Строительство, ремонт и дизайн

Ежедневные публикации на тему строительство, ремонт и дизайн

Можно ли переделать однокомнатную квартиру в студию. Что лучше купить однокомнатную квартиру в старом доме или студию в новостройке? Плюсы и минусы квартир.

19.12.2019 в 02:55
Содержание
  1. Можно ли переделать однокомнатную квартиру в студию. Что лучше купить однокомнатную квартиру в старом доме или студию в новостройке? Плюсы и минусы квартир.
  2. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев
  3. Как из однушки 40 кв.м сделать двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка
  4. Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади
  5. Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ
  6. Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 40 кв.м. Фото
  7. Видео как переделать ОДНУШКУ В ДВУШКУ | Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 48 кв.м.

Можно ли переделать однокомнатную квартиру в студию. Что лучше купить однокомнатную квартиру в старом доме или студию в новостройке? Плюсы и минусы квартир.

Рассмотрим студию и однокомнатную квартиру в хрущевке.
Студия имеет среднюю площадь 25-28 кв. м., квартира 31-33 кв. м.
Цена квартиры даже в убитом состояние гораздо выше, чем цена за студию, так же как и коммунальные платежи.

Но даже, если вы сделаете идеальный ремонт в студии, то при продаже, навряд получите ли значительную прибыль, думаю хорошо, если вернете деньги вложенные в благоустройство этого жилья.
А вот если сделать хороший ремонт в однокомнатной квартире, то ее цена значительно повысится.

Как выглядит студия - это одна комната и отдельная ванна, в редких случаях бывает коридор, но кухня и спальня находится в одном помещение, значит нужно, что-то придумывать для перегородок либо устанавливать стену, либо отгораживать мебелью.

Студия без коридора.

Студия с коридором.

В однокомнатной квартире вы сразу получаете отдельную, пусть даже небольшую кухню, просторную комнату, коридор и ванну.

Комната в квартире.

Кухня.

По поводу ванной комнаты - здесь выигрывает студия, потому-что ее размеры на 1-2 кв. м. больше чем в квартире.

Ванна в студии.

Ванна в квартире.

Еще преимущество, в новостройках высота потолка на 10-15 см. выше чем в хрущевках.

Но в однокомнатной всегда можно сделать перепланировку , например из комнаты сделать вход в кухню и поставить раздвижную дверь при желании, а меньшую часть коридора совместить с ванной. Так делают достаточно часто, если есть ребенок всегда можно отгородить небольшое пространство и для него.

Еще один момент по поводу ремонта , он будет сильно отличаться по сумме, если в студии будет проводиться только косметическое обновление или в квартире будет перепланировка, так как потребуется специальное разрешение, а за него нужно платить отдельно.

Давайте разберемся по ремонту, если вы намерены сделать его под себя в студии, то это обязательно перегородки, на это нужно закупить материал и пригласить мастеров.
Затем отделка стен и потолков те же самые затраты, потому, что в новостройках хоть и устанавливают сразу натяжные потолки, но их качество желает лучшего, линолеум так же постелен, но самый дешевый. Поэтому все нужно менять, даже установленный новый радиатор.
Розетки и выключатели переносить, в ванной комнате простая побелка и покраска на половину стены, да и установленные ванна, унитаз и раковина не всегда на нужном месте. Так, что в ванной вам так же придется потратить деньги на кафель, клей и другие материалы, заплатить за работу.
Как видите затраты на ремонт отличаются только тем, что в старой квартире придется заменить разводку, стояки, возможно окна, но все равно при каждой замене старого предмета на новый, цена стоимости квартиры сразу растет.
Входная дверь которая стоит в новом доме, это просто ширма и ее нужно заменить первым делом, даже если вы намерены прожить здесь несколько месяцев.
Так что на установке дверей затраты не имеют различий по цене, балконы в новостройках так же не застекленные.
Да, демонтаж старого покрытия в однокомнатной квартире займет больше времени и усилий.
Еще в однокомнатной квартире дороже, чем в студии обойдется выравнивание полов, если демонтировать деревянные и делать стяжку.

По моему мнению, купить студию выгодно только в том случае, если на свои или если там будут жить молодые одинокие люди, которые редко бывают дома, потому что при таком образе жизни готовить еду будут редко и отгораживаться не будет необходимости. Просто поменять обои, все помыть и жить.

Спасибо, что зашли на мой канал! Подписывайтесь, понравилось, ставьте лайки, мне будет очень приятно! Смотрите другие публикации моего канала. Спасибо за комментарии!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Согласование перепланировки в однокомнатных квартирах рассматриваются Жилинспекцией на основании Постановления №508 Правительства Москвы. Все требования повторяют требования к квартирам с большей площадью и количеством комнат. Исключением являются квартиры на первых этажах: под ними расположено нежилое помещение или подвал, что дает больше возможностей при перепланировке. Например, можно перенести кухню в жилую зону.

