Пятиэтажный кирпичный дом: история и современность

Пятиэтажный кирпичный дом: история и современность

История пятиэтажных кирпичных домов

Пятиэтажные кирпичные дома являются одним из самых распространенных типов жилья в России. История их возникновения уходит корнями в далекое прошлое. В начале XIX века в Санкт-Петербурге был принят закон, согласно которому все дома должны были быть построены из кирпича. Это было сделано для того, чтобы улучшить пожарную безопасность города. В то время пятиэтажные дома были очень редки, но со временем их стали строить всё чаще.

Современность пятиэтажных кирпичных домов

Сегодня пятиэтажные кирпичные дома являются одним из самых популярных типов жилья в России. Они отличаются своей прочностью и долговечностью, а также своей эстетикой. Кирпичные дома часто украшаются различными архитектурными элементами, такими как колонны, портики и балконы.

Особенности пятиэтажных кирпичных домов

Пятиэтажные кирпичные дома имеют ряд особенностей, которые отличают их от других типов жилья. Они отличаются своей прочностью и долговечностью, а также своей эстетикой. Кирпичные дома часто украшаются различными архитектурными элементами, такими как колонны, портики и балконы.

Список особенностей пятиэтажных кирпичных домов

* Прочность и долговечность * Эстетика * Архитектурные элементы (колонны, портики, балконы)

Таблица особенностей пятиэтажных кирпичных домов

| Особенность | Описание | | --- | --- | | Прочность и долговечность | Кирпичные дома отличаются своей прочностью и долговечностью, что делает их одним из самых надежных типов жилья. | | Эстетика | Кирпичные дома часто украшаются различными архитектурными элементами, такими как колонны, портики и балконы, что делает их одним из самых красивых типов жилья. | | Архитектурные элементы | Кирпичные дома часто украшаются различными архитектурными элементами, такими как колонны, портики и балконы, что делает их одним из самых красивых типов жилья. |

Вывод

Пятиэтажные кирпичные дома являются одним из самых популярных типов жилья в России. Они отличаются своей прочностью и долговечностью, а также своей эстетикой. Кирпичные дома часто украшаются различными архитектурными элементами, такими как колонны, портики и балконы.

Связанные вопросы и ответы:

Какие архитектурные особенности пятиэтажных кирпичных домов

Алтайские застройщики рассказали, какие дома безопасны при взрыве и землетрясении.

