
• утепление (пеноплекс, минвата) — 180.000 руб.;
• перекрытия из железобетона (два этажа) — от 170.000 руб.;
• блоки — 100.000 рублей;
• кладка (за работу мастерам) — от 100.000 рублей;
• штукатурка (декоративная) — около 150.000 рублей;
• черепица – примерно 100.000 рублей.

Стоимость «коробки» с крышей из пеноблока на 80 м² — около 1,05 млн. рублей. Стоимость внутренних работ зависит от имеющихся средств и пожеланий владельца. Ведь можно отделку и установку коммуникаций выполнить и за 700 тысяч, и за 3 миллиона рублей.

Кирпич

Так как кирпич будет использован и для стен дома, и для их облицовки, то понадобятся услуги профессиональных каменщиков. Стоимость строительства дома из кирпича будет выше, чем у пеноблока. Для основания потребуется под кирпичные стены ленточный фундамент, а он стоит дороже облегчённого варианта. Кирпич холоднее пеноблоков.

Значит, на утепление дома понадобится несколько слоёв минеральной ваты или другой, более качественный утеплитель.

На строительство кирпичного дома площадью 80 м² понадобится 32.000 кирпичей. В среднем это от 280.000 руб. А вот возведения стен из него услугами каменщиков обойдётся в 600.000 руб.

Также нужен кирпич для облицовки. Здесь всё зависит от возможностей и пожеланий. Но, старт начинается от 250.000 руб.

Получаем смету на приблизительное возведение кирпичного дома на 80 м²:

• фундамент (примерно на 50 м³) — 300.000 руб.;
• утеплитель — от 250.000 руб.;
• перекрытия (железобетон) — 200.000 руб.;
• кирпич (для строительства внутри) — 280.000 рублей;
• работа каменщиков — 600.000 руб.;
• кирпич для облицовки — 250.000 руб.;
• услуги каменщиков по облицовке фасада — от 300.000 руб.;
• покрытие черепицей (сюда входит дерево, опоры, коньки, утеплитель, черепица и услуги монтажа) – от 300.000 руб.

Возведение «коробки» с крышей обойдётся не меньше 2,5 миллионов рублей.

Керамоблоки

Всё дома в современной Европе сегодня строятся из керамического блока. Его считают разновидностью классического кирпича.