Перепланировка в однокомнатной квартире в кирпичном доме

Как правило, в кирпичных домах вероятность устройства проемов в несущих стенах выше, чем в панельных и монолитных домах. Основными несущими конструкциями в таком доме обычно являются внешние стенки, также несущими могут быть «средние» стены – эти стены, в основном, разделяют квартиры между собой. Остальные внутренние стены в квартире обычно являются простыми перегородками, снос и перенос которых никак не влияет на общую конструкцию дома. Поэтому, планируя изменения в квартире в кирпичном доме, вы свободны в своих дизайнерских пожеланиях. Единственное, не надо забывать, что, несмотря на все преимущества, перепланировка в кирпичном доме так же, как и в остальных, должна быть законной.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

До перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланировка 1

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланировка 2

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланировка 3

Перепланировка в однокомнатной квартире в доме со свободной планировкой

В первую очередь необходимо сказать о том, что свободной планировки не бывает. Это миф, который придумали риэлторы для быстрой продажи квартир. Если вы возьмёте поэтажный план БТИ, то обнаружите, что планировка вашей квартиры заранее определена. У вас есть границы кухни, границы санузла, граница жилой зоны.

Квартиры со свободной планировкой могут быть намного сложнее в согласовании в сравнении с квартирами в панельных и кирпичных домах, где планировка заранее определена.

Например, перенос санузлов запрещен в квартирах, общая площадь которых 40-60 метров, санузел составляет 6 м2, а площадь кухни – 8-10 м2. Как правило, собственники хотят перенести санузел на площадь, где размещение санузла невозможно. В таких случаях однозначно необходимо обращаться в специализированные организации, у которых есть опыт согласования сложных задач. Рекомендуем собственникам, которые ещё не купили квартиру в доме со свободной планировкой, перед приобретением жилья обратиться сначала за консультацией в компании, которые хорошо проинформированы во всех тонкостях перепланировок в домах со свободной планировкой.

Перепланировка в однокомнатной квартире в старом «сталинском» доме

Однокомнатная квартира в «сталинке» – большая редкость. Обычно большая часть квартир в таком доме двух- или трехкомнатные, общая численность однокомнатных квартир в «сталинке» не больше 4-6 %. Также большинство бывших однокомнатных квартир располагается на первых этажах, которые сегодня выведены из жилого фонда и служат магазинами, офисами, кафе и другими нежилыми помещениями.

Как правило, перегородки внутри квартиры делали не несущие и располагались они под несущим ригелем, что давало возможность устройства проемов без последствий для дома.

Перепланировка в однокомнатной квартире в панельном доме

В панельных домах перепланировки, которые запрашивают собственники, можно поделить на два вида: относительно простые и относительно сложные.

К простым перепланировкам относятся:

  • объединение санузла;
  • расширение проема в комнату;
  • перенос приборов в ванной.

К сложным перепланировкам относятся:

  • демонтаж подоконной части для визуального увеличения кухни или комнаты;
  • проем между кухней и комнатой, расширение санузла на территорию коридора, который ведет на кухню.

Если речь идет о сложных перепланировках, то процедура оформления перепланировки в панельном доме становится трудной и дорогой. Стоимость оформления такой перепланировки под ключ может превышать 160 тысяч рублей, а срок выполнения занимать 6 -8 месяцев.

Стоимость оформления простого варианта перепланировки начинается от 60 тысяч рублей, сроки выполнения около 6 месяцев.

До перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланирвока 1

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланировка 2

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Перепланировк 3

Перепланировка в однокомнатной квартире хрущевки

Типичная однокомнатная квартира в «хрущёвке» изображена на фотографии. Как правило, несущих стен в распространенных сериях домов нет. Это обстоятельство дает более широкие возможности по демонтажу перегородок или их устройству. Ограничение действует при наличии газовых плит, которые установлены на кухне. Если в квартире есть газовая плита, то сносить стену между кухней и комнатой нельзя. Также коридор, который вел на кухню, невозможно присоединить к санузлу из-за того, что по документам это комната. На фото красный квадрат является частью комнаты.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

Как из однушки 40 кв.м сделать двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м :) Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. :) Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. :) Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

  • напольные вешалки;
  • небольшие шкафчики;
  • напольный торшер;
  • столик;
  • диван и т.д.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Двушка для одного

Бывает так, что человек просто понимает – это не его. Ему не вполне нравятся комнаты-студии и хотелось бы зрительно отделить пространство спальни, сделать его уединенным, интимным. В таком случае нет жизненной необходимости проводить перепланировку 1-комнатной квартиры в 2-комнатную – достаточно грамотного зонирования и, например, раздвижных штор, чтобы кровать не мозолила глаза гостям. Стеллаж, поставленный таким образом, чтобы отделять пространство спальни и закрывать кровать, справится с задачей разделителя зон не хуже.

Двушка для двоих

Если необходимо разделить пространство на две комнаты для пары, пригодятся для дела и стены, и раздвижные перегородки, и шкафы-купе от пола до потолка, которые будут теми же перегородками, но функциональными – в них жильцы сложат вещи, освободив пространство гостиной и коридора. В однушке без удобной и продуманной системы хранения вещей никуда.