24 декабря 2015, 14:22, ИА Амител

От взрыва в соседней квартире – газа или взрывного устройства – никто не застрахован. Это наглядно показала трагедия в Волгограде , когда в результате взрыва бытового газа в жилом доме обрушились три этажа.
Но какое здание в этом случае не сложится, как карточный домик? Какой дом наиболее безопасен в этом плане – кирпичный, каркасно-монолитный, или в такой ситуации все дома себя ведут так же, как панельные? Специально для ИА "Амител" экспертов опрашивал Алтайский строительный портал.
Дмитрий Калиниченко, главный специалист отдела контроля СРО "Алтайские строители":
"Там же плиты перекрытия обрушились, пошла цепная реакция: верхние плиты давили на нижние, а потом этот удвоенный вес на те, что еще ниже этажом. И чем ниже, тем нагрузка больше. Это недопустимая нагрузка. Конечно, кирпичные дома, наверное, попрочнее будут, еще более надежны монолитные. Но все дело в плитах перекрытия. В монолитных они тоже слабенькие могут быть. Хотя применяются и более усиленные. Сходу не скажешь, какие безопаснее, надежнее. Многое зависит от конструктива, а они разные. Надо смотреть в каждом конкретном случае. Но, в принципе, плиты перекрытия в монолитных домах должны выдерживать большие нагрузки, чем пустотные плиты в панельных и кирпичных домах".
Евгений Клейнатовский, директор строительной компании "ПР-холдинг":
"При таких ситуациях, как в Волгограде, более безопасен монолитный дом благодаря жесткости его конструкции. Вообще же, как вы понимаете, взрывная волна ищет выход. В этом случае идет прямая нагрузка на все несущие конструкции вниз, вверх, во все стороны, и это опасно как в панельном, так и в кирпичном и монолитном домах. Поверхностный взрыв в монолитных и кирпичных домах будет в меньшей степени угрожать конструкции домов, потому что они более жесткие нагрузки воспринимают. А вообще нюансов и допусловий много, и их тоже надо учитывать. Панельные дома разрушаются чаще потому, что элементы дома соединяются за счет сварных гибких проволочных (арматурных) связей. Поэтому при взрыве в первую очередь вылетают панели. В кирпичном доме и монолите этого не случится по определению. Да, стекла повылетают, но взрывная волна не выдавит наружные плиты, потому что они по-другому связаны. Но вы же понимаете, что способ крепления плит в панельных домах не рассчитан на взрывы, тем более такой силы. Зато панельные дома лучше воспринимают землетрясения, так как за счет своей гибкости они пропускают волну через себя. Кирпичный же дом воспринимает землетрясение всей своей массой и жесткостью. Появляются трещины. А панельный пошатался и остался целым. Жильцам, конечно, будет страшно, так как амплитуда колебания большая, но она и спасает дом. В любом случае каждая панельная девятиэтажка ведет себя по-разному. Есть такие, что стоят по 40 лет, и все хорошо, а есть такие, к которым уже через 3 года возникают вопросы.
Но главное при взрыве или землетрясении – это прочность фундамента, его соответствие современным требованиям и правилам".
Евгений Лютов, руководитель проектов ГК "Партнер":
"Не существует на 100% эффективной конструктивной схемы домов. Как ведут себя дома в ситуации, аналогичной волгоградской? Если говорить о землетрясении, то панельные дома, если не выдерживают, складываются, как карточные домики, кирпичные также разваливаются, и людей заваливает обломками. Наибольшую защиту для жильцов дают каркасно-монолитные дома. Да, внутреннее кирпичное заполнение при взрыве повылетает, но сам каркас (остов) устоит, и дом будет подлежать восстановлению. И все же абсолютно безопасного варианта, думаю, не существует".
Как вести себя при взрыве или землетрясении
Если услышали взрыв и почувствовали, что дом теряет устойчивость, срочно покиньте его, взяв только самое необходимое – документы, деньги. Не спускайтесь на лифте, только по лестнице. Оказавшись на улице, не оставайтесь вблизи здания, отойдите на безопасное расстояние.
В случае если нет возможности покинуть здание, перейдите в самое безопасное место в квартире. Это проемы в капитальных стенах, углы, образованные капитальными стенами, ванная комната (санузлы нередко делаются отдельными железобетонными коробками). И обязательно оставьте открытой входную дверь, чтобы ее не заклинило при деформации и подвижках дома. Перекройте газ, отключите электричество. Не выходите на балкон, не стойте у окна. Постарайтесь успокоиться и ждите помощи спасателей и пожарных.

Как влияет климат на пятиэтажные кирпичные дома

Рассказываем как не прогадать и на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры в хрущевке. Осторожно, многобукав. Изображения серий указанных домов легко найти в сети.

Фонд ЖКХ искусственно продлевает жизнь хрущевкам, которые давно должны пойти под снос. Привычные пятиэтажки не выглядят убитыми по сравнению с бараками, но срок их службы давно вышел. Как долго они простоят, не может сказать никто, несмотря на предварительные расчеты государственных аналитиков. При этом рынок вторичного жилья сделан как «под копирку», и не просто так. Все дома построены по государственным стандартам и имеют серийные градостроительные номера.

Маленькие по площади и не самые удобные для проживания, они даже между собой имеют различия. От года ввода в эксплуатацию здания и серии зависит сразу несколько факторов. Это внешний вид дома, планировка, метраж всего здания, а также технология возведения стен. От этого зависит тепло ли в доме и не разрушится он.

В Новосибирске расположено более 1500 «хрущевских» домов, которые делятся на две категории сносимые (срок службы 25 лет) и несносимые (срок службы 50 лет). Срок эксплуатации последних удивительным образом увеличился до 150 лет с учетом капитальных ремонтов. А все ли люди в этих домах доживут до ремонта — открытый вопрос, так как, согласно порталу «Фонд ЖКХ», планирование растянуто на десятилетия.

Всего в Новосибирске реализовано 7 серий «хрущевок». Дома могут быть панельные, кирпичные, или блочные. В них расположены 1-2-3-х комнатные квартиры.

