Купить готовый дом или заказать строительство с нуля. Строительство собственного дома

Купить готовый дом или заказать строительство с нуля. Строительство собственного дома

Это надежный способ приобрести собственное уютное жилье, в качестве и надежности которого вы будете уверены. Что выгоднее: построить дом или купить готовый  подскажут плюсы и минусы частного строительства. Если вы не готовы платить за старое жилье, заниматься устранением чужих строительных ошибок или тратить время, средства и силы на поиски идеального готового варианта, покупайте участок и начинайте строить собственный дом.

Преимущества

• Широкий выбор идей и масса возможностей для их реализации.  Если начать с выбора участка, а не зацикливаться на том, каким будет новый дом, вероятность того, что новое жилье получиться идеальным многократно возрастает. Выбрав участок с учетом его геологических, географических и эстетических качеств можно приступать к разработке типового или индивидуального проекта.
• Контроль качества строительства на каждом этапе. Кто будет строить и из чего решает хозяин будущего дома. Доверив строительство дома из клееного бруса с эркером профессионалам, и выбрав качественный материал, можно быть уверенным в том, что итог строительства будет отвечать ожиданиям и готовое жилье будет на самом деле добротным, уютным и красивым, без последующих переделок и ремонтов.
• Поэтапное финансирование. Например, строительство двухэтажного дома из бруса, требует обязательного учета процесса усадки и перерывов в строительстве, продолжительностью от трех-шести месяцев до года. За этот период есть время скопить какую-то часть суммы, которую можно использовать на дальнейшее строительство. Возведение домов из ракушечника или газобетона также требует времени на усадку фундамента. Поэтапное строительство позволяет не влезать в долги, не брать кредитов, а вести процесс возведения жилья по мере поступления средств.

Сколько стоит построить дом на даче в 2022 году?

Многих дачников само словосочетание «самим построить дом» приводит в ужас. Первая мысль – это сколько же денег и усилий понадобится! Действительно, интересно, а сколько сегодня понадобится денег, чтобы построить дом?

Частый вопрос, который задают владельцы приусадебных участков, относится к экономии средств. Можно ли сэкономить, если своими руками строить дом на участке?  Можно и сэкономить, если всё рассчитать, и материал покупать у проверенных производителей. В статье разберёмся, сколько будет стоить строительство коробки из материалов, которые сегодня популярны на строительном рынке.

Ещё выясним, сколько дополнительно понадобится средств на крышу и внутренние работы. Возьмём, к примеру, что наш будущий дом возводится площадью в 80 м². Если хотите дом на 240 м², то данные умножайте на 3.

Определяемся с суммой строительства

Задумываясь о строительстве домика или целого коттеджа, важно быть экономным. Но, только нельзя ориентироваться на низкую стоимость стройматериалов. Материалы должны быть долговечными, а не дешёвыми. В приоритете при возведении дома из любого материала – долговечность.

Цена напрямую зависима от выбранного материала, от города или пригорода, от размеров участка, от проекта, от выбранных коммуникационных систем, от материала кровли. А ещё на стоимость влияют материалы отделки. Нельзя забывать и об остеклении.

Расценки, которые будут указаны в статье, это средние цены. В онлайн калькуляторах получить свои примерные суммы может сегодня любой желающий.

Пеноблоки

После кирпича пеноблочный стройматериал, занимает второе место по выбору материала для дома. Блочные дома считаются теплее кирпичных, материала (количества штук) понадобится меньше. Фундамент под пеноблоки можно установить более облегчённого варианта.

Рассчитывая расходы на строительство своего дома, нельзя забывать об архитектурном проекте. Он утверждается в государственных учреждениях. За утверждение проекта, за сами документы, часто и за агентов, которые будут заниматься бумажной волокитой, понадобится заплатить не меньше 35.000 рублей.

Пеноблочный дом возводится по ширине из 1 блока. Далее по периметру его утепляют минеральной ватой, и выполняют облицовку. Здесь всё зависит от средств и пожеланий, это может быть:

• кирпич;
• декоративная штукатурка (на обрешётку);
• декоративный камень.

Так как блоки по размерам побольше кирпича, то стоимость работы мастеров за 1 м³ будет меньше.

Примерное количество денег, которое придётся потратить при строительстве пеноблочного дома:

• заливка фундамента (вариант – облегчённый с арматурой) — 250.000 рублей;
• утепление (пеноплекс, минвата) — 180.000 руб.;
• перекрытия из железобетона (два этажа) — от 170.000 руб.;
• блоки — 100.000 рублей;
• кладка (за работу мастерам) — от 100.000 рублей;
• штукатурка (декоративная) — около 150.000 рублей;
• черепица – примерно 100.000 рублей.

Стоимость «коробки» с крышей из пеноблока на 80 м² — около 1,05 млн. рублей. Стоимость внутренних работ зависит от имеющихся средств и пожеланий владельца. Ведь можно отделку и установку коммуникаций выполнить и за 700 тысяч, и за 3 миллиона рублей.

Кирпич

Так как кирпич будет использован и для стен дома, и для их облицовки, то понадобятся услуги профессиональных каменщиков. Стоимость строительства дома из кирпича будет выше, чем у пеноблока. Для основания потребуется под кирпичные стены ленточный фундамент, а он стоит дороже облегчённого варианта. Кирпич холоднее пеноблоков.

Значит, на утепление дома понадобится несколько слоёв минеральной ваты или другой, более качественный утеплитель.

На строительство кирпичного дома площадью 80 м² понадобится 32.000 кирпичей. В среднем это от 280.000 руб. А вот возведения стен из него услугами каменщиков обойдётся в 600.000 руб.

Также нужен кирпич для облицовки. Здесь всё зависит от возможностей и пожеланий. Но, старт начинается от 250.000 руб.

Получаем смету на приблизительное возведение кирпичного дома на 80 м²:

• фундамент (примерно на 50 м³) — 300.000 руб.;
• утеплитель — от 250.000 руб.;
• перекрытия (железобетон) — 200.000 руб.;
• кирпич (для строительства внутри) — 280.000 рублей;
• работа каменщиков — 600.000 руб.;
• кирпич для облицовки — 250.000 руб.;
• услуги каменщиков по облицовке фасада — от 300.000 руб.;
• покрытие черепицей (сюда входит дерево, опоры, коньки, утеплитель, черепица и услуги монтажа) – от 300.000 руб.

Возведение «коробки» с крышей обойдётся не меньше 2,5 миллионов рублей.

Керамоблоки

Всё дома в современной Европе сегодня строятся из керамического блока. Его считают разновидностью классического кирпича.