Двушка для троих

Когда в семье появляется ребенок, это счастье. А ещё это мысли о будущем – как будут уживаться трое человек в однушке? Если на первых годах кроватка малыша даже обязана стоять рядом с родительской кроватью, то в дальнейшем ребенку понадобится личное пространство. В таких случаях поможет перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную по схемам, предполагающим возведение тонких гипсокартонных перегородок, как на фото, – если квадратура позволяет. Комната, отделенная стенами, больше подойдет ребенку и подростку, так его будет меньше отвлекать шум от уроков.

Чтобы в детской хватало места ребенку для того, чтобы с комфортом проводить время, придется жертвовать площадями других помещений. Для более грамотной организации пространства потребуется либо объединение кухни с гостиной в одно помещение, либо кухне придется лишиться нескольких десятков квадратных сантиметров.

Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/kak-iz-malogabaritnoy-odnokomnatnoy-kvartiry-sdelat-dvuhkomnatnuyu-preimushchestva-i

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 40 кв.м. Фото

Купить просторную двухкомнатную квартиру, к сожалению, могут не все, но при наличии однокомнатной квартиры, в ней можно сделать перепланировку, которая увеличит полезную площадь и позволит с комфортом разместиться всей семье. Это решение позволяет сэкономить средства на покупку нового жилья и при этом получить полноценные комнаты для жилья. Способов перепланировок довольно много и выбрать подходящий вариант вполне возможно. Предлагаем варианты перепланировки однокомнатной квартиры для семьи с ребенком.

Интересная статья: Планировка двухкомнатной квартиры п 44т с размерами

Как разделить однокомнатную квартиру п 44 на две

Для семьи с маленьким ребёнком вариант деления квартиры на две части считается практически идеальным. Для одного человека, проживающего в квартире комнату можно разбить на спальню и кабинет. Для разделения комнаты её площадь должна составлять не менее 18 кв.м Если площадь меньше разделение нерационально.

В домах серии П-44 перепланировка однокомнатных квартир производится чаще всего. Площадь этих квартир идут 36 – 40 кв м. Площадь жилого помещения составляет минимум 19 кв м. Именно поэтому можно сделать удобные две комнаты из одной, каждая из которых будет иметь нормальные размеры.

Можно ли переделать однокомнатную квартиру в студию. Что лучше купить однокомнатную квартиру в старом доме или студию в новостройке? Плюсы и минусы квартир. 15

Вместо разделения квартиры семьи с ребенком можно использовать другой вариант – это превращение однокомнатной квартиры в студию. В этом случае появляется дополнительное пространство, но раздельные комнаты при этом исключены.

Для получения студии стена между комнатой и кухней убирается. После сноса стены получается более просторное пространство. В этом случае производится зонирование комнаты. Комната после зонирования вмещает в себе спальню, гостиную, кухню. Студия идеально подходит для молодых семей и людей, любящих принимать гостей.

Как разделить квартиру семье с детьми

Перепланировку в однокомнатной квартире семьи с детьми 40 кв.м реально сделать своими силами. Разработку дизайна лучше доверить профессионалу. Правильное зонирование позволит разделить комнату на функциональные части.

Для разделения студии 40 кв. м на зоны можно использовать функциональную и компактную мебель. Для этого подойдёт стол-трансформер или любой другой предмет мебели. Перед началом переделки однокомнатной квартиры берётся разрешение в БТИ. Если стена несущая, её усиливают металлической балкой, швеллером.

Смотрите

Разбивка однокомнатной квартиры семьи с детьми производится намного проще. Комната, в которой есть окно, обязательно остаётся ребёнку. Самый недорогой и простой в исполнении вариант – это разделение гипсокартонной перегородкой. Листы прикрепляются к металлическому профилю, образуя стену. Для прохождения естественного света в стене проделывается окно, которое можно даже застеклить. От стандартной двери лучше вообще отказаться.

Другой способ разделения однокомнатной квартиры 40 кв. м в двухкомнатную – это монтаж шкафа-купе между комнатами. Дверки шкафа-купе должны открываться в каждой комнате и образовывать раздвижную сквозную дверь для входа и выхода. Если проём при этом застеклён, комнаты получают дополнительный естественный свет.

Можно ли переделать однокомнатную квартиру в студию. Что лучше купить однокомнатную квартиру в старом доме или студию в новостройке? Плюсы и минусы квартир. 16

Для одного человека комнату лучше и проще всего разделить стеллажом. Стеллаж должен иметь открытую конструкцию. В этом случае он разделит помещение на две части, и при этом не будет загромождать пространство и скрадывать свет. Все предметы, которые должны быть под рукой складываются на видном месте. Если стеллаж дополнить дверцами с витражом, жильё приобретёт более изысканный и красивый вид. Цветы в горшках, размещённые на стеллаже сделают комнаты более уютными и комфортными для жизни.

Все эти идеи для дизайна позволяют сделать жизнь своих жильцов более комфортной и приятной. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 40 кв.м особенно актуальна, когда у семьи появляются дети. Если вы решили делать ремонт своими руками, обязательно задумайтесь о разделении пространства.

Видео как переделать ОДНУШКУ В ДВУШКУ | Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 48 кв.м.