В Новосибирске построено целых 459 дома серии I-464. Несущие стены панельные, а межэтажные перекрытия из железобетона. Уже привычно нет чердака и крыша невентилируемая. Отличительная черта серии — балконы во всех квартирах и расположение окон на межэтажной площадке в подъездах, идентичное 2-створчатым окнам в квартирах.

Дома этой серии: ул. Адриена Лежена, д.8/1, ул. Авиастроителей, д.3, Пархоменко, д.24. В рейтинге RussianRealty.ru серия I-464 занимает 3.1 из 10 баллов.

I-447 (595) самая дорогая серия включает 11 проектов в Новосибирске, а по всей стране целых 54 проекта (и даже в 9 этажей с лифтом). Состоит из внешних кирпичных стен и внутренних поперечных из бетона. Отличительной черта серии — отсутствие балконов с торцов дома. Дома теплые, а вот с крышей, если капремонт не сделан, будут проблемы: по проекту она прямая, и осадках возможны протечки. Дома этой серии: ул. Пархоменко, д.14, Гоголя, д.27а, Советская, д.58. В рейтинге RussianRealty.ru серия I-447 занимает 5,0 из 10 баллов.

I-335 (44) серия включает 6 проектов и является самой скромной по вложениям в строительство. Этажность варьируется от 3 до 5. Стены однослойные, из газозолобетона, шлакобетона, неавтоклавного бетона М10. Панели здесь примыкают плохо, швы быстро разгерметизируются: туда попадает вода и возникает коррозия. Стяжку в таких домах лучше не делать. Межэтажное перекрытие по проекту настолько тонкое, что может не выдержать нагрузки. Отличительной чертой таких «хрущевок» являются окна в торце по два в крайних панелях, а в более поздних проектах окна расположены рядом. Поэтому угловые квартиры в них светлые. Дома этой серии: ул. Вокзальная магистраль, д.17, ул. Героев Труда, д.37, ул. Сызранская, д.10. В рейтинге RussianRealty.ru серия I-335 занимает 2,9 из 10 баллов.

Серия I-468 (482) состоит из 5 проектов, которые отличаются по количеству квартир — 45, 60 или 75 на дом. Все наружные стены здесь выполнены из газобетона или керамзитобетона и включают разные внутренние панели. Перекрытия в I-468 утолщенное, а значит более прочное и не боится перевеса. Дома этой серии: ул. Новосибирская, д.26, ул. Телевизионная, д.7, ул. Танкистов, д.7. В рейтинге RussianRealty.ru серия I-468 занимает 4,4 из 10 баллов.

Серия 1-464А (29), не сильно отличается визуально от других, разве что тонкими несущими стенами (21-35 см). Из-за этого перепланировка в них невозможна. Дома этой серии: ул. Перевозчикова, д.10, ул. Вертковская, д.12/3, ул. Челюскинцев, д.40. В рейтинге RussianRealty.ru серия I-464А занимает 2,6 из 10 баллов.

Несмотря на все минусы хрущевок, они доступны, а потому пользуются спросом. Ниже представлена таблица спроса на продажу квартир по районам (в процентном соотношении домов):

Средняя стоимость – 2800 р/м²

Мы рекомендуем обратить внимание на серию I-447 — она надежна и распространена в Новосибирске.

Какие строительные материалы используются для пятиэтажных кирпичных домов

Я живу (кирпич, 1961 г.), сколько дома ещё простоят не знаю, вроде как "несносимая" пятиэтажка (у нас).
В квартире тепло, батареи шпарят, подъезд чистый, вони никакой нет (недавно там ремонт сделали, окна поменяли на пластик), по району начали отделывать балконы, до нас пока очередь не дошла. Крыша не течёт, за этим следят.
Проблемы - нет лифта (с ребенком/коляской реально тяжело).

Уже не живу, но бываю постоянно. Сто лет простоят. Тепло, сухо, никакой вони и грязи. Коммуникации поменяли, за крышей следят, так что не течёт. Из проблем, старые окна, надо менять на пластиковые. Сыпятся балконы, но сейчас повсеместно ремонтируют и совершенно бесплатно.

У мамы 1958 года, все прекрасно, лифта вот нет, тяжко с коляской или пожилому, подвал чистый сухой, коммуникации супер, поменяли свою проводку и стиралку и посудомойку и духовку электр.все выдерживает, крыша сухая, подъезд чистый. Простоят еше лет 100 наверное. У мужа кирпич в МО, конец 60-х, тоже самое, все сухо, все хорошо, но тоже без лифта, с коляской умаялась. Думаю что и эти лет 100 еще простоят.

Как обеспечить безопасность пятиэтажных кирпичных домов

Как и всякое дело, реконструкция и модернизация пятиэтажек, помимо преимуществ, имеет и целый ряд осложняющих моментов. Прежде всего они связаны с жильцами этих домов. До того как начать модернизацию дома без отселения, нужно получить согласие на нее всех жильцов. Аэто нередко бывает довольно сложно, тем более что законодательная база реконструкции еще до конца не проработана. Именно из-за трудностей с жильцами возникают проблемы с привлечением инвесторов, готовых вкладывать деньги в эти работы.

Однако жильцов тоже понять можно. Уже известны случаи, когда начавшаяся в доме реконструкция вместо6-8месяцевдлилась нескольколет. Вот лишь один пример- реконструкция без отселения дома N5 по улице Строителей в Москве. Пятьлет назад его жильцов попросили потерпеть годик, пообещав замену всего инженерного оборудования, установку лифтов и надстройку в виде мансарды. Но вместо облегченной мансарды начали воздвигать еще один этаж, а потом работы и вовсе замерли. Неудобства и возмущение обитателей дома описанию не поддаются. Так что до начала массовой модернизации пятиэтажек без отселения жильцов было бы неплохо решить вопрос об ответственности строителей, нарушающих сроки проведения работ или выполняющих их с низким качеством. Иеще подумать о контролирующих эти работы органах.

В Санкт-Петербурге объектом Региональной программы реконструкции жилых домов первых массовых серий стали 8900тыс.м²общей площади квартир. На долю крупнопанельных серий ГИ, ОД,1-335,1лг-507приходится 6300тыс.м²и кирпичной серии1-528- 2600тыс.м². Территория застройки60-хгодов- 100кварталов площадью 2500га. Результатом выполнения программы должны стать реконструкция зданий с общей площадью квартир 3200тыс.м²и возведение 2800тыс.м²нового жилья. Кроме того, должно произойти повышение эксплуатационных качеств квартир и существенное снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда.

Какие проблемы могут возникнуть при эксплуатации пятиэтажных кирпичных домов

Страна восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся.

«Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года.

Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде.

Как эффективно ухаживать за пятиэтажными кирпичными домами

Строительные проекты оказывают значительное влияние на окружающую среду, включая загрязнение воздуха и воды, вырубку лесов и деградацию почвы. По мере того как мир все больше осознает важность защиты окружающей среды, строительная отрасль сталкивается с растущим давлением, требующим внедрения устойчивых практик. В этой статье мы рассмотрим влияние строительства на окружающую среду и различные устойчивые решения, которые разрабатываются для смягчения его воздействия.

Загрязнение окружающей среды

Загрязнение воздуха: Строительные площадки выбрасывают в воздух целый ряд загрязняющих веществ, включая пыль, твердые частицы и парниковые газы. Эти загрязнители могут оказывать негативное воздействие на качество воздуха и здоровье человека.

Загрязнение воды: Строительная деятельность также может способствовать загрязнению воды в результате стоков со строительных площадок, использования тяжелой техники и сброса сточных вод в водотоки.

Обезлесение: Строительные проекты часто связаны с расчисткой больших площадей земли, что может привести к обезлесению и потере среды обитания.

Деградация почвы: Строительные площадки могут привести к деградации почвы из-за ее уплотнения, эрозии и потери растительности.

Устойчивые решения на пользу экологии

Зеленое строительство: Зеленое строительство - это подход к проектированию и строительству, направленный на создание зданий, которые являются экологически ответственными, ресурсосберегающими и здоровыми местами для жизни и работы. Этот подход предполагает использование экологически чистых материалов, сокращение отходов и максимальное повышение энергоэффективности.

Возобновляемые источники энергии: Технологии возобновляемой энергии, такие как солнечная, ветровая и гидроэнергетика, могут быть интегрированы в строительные проекты, чтобы уменьшить их углеродный след и внести вклад в более устойчивое будущее.

Переработанные материалы: Использование переработанных материалов в строительстве становится все более популярным, поскольку это сокращает количество отходов и помогает сохранить природные ресурсы. Эти материалы могут включать переработанную сталь, бетон и пластик.

Управление водными ресурсами: Эффективные методы управления водными ресурсами, такие как сбор дождевой воды и повторное использование серой воды, могут уменьшить количество воды, потребляемой строительными проектами, и снизить риск загрязнения воды.

Биоразнообразие: Строительные проекты могут оказывать негативное воздействие на биоразнообразие, однако можно принять меры по смягчению этого воздействия, например, сохранить естественную среду обитания, создать зеленые зоны и использовать экологически чистые материалы.

Заключение

Строительство оказывает значительное влияние на окружающую среду, но существует целый ряд устойчивых решений, которые можно принять для снижения его воздействия. От зеленого строительства частных домов и возобновляемых источников энергии до переработанных материалов и биоразнообразия - строительная отрасль должна сыграть важную роль в создании более устойчивого будущего. Поскольку мир все больше осознает важность защиты окружающей среды, строительной отрасли необходимо внедрять устойчивые практики и находить инновационные решения стоящих перед ней задач.

Какие экономические и социальные аспекты связаны с пятиэтажными кирпичными домами

Как правило, застройщики позиционируют монолитные дома с кирпичным заполнением стен просто как кирпичные, не акцентируя внимания на том, что силовая основа здания состоит из литого бетона. Причём кирпичными домами называют, в том числе такие, при строительстве которых использован не классический кирпич, а крупноформатные керамические поризованные блоки Porokam, Porotherm, Kerakam, BRAER и пр.

Оксана Косинова

главный архитектор проектной фирмы «Дизарх», член Союза архитекторов России

Даже если для заполнения стен используются теплоэффективные поризованные блоки, всё равно делается дополнительное утепление стен. При кладке таких блоков используется цементный раствор, и швы из бетона могут стать мостиками холода. Поэтому если речь идёт только о заполнении, то кирпичная стена может иметь небольшую толщину – от 250 мм. Для сравнения, если кирпич или керамический камень используются для возведения несущих стен, то толщина стены должна быть не менее 380 мм. Соответственно стоимость постройки ощутимо увеличится.

Потребительские характеристики домов, построенных с применением кирпича или керамических блоков в среднем выше, чем с применением газоблоков. Особенно, если кирпич активно использовался при возведении внутренних перегородок. В таких домах чуть лучше звукоизоляция, кроме того, керамический камень (кирпич или блоки) не выделяют вещества, способные повлиять на качество воздуха в квартирах.

Монолитные дома с заполнением стен керамическим камнем в Екатеринбурге возводят всего несколько застройщиков. Наиболее широко такую технологию использует компания «Брусника». В ней поясняют, что в строительстве они применяют поризованный керамический блок оснащённый системой соединения паз-гребень, что позволяет не использовать кладочный раствор для заполнения вертикального шва. За счет сокращения числа швов, снижается количество мостиков холода. По такой технологии «Брусника» возводит квартал «Новаторов», «Суходольский» квартал, микрорайон «Шишимская горка», кварталы в районе «Солнечный». Из уже построенных можно упомянуть «Каменный ручей». В 2018 году компания начнет строить по монолитно-кирпичной технологии микрорайон в границах улиц Шаумяна-Московская- Фурманова.

Монолитные дома с кирпичным заполнением возводит также Группа PREMIER. Речь идёт о 30-этажных домах в составе микрорайона «Екатерининский парк». На наружных стенах там будут использованы блоки Porokam толщиной 200 мм, плюс 200 мм утеплитель. В составе этих же жилых кварталов PREMIER строит и несколько 9-этажных домов. Они будут возведены полностью из кирпича, без бетонных монолитных конструкций (подробности – ниже).

Можно упомянуть ещё ряд новостроек с кирпичным заполнением стен – это ЖК «Современник» в Пионерском от компании «Стройтэк» и ЖК «Еланский дворик» в районе автовокзала. Кроме того компания «ЮИТ Уралстрой» сообщила о намерении использовать крупноформатный керамический камень в некоторых своих новых проектах.